Nhà Có Giấy Tờ Vi Bằng Có Bán được Không? - CafeLand.Vn

• 
• Thị Trường
  • Thị Trường
  • Quy hoạch
  • Hạ Tầng
  • Tài Chính
  • Thế Giới
  • Sự Kiện
  • Doanh Nghiệp
  • Doanh nhân
  • Chuyên Gia
• Video
• VLXD
  • Vật liệu cơ bản
  • Vật liệu mới - công nghệ mới
  • Trang thiết bị nội - ngoại thất
  • Bảng giá VLXD
• Dự án
  • Căn hộ chung cư
  • Khu Đô Thị
  • Bất Động Sản Nghỉ Dưỡng
  • Đất Nền Dự Án
  • Nhà Phố - Biệt Thự
  • Khu công nghiệp
  • Loại Hình Khác
• Xu hướng
  • Phong thủy
  • Khám phá
  • Nội-Ngoại Thất
  • Không gian sống
  • Album Hình Ảnh
• Kiến thức
  • Tư Vấn Hỏi Đáp
  • Kiến thức bất động sản
  • Báo cáo phân tích
  • Văn bản pháp luật
  • Mẫu văn bản
  • Bảng giá dự án
  • Bảng giá đất
• Nhà đất
  • Nhà đất bán
  • Cho thuê
  • Cộng đồng môi giới
  • Bản đồ

• Blog hỗ trợ
• Đăng nhập
• Đăng ký

• Trang chủ
• Kiến thức
• Tư Vấn Hỏi Đáp

Nhà có giấy tờ vi bằng có bán được không? 02/01/2018 9:33 AM Chia sẻ Theo dõi Cafeland trên Câu hỏi của bạn đọc CafeLand có nội dung: Tôi có căn nhà có giấy tờ vi bằng. Hiện giờ tôi muốn bán căn nhà đó thì có thể bán được không? Nếu được thì thủ tục như thế nào? Xin cảm ơn. minhduong383@.... Chào bạn, câu hỏi của bạn chưa cung cấp đủ nội dung để chúng tôi hiểu chính xác sự việc mà bạn cần tư vấn. Nhưng chúng tôi tạm hiểu trường hợp của bạn như sau: Trước đây bạn mua căn nhà này nhưng vì lý do căn nhà thuộc trường hợp không được cấp giấy tờ chứng minh quyền sử dụng theo quy định pháp luật nên chủ cũ và bạn chỉ lập vi bằng khi các bên tiến hành việc mua bán. Hiện giờ, bạn muốn bán căn nhà đó và đang thắc mắc về việc có bán được không cũng như thủ tục giấy tờ như thế nào? Với trường hợp như trên, chúng tôi xin đưa ra các nội dung tư vấn cho bạn như sau: Theo quy định, Nhà ở để mua bán phải đáp ứng các điều kiện quy định khoản 1 Điều 118 Luật Nhà ở 2014 “1. Giao dịch về mua bán, cho thuê mua, tặng cho, đổi, thế chấp, góp vốn bằng nhà ở thì nhà ở phải có đủ điều kiện sau đây: a) Có Giấy chứng nhận theo quy định của pháp luật, trừ trường hợp quy định tại khoản 2 Điều này; b) Không thuộc diện đang có tranh chấp, khiếu nại, khiếu kiện về quyền sở hữu; đang trong thời hạn sở hữu nhà ở đối với trường hợp sở hữu nhà ở có thời hạn; c) Không bị kê biên để thi hành án hoặc không bị kê biên để chấp hành quyết định hành chính đã có hiệu lực pháp luật của cơ quan nhà nước có thẩm quyền; d) Không thuộc diện đã có quyết định thu hồi đất, có thông báo giải tỏa, phá dỡ nhà ở của cơ quan có thẩm quyền. Các điều kiện quy định tại điểm b và điểm c khoản này không áp dụng đối với trường hợp mua bán, thuê mua nhà ở hình thành trong tương lai.” Đối với căn nhà bạn đang muốn bán, do không có Giấy chứng nhận theo quy định của pháp luật nên bạn không thể công chứng, chứng thực hợp đồng mua bán để đăng ký tại Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai có thẩm quyền theo quy định của pháp luật. Liên quan đến giấy tờ vi bằng mà bạn có trình bày, chúng tôi cung cấp cho bạn một vài tư vấn như sau: Theo quy định tại Nghị định 135/2013/NĐ-CP về tổ chức và hoạt động của Thừa phát lại: “Vi bằng là văn bản do Thừa phát lại lập, ghi nhận sự kiện, hành vi được dùng làm chứng cứ trong xét xử và trong các quan hệ pháp lý khác.” “Thừa phát lại có quyền lập vi bằng đối với các sự kiện, hành vi theo yêu cầu của đương sự, trừ các trường hợp quy định tại Điều 6 của Nghị định này; các trường hợp vi phạm quy định về bảo đảm an ninh, quốc phòng; vi phạm bí mật đời tư theo quy định tại Điều 38 của Bộ luật Dân sự; các trường hợp thuộc thẩm quyền công chứng của tổ chức hành nghề công chứng hoặc thuộc thẩm quyền chứng thực của Ủy ban nhân dân các cấp và các trường hợp khác theo quy định của pháp luật.” Như vậy, Vi bằng do Thừa phát lại lập, ghi nhận sự kiện, hành vi dùng làm chứng cứ, trừ các trường hợp thuộc thẩm quyền công chứng của tổ chức hành nghề công chứng hoặc thuộc thẩm quyền chứng thực của Ủy ban nhân dân các cấp. Mà đối với giao dịch về nhà ở, Luật nhà ở 2014 đã quy định tại khoản 1 Điều 122 “Trường hợp mua bán, tặng cho, đổi, góp vốn, thế chấp nhà ở, chuyển nhượng hợp đồng mua bán nhà ở thương mại thì phải thực hiện công chứng, chứng thực hợp đồng, trừ trường hợp quy định tại khoản 2 Điều này.” Do vậy, vi bằng do Thừa phát lại lập, trong trường hợp của bạn không dùng làm chứng cứ để ghi nhận giao dịch mua bán căn nhà, mà có chăng chỉ để ghi lại việc giữa các bên có giao nhận tiền. Từ những nội dung về điều kiện để thực hiện giao dịch mua bán nhà ở, cũng như giá trị pháp lý của Vi bằng đã thông tin ở trên, nhà ở bạn đang ở không đủ điều kiện để giao dịch, nếu các bên có thỏa thuận mua bán thì sẽ không được pháp luật bảo vệ. Chủ đề: Những điều cần biết khi mua bán nhà đất CafeLand kết hợp Công ty luật hợp danh Thiên Thanh

