Quyết Toán Thuế Cá Nhân Vừa Có Tiền Lương Vừa Cho Thuê Nhà

Có thể bạn quan tâm

Trang chủ
Dịch vụ nổi bật
Tư vấn chuyển giá
Tư vấn thuế
Tư vấn doanh nghiệp
Tư vấn bảo hiểm
Tư vấn kế toán
Giấy phép hành nghề

Trang chủ
Quyết toán thuế cá nhân vừa có tiền lương vừa cho thuê nhà

Tin tức cập nhật

Nghị định số 310/2025/NĐ-CP
Một số mức phạt vi phạm hành chính được sửa đổi tại Nghị định số 310/2025/NĐ-CP
Đăng nhập Vssid trong trường hợp quên email hoặc trước đây chưa đăng ký email
Thông tư số 94/2025/TT-BTC sửa đổi, bổ sung thông tư số 80/2021/TT-BTC về hồ sơ khai thuế
Thuế suất 0% đối với sản phẩm nội dung số
Xử lý trong trường hợp xuất trùng hoá đơn theo Nghị định số 70/2025/NĐ-CP
Đối tượng không áp dụng Thuế giá trị gia tăng theo Thông tư số 69/2025/TT-BTC
Uỷ quyền thanh toán qua bên thứ ba đối với hoá đơn từ 5 triệu đồng
Uỷ quyền thanh toán cho người lao động đối với hoá đơn từ 5 triệu đồng
Nhập khẩu hàng tặng từ 5 triệu đồng không bắt buộc có chứng từ thanh toán
Thanh toán hoá đơn chậm so với thời hạn hợp đồng sẽ bị loại thuế GTGT đầu vào
Cập nhật thông tin doanh nghiệp sau sáp nhập, kê khai chủ sở hữu hưởng lợi theo Luật doanh nghiệp
Đăng ký thông tin người lao động bắt buộc từ 01/01/2026
Thí điểm chi trả bảo hiểm thất nghiệp qua Cổng DVC Quốc gia
Kê khai hoá đơn trả lại hàng theo Nghị định 70/2025/NĐ-CP
Các khoản có và không tính đóng BHXH từ 01/07/2025
Từ 01/07/2025, sản phẩm trồng trọt, chăn nuôi (kể cả thức ăn chăn nuôi) chịu thuế 5% ở khâu kinh doanh thương mại
Các mức thuế suất thuế thu nhập doanh nghiệp theo Luật số 67/2025/QH15
Mức tiền lương và các khoản phụ cấp có tính đóng BHXH áp dụng từ 01/07/2025
Điều kiện áp dụng 0% đối với hàng xuất khẩu theo Luật số 48/2024/QH15
Nghị định số 158/2025/NĐ-CP hướng dẫn Luật BHXH
Tính thuế GTGT đối với sản phẩm trồng trọt, chăn nuôi từ 01/07/2025
Các trường hợp không tính thuế GTGT theo Nghị định số 181/2025/NĐ-CP
Nghị định số 158/2025/NĐ-CP Quy định chi tiết Luật BHXH
Sinh trắc học hoá đơn điện tử Nghị định 70/2025/NĐ-CP
Nghị định số 174/2025/NĐ-CP mở rất rộng đối tượng được giảm thuế GTGT
Nghị quyết sô 204/2025/QH15 về giảm thuế GTGT
Tên, địa chỉ, mã số thuế, số định danh, số điện thoại người mua theo Nghị định 70
Bãi bỏ lệ phí môn bài từ 01/01/2026
Nghị định số 117/2025/NĐ-CP về quản lý thuế đối với hoạt động kinh doanh trên sàn TMĐT
Hướng dẫn giải trình chênh lệch hoá đơn
Công văn 1591 Chi cục thuế KV I giới thiệu điểm mới của Thông tư 31, 32
Mẫu biên bản xuất hoá đơn thay thế theo Nghị định 70
Mẫu biên bản điều xuất hoá đơn điều chỉnh theo Nghị định 70
Mẫu biên bản điều chỉnh hoá đơn theo Nghị định 70
Hộ kinh doanh có phải xuất hoá đơn khi bán qua sàn thương mại điện tử không
Mẫu 04/SS theo Nghi định 70/2025/NĐ-CP và Thông tư 32/2025/TT-BTC
Lập hoá đơn đối với chiết khấu thương mại theo doanh số luỹ kế
Lập hoá đơn đối với phần chênh lệch khi thanh quyết toán
Quy định xuất hoá đơn trả lại hàng từ 01/06/2025
Thông tư số 32/2025/TT-BTC về hoá đơn chứng từ
Hoá đơn thương mại điện tử là gì
Quy trình đăng ký sử dụng hoá đơn đối với hộ kinh doanh
Thuế suất thuế giá trị gia tăng đối với sách
Nghị quyết số 198/2025/QH15 phát triển kinh tế tư nhân
Đối tượng phải sử dụng hoá đơn khởi tạo từ máy tính tiền theo Nghị định số 70/2025/NĐ-CP
Mở rộng đối tượng phải được kiểm toán theo Nghị định số 90/2025/NĐ-CP
Thời điểm xuất hoá đơn đối với hoạt động kinh doanh bảo hiểm theo Nghị định số 70/2025/NĐ-CP
Không được phép "huỷ" hoá đơn kể từ 01/06/2025
Nghị định số 82/2025/NĐ-CP về gia hạn nộp thuế và tiền thuê đất

