Quy Trình Chống Thấm Sàn, Tường Nhà Vệ Sinh Hiệu Quả Lâu Dài

Nhà vệ sinh là nơi tiếp xúc với nước nhiều nên rất dễ bị tích tụ nước làm nứt bề mặt tường, sàn nhà, từ đó gây ra hiện tượng thấm dột ảnh hưởng đến việc sinh hoạt cũng như thẩm mỹ của công trình. Vậy nên chống thấm nhà vệ sinh, nhà tắm là một việc hết sức cần thiết, nên sử dụng biện pháp nào để đạt hiệu quả tối ưu nhất? Vật liệu nào bền, bám dính tốt, chống thấm triệt để? Tất cả sẽ được chúng tôi chia sẻ trong bài viết dưới đây.

• Vữa không co ngót là gì? Bảng giá vữa không co ngót mới nhất 2022
• Bạn đã biết các tiêu chuẩn chống thấm trong xây dựng chưa?
• Các loại sơn epoxy được sử dụng nhiều nhất cho nhà xưởng

Một vài dấu hiệu nhà vệ sinh bị thấm

Việc nhận biết nhà vệ sinh bị thấm sớm sẽ giúp bạn đưa ra các giải pháp, hướng xử lý kịp thời tránh ảnh hưởng đến công năng công trình. Có thể kể đến 1 số dấu hiệu như:

• Tường nhà, trần nhà có dấu hiệu bị nấm mốc, loang lổ, rỉ nước ra bên ngoài do thấm dột lâu ngày không được xử lý.
• Gạch nhà vệ sinh bị xuống cấp, đứt gãy, vỡ, ron gạch hở khiến nước dễ dàng đi qua.
• Xuất hiện mùi hôi khó chịu mặc dù không thấy các dấu hiệu nấm mốc hoặc do gạch nhà vệ sinh xuống cấp. Trường hợp này có thể do bồn toilet thi công bị hở, sau một thời gian tình trạng thấm dột nhà vệ sinh sẽ xuất hiện.
• Các thiết bị vệ sinh như vòi nước, vòi hoa sen, bồn cầu, bồn tắm,…bị rò rỉ

Các hạng mục cần kiểm tra trước khi tiến hành chống thấm nhà vệ sinh

• Cống nước thoát sàn
• Hệ thống đường ống nước
• Mặt sàn nhà vệ sinh
• Kết cấu tường, trần nhà vệ sinh

>> Xem thêm: Các cách Chống thấm hiệu quả cao

Nguyên nhân nhà vệ sinh bị thấm và Hậu quả

Nguyên nhân:

• Nhà vệ sinh bị thấm là tình trạng khá phổ biến, nguyên nhân là do:
• Thi công ẩu cho nhanh chóng xong công trình
• Sử dụng nguyên vật liệu chống thấm dột nhà vệ sinh không đạt tiêu chuẩn chất lượng
• Đơn vị thi công kém, yếu về kỹ thuật
• Tường nhà, sân thượng, sàn mái bị thấm mà không được sửa chữa kịp thời cũng ảnh hưởng là khiến nhà vệ sinh thị thấm nước
• Các mạch gạch ở nền nhà vệ sinh bị bong, tạo kẽ hở cho nước ngấm xuống
• Đường ống nước trong nhà vệ sinh bị rò rỉ, đặc biệt là công trình có đường ống âm tường, nước sẽ dễ ngấm vào tường, sàn gây thấm dột.
• Việt Nam có khí hậu nhiệt đới ẩm, mưa nhiều nên các công trình cũng chịu tác động từ thời tiết.

Hậu quả:

• Mất mỹ quan: do những vết nước loang lổ xấu xí trên tường, trần hay những mảng rêu mốc đen bẩn dính trên những vị trí bị ẩm ướt ở tường, sàn,… khiến giá trị mỹ quan của không gian giảm sút một các nghiêm trọng.
• Xuống cấp công trình.
• Đe dọa an toàn cho người sử dụng bởi các mầm bệnh có thể phát sinh hay vấn đề trơn trượt do rêu bám dưới sàn ẩm ướt.