• Mua bán nhà đất

  Bạn muốn tin đăng của bạn hiển thị ở đây ?
• Thêm tài sản của bạn vào đây >>

VIP 7 Nhà Quận 10 Nguyễn Ngọc Lộc 4 tầng BTCT hoàn công đủ hẻm xe hơi. 4 tỷ 600 triệu- 38m2 Quận 10, TP. Hồ Chí Minh Hôm nay 0963141*** VIP 6 Bán đất mặt tiền tỉnh lộ 15. 15241m2, 386m2 thổ cư. 10triệu/m2 10 triệu - 15241m2 Huyện Củ Chi, TP. Hồ Chí Minh Hôm nay 0926146*** VIP 7 Nhà giá rẻ Quận 10 P.12 Cao Thắng ngang 9m dài 6m 1 trệt 2 lầu HC đủ. 5 tỷ 600 triệu- 54m2 Quận 10, TP. Hồ Chí Minh Hôm nay 0911194*** VIP 6 STUDIO LẦU 2- 30M2- BANCOL- VƯỜN HOA- CỬA SỔ- TÁCH BẾP- CHỈ 6,2 TR/TH 6,2 triệu - 30m2 Quận 1, TP. Hồ Chí Minh Hôm nay 0917915*** VIP 9 Mặt bằng 35m2 lối đi riêng - free 7 xe máy - có hầm làm kho lưu động - 7TR/TH 7 triệu - 35m2 Bình Thạnh, TP. Hồ Chí Minh Hôm nay 0917915*** VIP 2 Bán nhà mặt tiền đường Cao Thắng Thành phố Thanh Hóa 24 tỷ 500 triệu- 186m2 TP. Thanh Hóa, Thanh Hóa Hôm nay 0907657*** VIP 6 CƠ HỘI VÀNG: MUA BÁN SHOPHOUSE PARADISE WALK NGAY HÔM NAY Thương lượng- 120m2 Phú Quốc, Kiên Giang Hôm nay 0976849*** VIP 4 Flamingo Golden Hill: Đầu Tư Bất Động Sản Nghỉ Dưỡng Đẳng Cấp Tại Hà Nam Thương lượng- 105m2 Kim Bảng, Hà Nam Hôm nay 0976849***

• Facebook
• Chia sẻ
• Lưu tin
• Báo cáo Báo cáo vi phạm Họ và Tên: Số điện thoại: Email: Nội dung muốn báo cáo:
• Liên hệ

Đăng ký kênh Youtube CafeLand để theo dõi các video Bảng giá đất mới nhất!

• Bài viết cùng chủ đề

• 

  Hợp đồng mua bán nhà ở theo Luật Nhà ở mới nhất gồm có nội dung gì?