Cá nhân vừa có thu nhập từ tiền lương vừa có thu nhập từ cho thuê nhà có phải quyết toán thuế đối với thu nhập từ cho thuê nhà không?

THUẾ TNCN ĐỐI VỚI CÁ NHÂN VỪA CÓ LƯƠNG VỪA CÓ CHO THUÊ TÀI SẢN

1./ Trước thời điểm thông tư 92/2015/TT-BTC có hiệu lực (30/07/2015)

Theo khoản 2 điều 16 thông tư 156/2013/TT-BTC:

a.3) Cá nhân cư trú có thu nhập từ tiền lương, tiền công; cá nhân có thu nhập từ kinh doanh có trách nhiệm khai quyết toán thuế nếu có số thuế phải nộp thêm hoặc có số thuế nộp thừa đề nghị hoàn hoặc bù trừ vào kỳ khai thuế tiếp theo trừ các trường hợp sau:

- Cá nhân có thu nhập từ tiền lương, tiền công ký hợp đồng lao động từ 03 (ba) tháng trở lên tại một đơn vị mà có thêm thu nhập từ cho thuê nhà, cho thuê quyền sử dụng đất có doanh thu bình quân tháng trong năm không quá 20 (hai mươi) triệu đồng, đã nộp thuế tại nơi có nhà, quyền sử dụng đất cho thuê nếu không có yêu cầu thì không quyết toán thuế đối với phần thu nhập này.

Như vậy cá nhân vừa có thu nhập từ tiền lương tiền công vừa có thu nhập từ kinh doanh thì cuối năm phải quyết toán thuế TNCN.

2./ Từ thời điểm thông tư 92/2015/TT-BTC có hiệu lực (30/07/2015)

- Theo quy định tại khoản 5 điều 25 thông tư số 92/2015/TT-BTC:

5. Bãi bỏ các nội dung liên quan đến thuế giá trị gia tăng, thuế thu nhập cá nhân đối với cá nhân kinh doanh hướng dẫn tại Điều 16 ... Thông tư số 156/2013/TT-BTC ngày 06/11/2013 của Bộ Tài chính.

- Theo quy định tại khoản 3 điều 21 thông tư số 92/2015/TT-BTC (sửa đổi khoản 2 điều 16 thông tư số 156/2013/TT-BTC):

a.3) Khai quyết toán thuế

Cá nhân cư trú có thu nhập từ tiền lương, tiền công có trách nhiệm khai quyết toán thuế nếu có số thuế phải nộp thêm hoặc có số thuế nộp thừa đề nghị hoàn hoặc bù trừ vào kỳ khai thuế tiếp theo trừ các trường hợp sau:

- Cá nhân có số thuế phải nộp nhỏ hơn số thuế đã tạm nộp mà không có yêu cầu hoàn thuế hoặc bù trừ thuế vào kỳ sau.