Khi nhà vệ sinh bị thấm sẽ ảnh hưởng nghiêm trọng đến kết cấu ngôi nhà, khiến nhà bị xuống cấp nhanh chóng. Nhà vệ sinh bị thấm, luôn trong tình trạng ẩm ướt gây nhiều phiền toái cho sinh hoạt hàng ngày, là môi trường để vi khuẩn phát triển ảnh hưởng đến sức khoẻ của mọi người.

>> Xem thêm: Quy trình chống thấm Ba Vì chuẩn kỹ thuật

Những yêu cầu bề mặt trước khi thi công chống thấm sàn nhà vệ sinh

Để đảm bảo quá trình chống thấm thuận lợi cùng hiệu quả cao thì đảm bảo những yêu cầu sau:

• Di dời hết các chướng ngại vật trên mặt sàn như rác bẩn, ván khuôn, gỗ, sắt thép, nước đọng,….
• Xử lý các khuyết tật trên bề mặt sàn nếu có để lớp chống thấm phát huy hiệu quả.
• Thực hiện đục, cắt, mài các râu thép thừa trên mặt sàn bê tông để cho mặt sàn sâu tối thiểu 2cm so với bề mặt bê tông.
• Định vị trước đường ống thoát thước, cấp, hộp kỹ thuật,…..

Tổng hợp 4 cách chống thấm nhà vệ sinh hiệu quả nhất hiện nay

Sử dụng vật liệu gì để chống thấm sàn nhà vệ sinh tốt nhất? Trên thị trường hiện nay có rất đa dạng các loại vật liệu chống thấm cho sàn nhà vệ sinh, từ các vật liệu ngoại nhập cho đến vật liệu chống thấm được sản xuất trong nước với chất lượng tốt.

Ưu nhược điểm của vật liệu thi công từng loại có những điểm riêng, vật liệu dạng quét, phun dễ thi công, thời gian thi công nhanh hơn, giá thành rẻ hơn. Mặt khác thi công bằng các loại màng dán mang lại hiệu quả bền lâu hơn.

Sử dụng Sika chống thấm sàn vệ sinh

Ưu điểm

Sika là một trong những chất chống thấm được sử dụng khá phổ biến hiện nay để chống thấm nhà vệ sinh vì những ưu điểm:

• Trộn nhanh
• Dễ quét
• Không cần thêm nước
• Khả năng bám dính tốt
• Ngăn nước thấm qua

Chuẩn bị vật liệu 

Để chống thấm sàn vệ sinh bằng sika, cần phải chuẩn bị những vật liệu sau:

• Chất chống dính sika, bao gồm:
  • Sikadur 732: là chất kết nối gốc nhựa epoxy 2 thành phần, không dung môi. Sikadur được dùng để kết nối cho vữa hoặc bê tông mới trộn với bê tông đã đông cứng, gạch, gạch men, thép,..
  • Sikagrout 214-11: là vữa rót gốc xi măng, trộn sẵn, không co ngót
  • Sikaflex construction AP: chất trám để gắn khe nối gốc polyurethane 1 thành phần
  • Sika Primer 3: là chất quét lót cho chất trám khe
  • Sikaproof Membrane: là dung dịch chống thấm bitumen polymer cải tiến 1 thành phần, gốc nước, thi công nguội.
  • Sika Latex: nhũ tương gốc poly-butadiene làm kết nối và chống thấm cho vữa

• Cọ lăn, máy chà tường hoặc bàn chải sắt, bay xây trát
• Máy khuấy sơn, chổi quét sơn
• Thùng sạch, ca nhựa hoặc máy phun nước, máy phun ẩm
• Máy thổi hoặc máy hút bụi để làm vệ sinh