  Theo Luật Nhà ở mới nhất (đang có hiệu lực thi hành) thì hợp đồng mua bán nhà ở sẽ có những nội dung gì? – Thế Trường (TP. Hồ Chí Minh).

• 

  Vấn đề nền móng có ảnh hưởng đến giá trị bất động sản không?

  Các vấn đề về nền móng sẽ làm giảm giá trị căn nhà của bạn. Vì vậy, về lý thuyết, nếu bạn khắc phục vấn đề, chắc hẳn giá trị ngôi nhà của bạn sẽ tăng lên. Tuy nhiên, thực tế thì chưa hẳn là như vậy. Dẫu vậy, việc sửa chữa nền móng sẽ giữ cho giá trị ...

• 

  5 lỗi đầu tư nhà đất phổ biến nhất và cách phòng tránh

  Cách tốt nhất bạn có thể tránh mắc sai lầm trong đầu tư nhà đất là học hỏi từ những nhà đầu tư khác để đảm bảo các lỗi đó không xảy ra với bạn.

Xem Thêm >> Mọi ý kiến đóng góp cũng như thắc mắc liên quan đến thị trường bất động sản xin gửi về địa chỉ email: [email protected]; Đường dây nóng: 0942.825.711. Tags: giay to vu bang, mua ban nha, ho so thu tuc ban nha

• Kiến thức quan tâm

• Điều kiện tách, hợp thửa đất mới nhất
• Bảng giá đất mới
• Luật Đất đai 2024

• Đọc Nhiều

• 

  1 Thời gian tính tiền chậm nộp tiền thuế từ 01/01/2025 thế nào?

• 2 9 trường hợp bắt buộc đổi sổ đỏ, sổ hồng từ năm 2025 người dân cần phải biết

• 3 5 điểm cần lưu ý khi xác thực tài khoản mạng xã hội từ 25/12/2024

CafeLand.vn là Network bất động sản hàng đầu tại Việt Nam và duy nhất chuyên về bất động sản. Cập nhật thực trạng thị trường bất động sản hiện nay, cung cấp cho các độc giả những thông tin chính xác và những góc nhìn phân tích nhận định về thị trường bất động sản từ các chuyên gia trong ngành. Ngoài ra, CafeLand còn cung cấp cho độc giả tất cả các thông tin về sự kiên, dự án, các xu hướng phong thủy, nhà ở để các bạn có cái nhìn tổng quan hơn về thông tin mua bán nhà đất tại Việt Nam.

Bất động sản	Kiến thức nhà đất	Kinh nghiệm mua nhà đất	Kinh nghiệm mua bán nhà
Thị trường bất động sản	Bất động sản là gì	Kinh nghiệm tìm thuê phòng trọ	Mẫu hợp đồng thuê nhà
Tin tức bất động sản	Khu công nghiệp	Kinh nghiệm thuê nhà nguyên căn	Mẫu hợp đồng mua bán nhà đất
Dự án bất động sản	Shophouse là gì	Kinh nghiệm thuê chung cư	Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất
Mua bán nhà đất	Đất nền là gì	Kinh nghiệm thuê văn phòng	Luật kinh doanh bất động sản
Nhà đất Hồ Chí Minh	Đất thổ cư là gì	Kinh nghiệm thuê mặt bằng kinh doanh	Thủ tục mua bán nhà đất
Nhà đất Hà Nội	Đất quy hoạch là gì	Kinh nghiệm mua căn hộ chung cư	Mua nhà trả góp
Nhà đất Hải Phòng	Đất nông nghiệp là gì	Kinh nghiệm mua đất nền	Xin giấy phép xây dựng
Nhà đất Bình Định	Sổ đỏ là gì	Kinh nghiệm mua đất thổ cư	Luật đất đai 2013
Nhà đất Long An	Nhà phố là gì	Kinh nghiệm mua nhà giấy viết tay	Hợp đồng đặt cọc thuê nhà
Nhà đất Đà Nẵng	Sổ xanh là gì	Kinh nghiệm mua bán đất nông nghiệp	Hợp đồng đặt cọc mua bán chung cư
Nhà đất Cần Thơ	Biệt thự là gì	Kinh nghiệm mua bán biệt thự	Hợp đồng thuê nhà trọ
Nhà đất Nam Định	Căn hộ chung cư là gì	Kinh nghiệm mua nhà cũ	Hợp đồng thuê mặt bằng
Nhà đất Hải Dương	Phòng trọ là gì	Kinh nghiệm mua nhà đất lần đầu	Mẫu hợp đồng thuê đất
Nhà đất An Giang	Mặt bằng là gì	Mua bán nhà đất 2022	Hợp đồng xây dựng nhà ở

Chia sẻ bài viết Góp ý [email protected] 0942.825.711