- Cá nhân có thu nhập từ tiền lương, tiền công ký hợp đồng lao động từ 03 (ba) tháng trở lên tại một đơn vị mà có thêm thu nhập vãng lai ở các nơi khác bình quân tháng trong năm không quá 10 (mười) triệu đồng, đã được đơn vị trả thu nhập khấu trừ thuế tại nguồn theo tỷ lệ 10% nếu không có yêu cầu thì không quyết toán thuế đối với phần thu nhập này.

- Cá nhân được người sử dụng lao động mua bảo hiểm nhân thọ (trừ bảo hiểm hưu trí tự nguyện), bảo hiểm không bắt buộc khác có tích lũy về phí bảo hiểm mà người sử dụng lao động hoặc doanh nghiệp bảo hiểm đã khấu trừ thuế thu nhập cá nhân theo tỷ lệ 10% trên khoản tiền phí bảo hiểm tương ứng với phần người sử dụng lao động mua hoặc đóng góp cho người lao động theo hướng dẫn tại khoản 2 Điều 14 Thông tư số 92/2015/TT-BTC thì không phải quyết toán thuế đối với phần thu nhập này.

Như vậy thông tư 92/2015 đã làm rõ 2 việc:

- Thứ nhất, bãi bỏ toàn bộ các quy định về thuế TNCN đối với hoạt động kinh doanh quy định tại TT156/2013/TT-BTC. Hoạt động kinh doanh chỉ nộp thuế theo quy định tài TT92/2015/TT-BTC và KHÔNG QUYẾT TOÁN (nộp xong là xong).

- Thứ hai, quy định về quyết toán thuế TNCN CHỈ ÁP DỤNG ĐỐI VỚI THU NHẬP TỪ TIỀN LƯƠNG TIỀN CÔNG.

Xem thêm bài viết tại: https://dailythuetrongdat.com/

TẢI HOÁ ĐƠN ĐẦU VÀO HÀNG LOẠT

Đại lý thuế Trọng Đạt cung cấp phần mềm T-Invoice (https://t-invoice.vn) giúp quản lý và tra cứu hoá đơn đầu vào hàng loạt (hoá đơn gốc từ nhà cung cấp), kiểm tra tình trạng hoá đơn và nhiều tính năng khác, giúp doanh nghiệp không cần tải từng hoá đơn đầu vào trên mail nữa.Xem chi tiết tại: https://dailythuetrongdat.com/phan-mem-tai-du-lieu-hoa-don-goc-hang-loat

(*) Tại thời điểm bạn đọc bài viết này, các quy định có thể đã được sửa đổi, bổ sung hoặc có cách hiểu khác. Bạn vui lòng cập nhật và đối chiếu với quy định hiện hành mới nhất. Bài viết mang tính chất tham khảo, không mang tính hướng dẫn cụ thể cho tổ chức, cá nhân nào.

Bình luận

Đăng ký nhận thông tin

Đăng ký nhận bản tin

Nhận thông báo cập nhật về thuế; kế toán, kiểm toán; bảo hiểm; doanh nghiệp

Tư vấn & Hỏi đáp

Nghị định số 310/2025/NĐ-CP

Một số mức phạt vi phạm hành chính được sửa đổi tại Nghị định số 310/2025/NĐ-CP

Đăng nhập Vssid trong trường hợp quên email hoặc trước đây chưa đăng ký email

Thông tư số 94/2025/TT-BTC sửa đổi, bổ sung thông tư số 80/2021/TT-BTC về hồ sơ khai thuế