Quy trình chống thấm cụ thể

Bước 1: Vệ sinh bề mặt, xử lý bề mặt thi công

• Với những công trình mới hoàn thiện thi công phần thô thì cần dọn dẹp các chướng ngại vật trên mặt sàn chống thấm. Những hoạt động này thường khá đơn giản và nhanh chóng. Do đó, khuyến khích người dùng nên thi công chống thấm ngay từ khi mới xây.
• Còn những công trình cũ hoặc đã hoàn thiện thi công một thời gian thì tùy từng mức độ công trình mà đánh giá xem có nên bóc lớp gạch nền không. Cùng với đó là tháo dỡ các thiết bị vệ sinh đã lắp đặt và làm sạch bề mặt sàn thi công theo quy định.

Bước 2: Tiến hành chống thấm cho sàn nhà vệ sinh

• Nếu nhà vệ sinh đã lắp sẵn đường ống nước thì cần đục mặt trên của lớp bê tông xung quanh ống, tạo thành miệng hố khoảng 10x10mm. Sau đó đổ lớp vữa trộn bê tông không co ngót Sikagrout 214 -11 vào trong.

Trường hợp nhà vệ sinh chưa lắp ống nước thì chỉ cần phủ một lớp kết nối gốc Epoxy Sikadur 732 lên trên bề mặt bê tông đã làm sạch. Sau đó đổ thêm lớp vữa không co ngót Sikagrout 214 – 11 quanh đường ống khi lớp kết nối bề mặt vẫn đang dính.

• Tiếp đến quét lớp Sika Primer 3 lên bề mặt rãnh ống nhựa.
• Thực hiện thi công chất chống kết dính bê tông lên mặt đáy nằm ngang từng khe rãnh
• Bơm hóa chất SikaFlex Construction để trám cổ ống vào rãnh.
• Quét lớp lót bằng cách pha loãng Sikaproof Membrane cùng nước sạch rồi dùng máy hoặc chổi quét đều dung dịch lên bề mặt bê tông độ dày từ 0.2 – 0.3kg/m2. Khi nào khô hoàn toàn mới quét lớp thứ . Trung bình từ 2 – 3 lớp lót là đủ.
• Trộn vữa Sika Latex và quét phủ lên lớp Sikaproof Membrane, độ dày lớp quét là 1 – 2mm.
• Sau cùng phủ thêm lớp vữa chống thấm Sika lên bề mặt khi lớp kết nối vẫn còn ẩm.
• Ngâm nước mặt sàn khoảng 24h để thử trước khi trang trí, lắp đặt các thiết bị vệ sinh khác.

Bước 3: Hoàn thành

Sau khi đã hoàn thành công đoạn chống thấm thì có thể tiến hành các bước tiếp theo để trang trí mặt sàn và lắp đặt các thiết bị vệ sinh.

Bước 4: Trám khe gạch bằng Sika Tile Grout

Chuẩn bị bột Sika Tile Grout rồi trộn đều với nước đến khi có độ sánh mịn, không bị lợn cơn. Sau đó dùng chổi, bàn chải để trám dung dịch lên các khe gạch. Sau cùng thì dùng miếng bọt biển để lau khô lại bề mặt gạch là được.

Trên đây là các bước dùng sika chống thấm sàn vệ sinh chuẩn và hiệu quả nhất. Hy vọng thông tin trong bài viết sẽ hữu ích với bạn.

Dùng sơn chống thấm nhà vệ sinh

Ưu điểm

Sử dụng sơn chống thấm là phương pháp phổ biến, không cần khò nóng và khô rất nhanh, với nhiều ưu điểm khác như:

• Thời gian thi công nhanh, dễ dàng
• Độ bền cao nhờ khả năng chịu mài mòn tốt, kháng kiềm và chịu được nước mặn
• Không độc hại, không chứa chì và thủy ngân, không gây hại cho người sử dụng và môi trường sống

Chuẩn bị vật liệu

Khi thi công chống thấm nhà vệ sinh bằng sơn chống thấm cần chuẩn bị:

• Sơn hoặc chất chống thấm
• Máy trộn vữa bê tông, xi măng
• Dụng cụ thi công: bay, chổi sắt, cọ, lăn,…

Quy trình các bước cụ thể

Bước 1: Vệ sinh xử lý bề mặt sàn

• Với sàn cũ: Loại bỏ toàn bộ nấm mốc bằng cọ ráp hoặc chổi sắt, mài sạch các vết nứt rồi trám lại bằng bột bả.
• Với sàn mới: Việc vệ sinh đơn giản hơn rất nhiều. Nên tiến hành chống thấm sau khi đổ khoảng 1 tháng

Dùng máy thổi bụi để làm sạch bề mặt thật kỹ, đặc biệt là những chỗ lồi lõm cần được xử lý triệt để. Cần làm ẩm bề mặt sàn bằng nước sạch trước thi công

Bước 2: Tiến hành thi công chống ngấm sàn nhà vệ sinh

• Sử dụng hỗn hợp cát + xi măng để trát bo dốc chân tường cho đều
• Pha hỗn hợp sơn chống thấm theo hướng dẫn của từng loại vào hỗn hợp vữa xi măng và cát đã được trộn đều. Tiến hành khuấy hỗn hợp này thành dạng sệt.
• Dùng bay để phủ hỗn hợp lên trên bề mặt những vị trí cần xử lý. Lưu ý ở những vị trí phức tạp như cổ ống xuyên sàn nhà vệ sinh cần được phủ kỹ và đều.
• Lớp thứ 2 quét cách lớp thứ nhất từ 2-3 giờ với định mức 1,8 – 2 kg/m2/2 lớp, độ dày màng từ 1 – 1,2 mm. Khi quét cần lưu ý quét sao cho lớp sau vuông góc với lớp trước để tránh lỗ mọt bọt khí.

Bước 3: Nghiệm thu và thử nước

Sau khi lớp chống thấm khô, tiến hành ngâm thử nước trong vòng 24 giờ và nghiệm thu chất lượng công trình.

Chống thấm nhà tắm bằng màng chống thấm

Ưu điểm

Chống thấm sàn nhà vệ sinh bằng màng chống thấm là phương pháp có nhiều ưu điểm như:

• Tiến độ thi công nhanh, không bị ảnh hưởng bởi thời tiết
• Khả năng chống thấm hoàn hảo với lớp màng dày từ 3-5mm
• Tuổi thọ của công trình chống thấm có thể lên đến hơn 10 năm, thậm chí hơn.

Chuẩn bị vật liệu

Các nguyên vật liệu cần chuẩn bị trước khi chống thấm nhà vệ sinh bằng màng chống thấm bao gồm:

• Tấm trải nhựa màng bitum
• Primer gốc bitum
• Đèn khò khí ga
• Máy khò
• Dụng cụ khác: bay, chổi sắt, cọ, lăn,…

Quy trình các bước cụ thể

Bước 1: Vệ sinh bề mặt cần thi công, đảm bảo bề mặt sạch sẽ, không còn bụi bẩn hay dầu mỡ. Nếu sàn có chỗ lồi lõm, cần xử lý cho bằng phẳng.

Bước 2: Tiến hành chống thấm bằng màng chống thấm

• Sử dụng đèn khò khí gas làm nóng mặt sàn
• Quét lớp lót Primer gốc bitum lên bề mặt sàn cần thi công
• Dùng máy khò nóng đốt bề mặt tấm trải nhựa bitum cho chảy lỏng đều rồi tiến hành dính xuống mặt sàn. Lưu ý, đốt tấm trải nhựa bitum chảy lỏng đến đâu thì lăn màng đến đó.
• Dán kỹ hoặc dùng gioăng trương nở để quấn quanh chỗ cổ ống để tránh bị nước thấm.
• Để đảm bảo chỗ vị trí tiếp giáp giữa sàn và chân tường được khít, không còn kẽ hở gây thấm, chân tường cần được dán cao khoảng 15-20cm.
• Sau khi dán màng khò nóng xong, tiến hành trát xi măng cát lên bề mặt để bảo vệ lớp màng chống thấm.