Thuế suất 0% đối với sản phẩm nội dung số

Xử lý trong trường hợp xuất trùng hoá đơn theo Nghị định số 70/2025/NĐ-CP

Đối tượng không áp dụng Thuế giá trị gia tăng theo Thông tư số 69/2025/TT-BTC

Uỷ quyền thanh toán qua bên thứ ba đối với hoá đơn từ 5 triệu đồng

Uỷ quyền thanh toán cho người lao động đối với hoá đơn từ 5 triệu đồng

Nhập khẩu hàng tặng từ 5 triệu đồng không bắt buộc có chứng từ thanh toán

Thanh toán hoá đơn chậm so với thời hạn hợp đồng sẽ bị loại thuế GTGT đầu vào

Cập nhật thông tin doanh nghiệp sau sáp nhập, kê khai chủ sở hữu hưởng lợi theo Luật doanh nghiệp

Đăng ký thông tin người lao động bắt buộc từ 01/01/2026

Thí điểm chi trả bảo hiểm thất nghiệp qua Cổng DVC Quốc gia

Kê khai hoá đơn trả lại hàng theo Nghị định 70/2025/NĐ-CP

Các khoản có và không tính đóng BHXH từ 01/07/2025

Từ 01/07/2025, sản phẩm trồng trọt, chăn nuôi (kể cả thức ăn chăn nuôi) chịu thuế 5% ở khâu kinh doanh thương mại

Các mức thuế suất thuế thu nhập doanh nghiệp theo Luật số 67/2025/QH15

Mức tiền lương và các khoản phụ cấp có tính đóng BHXH áp dụng từ 01/07/2025

Điều kiện áp dụng 0% đối với hàng xuất khẩu theo Luật số 48/2024/QH15

Nghị định số 158/2025/NĐ-CP hướng dẫn Luật BHXH

Tính thuế GTGT đối với sản phẩm trồng trọt, chăn nuôi từ 01/07/2025

Các trường hợp không tính thuế GTGT theo Nghị định số 181/2025/NĐ-CP

Nghị định số 158/2025/NĐ-CP Quy định chi tiết Luật BHXH

Sinh trắc học hoá đơn điện tử Nghị định 70/2025/NĐ-CP

Nghị định số 174/2025/NĐ-CP mở rất rộng đối tượng được giảm thuế GTGT

Nghị quyết sô 204/2025/QH15 về giảm thuế GTGT

Tên, địa chỉ, mã số thuế, số định danh, số điện thoại người mua theo Nghị định 70

Bãi bỏ lệ phí môn bài từ 01/01/2026

Nghị định số 117/2025/NĐ-CP về quản lý thuế đối với hoạt động kinh doanh trên sàn TMĐT

Hướng dẫn giải trình chênh lệch hoá đơn

Công văn 1591 Chi cục thuế KV I giới thiệu điểm mới của Thông tư 31, 32

Mẫu biên bản xuất hoá đơn thay thế theo Nghị định 70

Mẫu biên bản điều xuất hoá đơn điều chỉnh theo Nghị định 70

Mẫu biên bản điều chỉnh hoá đơn theo Nghị định 70

Hộ kinh doanh có phải xuất hoá đơn khi bán qua sàn thương mại điện tử không

Mẫu 04/SS theo Nghi định 70/2025/NĐ-CP và Thông tư 32/2025/TT-BTC

Lập hoá đơn đối với chiết khấu thương mại theo doanh số luỹ kế

Lập hoá đơn đối với phần chênh lệch khi thanh quyết toán

Quy định xuất hoá đơn trả lại hàng từ 01/06/2025

Thông tư số 32/2025/TT-BTC về hoá đơn chứng từ

Hoá đơn thương mại điện tử là gì

Quy trình đăng ký sử dụng hoá đơn đối với hộ kinh doanh

Thuế suất thuế giá trị gia tăng đối với sách

Nghị quyết số 198/2025/QH15 phát triển kinh tế tư nhân

Đối tượng phải sử dụng hoá đơn khởi tạo từ máy tính tiền theo Nghị định số 70/2025/NĐ-CP

Mở rộng đối tượng phải được kiểm toán theo Nghị định số 90/2025/NĐ-CP

Thời điểm xuất hoá đơn đối với hoạt động kinh doanh bảo hiểm theo Nghị định số 70/2025/NĐ-CP