Bước 3: Nghiệm thu và thử nước

Sau khi lớp chống thấm khô, tiến hành ngâm thử nước trong vòng 24 giờ và nghiệm thu chất lượng công trình.

Dùng keo chống thấm nhà vệ sinh

Keo chống thấm là vật liệu chất chống thấm được tổng hợp từ Acrylonitrile và Alkylsiloxan có tác dụng ngăn chặn sự thấm nước từ ngoài vào. Với đặc tính độ kết dính cao với bê tông và các loại vật liệu khác; thích hợp để hàn gắn đường nứt, khe lún để cũng cố kết cấu và cản nước. Để chống thấm khu vệ sinh người ta kết hợp sử dụng keo chống thấm với một số vật liệu chống thấm khác để thi công chống thấm triệt để các vết nứt trền sàn nhà vệ sinh, trên tường nhà vệ sinh.

Keo chống thấm khu vực nhà vệ sinh thường sử dụng các thương hiệu Kova, Lanko, Koster, Hyperseal DPS, HAWA, StoCrete…Quý vị nên lựa chọn sản phẩm keo chống thấm nào thích hợp cho việc thi công chống thấm hạng mục công trình. Nên mua keo chống thấm dột ở đâu uy tín, chính hãng, quy trình thi công chống thấm dột khu nhà vệ sinh như thế nào cho đúng. Mọi thắc mắc cần giúp đỡ hãy liên hệ với chúng tôi để được tư vấn và hướng dẫn cụ thể.

Giá chống thấm nhà vệ sinh mới nhất 2022

Giá dịch vụ chống thấm nhà tắm, nhà vệ sinh của chúng tôi sẽ bao gồm giá nhân công và giá nguyên vật liệu, thông thường đối với nhà vệ sinh xây mới giá thi công xử lý chống thấm dao động trong khoảng từ 115.000 – 330.000 VNĐ/m2 tùy thuộc vào loại vật liệu sử dụng. Đối với nhà vệ sinh cũ tổng chi phí dao động từ 5-8 triệu, và tất nhiên thi công sàn vệ sinh âm sẽ đắt hơn so với sàn dương. Ngoài ra còn giá nhân công sẽ dao động từ 320.000 – 420.000 VNĐ/ngày.

Chi tiết giá một số vật liệu được sử dụng để thi công chống thấm nhà vệ sinh:

Vật liệu chống thấm	Xuất xứ	Đơn giá (VNĐ/m2)
Sika Latex – TH	Việt Nam	115.000 – 155.000
Intoc	Flintkote	150.000 -170.000
Màng lỏng gốc Polyurethane	Mais Polymer	285.000
Sika Top Seal – 107 2 thành phần	Việt Nam	185.000
Sika Maxbon 1211	Singapore	165.000 – 180.000
Màng dán gốc bitum dày 1,5mm	Italia	245.000 – 290.000
Màng khò nóng gốc bitum dày 4mm	Italia	280.000 – 330.000
Màng nhũ tương chống thấm đàn hồi	Membrane	115.000 – 150.000

Đơn vị thi công chống thấm nhà vệ sinh triệt để nhất tại Hà Nội

Chống Thấm Bách Khoa chuyên thi xử lý chống thấm nhà vệ sinh của chúng tôi bao gồm:

• Xử lý chống thấm sàn nhà vệ sinh đây là khu vực quan trọng nhất, cần được thi công chi tiết, kỹ càng bởi thường có nhiều góc cạnh.
• Chống thấm tường nhà vệ sinh tránh các hiện tượng như ố mốc, bong tróc sơn, loang lổ, nứt chân chim…
• Chống thấm trần nhà vệ sinh
• Chống thấm khu vực hộp kỹ thuật

Lựa chọn dịch vụ thi công xử lý chống thấm nhà vệ sinh xây dựng triệt để của công ty kỹ thuật công nghệ chống thấm bách khoa, khách hàng hoàn toàn có thể hài lòng về chất lượng dịch vụ, hiệu quả chống thấm sàn nhà vệ sinh vì những lý do sau:

• Nhân viên chịu trách nhiệm thi công chống thấm sàn nhà vệ sinh lành nghề, có nhiều năm kinh nghiệm thực tế hoạt động trong lĩnh vực chống thấm dột làm việc dưới sự chỉ đạo của các kiến trúc sư xây dựng được đào tạo chuyên sâu bài bản cam kết đưa ra được phương án chống thấm nhà vệ sinh xây dựng triệt để và nhanh gọn.
• Dịch vụ tư vấn thi công đáng tin cậy. Mọi thông tin về lĩnh vực mà công ty chống thấm nhà vệ sinh xây dựng cung cấp cho khách hàng đều là nhờ vào sự chỉ điểm của các giáo sư, kiến trúc sư có uy tín. Do vậy, khách hàng hoàn toàn có thể cân nhắc dựa vào lời khuyên mà nhân viên tư vấn của công ty gửi đến. Quý khách có thể liên hệ đến hotline 24/7 :  để nhận được thông tin hữu ích.
• Máy móc thi công chống thấm nhà vệ sinh xây dựng hiện đại, luôn được kiểm định thường xuyên nhằm đảm bảo hiệu quả làm việc cao và tính an toàn tuyệt đối.
• Lựa chọn nguyên vật liệu chống thấm nguồn gốc rõ ràng, tem mác kiểm định theo quy chuẩn chung sẽ mang đến hiệu quả chống thấm dột an toàn nhất.
• Dịch vụ bảo hành lâu dài sẽ là chỗ dựa bền vững khi khách hàng lựa chọn đặt niềm tin vào dịch vụ chống thấm nhà vệ sinh xây dựng của chúng tôi.

Quy trình làm việc: 

Bước 1: Xác định khoanh vùng chính xác vị trí xuất hiện tình trạng thấm dột

Bước 2: Xác định nguyên nhân của tình trạng thấm dột

Bước 3: Đưa ra phương án xử lý chống thấm nhà vệ sinh phù hợp

Bước 4: Lựa chọn nguyên liệu chống thấm dột nhà vệ sinh đạt tiêu chuẩn chất lượng

Bước 5: Thi công theo chỉ đạo giám sát của kiến trúc sư

Bước 6: Hoàn thiện và bàn giao.

Hãy liên hệ ngay đến dịch vụ thi công và chống thấm dột nhà vệ sinh xây dựng theo số điện thoại 0904 581 165 để được ngăn chặn và xử lý kịp thời. Tổng đài viên luôn sẵn sàng hỗ trợ cung cấp thông tin dịch vụ và báo giá chống thấm dột bất cứ lúc nào khách hàng yêu cầu

Trên đây là toàn bộ quy trình chống thấm sàn, tường nhà vệ sinh theo các phương pháp phổ biến hiện nay, mang lại hiệu quả lâu dài. Hy vọng thông tin trong bài đã giúp bạn lựa chọn được phương pháp phù hợp nhất cho nhà vệ sinh của gia đình

Xem thêm:

• Xây thô là gì? Quá trình xây thô bao gồm những công đoạn nào?
• Top 4 vật liệu chống thấm sàn bê tông cực hiệu quả
• Thi công điểm giữa thép và bê tông bằng Hóa chất Hilti HIT-RE 500 SD
• Keo xịt chống thấm là gì? Đặc tính, ưu điểm của keo xịt chống thấm
• Cách chống thấm nhà vệ sinh đường ống xuyên sàn hiệu quả cao