Không được phép "huỷ" hoá đơn kể từ 01/06/2025

Nghị định số 82/2025/NĐ-CP về gia hạn nộp thuế và tiền thuê đất

Sàn thương mại điện tử có trách nhiệm khấu trừ, kê khai nộp thuế thay cá nhân

Từ 01/06/2025, Chỉ 03 trường hợp được cấp thẻ BHYT giấy

Điểm mới của Nghị định số 70/2025/NĐ-CP về hoá đơn chứng từ

Nghị định số 70/2025/NĐ-CP về hoá đơn chứng từ

Đề án đối mới quản lý thuế đối với Hộ kinh doanh

Ưu đãi thuế cho doanh nghiệp và cá nhân hoạt động khoa học và công nghệ

Ngưỡng nợ thuế cấm xuất cảnh theo Nghị định số 49/2025/NĐ-CP

Nghị định số 49/2025/NĐ-CP về ngưỡng nợ thuế cấm xuất cảnh

Lưu ý khi chuyển kỳ tính thuế từ quý sang tháng

59 điểm mới về thủ tục thuế theo thông tư số 86/2024/TT-BTC

Ứng dụng Etax Mobile (cá nhân) sẽ hỗ trợ tạo tờ khai quyết toán TNCN tự động

DỊCH VỤ NỔI BẬT

RÀ SOÁT SỔ SÁCHNộp lại báo cáo thuế
TẢI HOÁ ĐƠN GỐCTải tự động hàng loạtđầu ra đầu vào
THÀNH LẬP DNTrọn gói dấu tròn
HOÁ ĐƠN ĐIỆN TỬHỗ trợ từ A-Z
DỊCH VỤ KẾ TOÁNTrọn gói sổ sách
CHỮ KÝ SỐ NEWCAGói 3 năm: 1.100.000 đ
PM KẾ TOÁNChỉ 3.000.000 VNĐBản quyền trọn đời
CTKT THUẾ TNCNChứng từ điện tử NĐ 123/2020

HỖ TRỢ TRỰC TUYẾN

Hotline
0965.607.288Hỗ trợ 24/7
Văn phòng
(024) 66.616.206Giờ hành chính
Nghiệp vụ KT 1
0964.696.015Hỗ trợ 24/7
Nghiệp vụ KT 2
0762.607.288Hỗ trợ 24/7
Chat zalo
Nhấn để chatChat zalo ngay

Dịch vụ trọn gói Dịch vụ đăng ký tài khoản đấu thầu qua mạng tại Vĩnh Phúc Dịch vụ đăng ký tài khoản đấu thầu qua mạng tại TP Hồ Chí Minh Dịch vụ đăng ký tài khoản đấu thầu qua mạng tại Phạm Văn Đồng Hỗ trợ đăng ký tài khoản đấu thầu qua mạng Thủ tục đăng ký tài khoản đấu thầu qua mạng Hướng dẫn đăng ký tài khoản đấu thầu qua mạng Dịch vụ đăng ký tài khoản đấu thầu qua mạng uy tín Dịch vụ đăng ký tài khoản đấu thầu qua mạng nhanh nhất Dịch vụ đăng ký tài khoản đấu thầu qua mạng tại Hà Nội Dịch vụ kê khai bảo hiểm xã hội Dịch vụ đăng ký mã đơn vị, báo tăng, báo giảm, làm hồ sơ bảo hiểm xã hội Phần mềm tải dữ liệu hoá đơn gốc hàng loạt Dịch vụ kế toán hộ kinh doanh, báo cáo thuế hàng tháng Dịch vụ đăng ký tài khoản đấu thầu qua mạng Phần mềm tải quản lý đồng bộ hoá đơn đầu vào Phần mềm tải dữ liệu hoá đơn chi tiết từ hoadondientu.gdt.gov.vn Chữ ký số uy tín dùng để ký mạng đấu thầu quốc gia e-GP Chữ ký số giá rẻ nhất - Uy tín, chất lượng Dịch vụ Kiểm toán nội bộ Bảng giá Phần mềm kế toán giá tốt nhất 1131GG

Từ khóa » Thu Nhập Từ Tiền Lương Và Cho Thuê Nhà