Quyết Toán Thuế Cá Nhân Vừa Có Tiền Lương Vừa Cho Thuê Nhà

Có thể bạn quan tâm

Trang chủ
Dịch vụ nổi bật
Tư vấn chuyển giá
Tư vấn thuế
Tư vấn doanh nghiệp
Tư vấn bảo hiểm
Tư vấn kế toán
Giấy phép hành nghề

Trang chủ
Quyết toán thuế cá nhân vừa có tiền lương vừa cho thuê nhà

Tin tức cập nhật

Hộ kinh doanh có phải xuất hoá đơn không
Đối tượng tham gia bảo hiểm xã hội bắt buộc từ 01/07/2025
Cá nhân kinh doanh có phải đăng ký hộ kinh doanh không
Quyết định 1864/QĐ-BHXH về cơ sở dữ liệu quốc gia về BHXH
Đề xuất: Tiếp tục giảm thuế GTGT 6 tháng đầu năm 2025
9 lĩnh vực cơ quan thuế định hướng thanh kiểm tra năm 2025
Đối tượng khai thuế GTGT và TNCN theo quý
Hưởng chế độ tai nạn lao động khi đóng BHXH tự nguyện
Thuế TNCN đối với hoa hồng của đại lý bảo hiểm là cá nhân
Chi phí tài trợ giáo dục theo thông tư số 78/2014/TT-BTC
Làm căn cước công dân cho trẻ dưới 14 tuổi
Kinh doanh bất động sản quy mô nhỏ không phải thành lập doanh nghiệp
Xuất hoá đơn đối với bán hàng trả chậm và lãi trả chậm
Thông tư số 186/2010/TT-BTC về chuyển lợi nhuận ra nước ngoài
Công văn số 4480/TCT- CS hướng dẫn về chuyển lợi nhuận ra nước ngoài
Tổng cục Thuế công bố danh sách 113 doanh nghiệp bán trái phép hóa đơn
Chi hiếu hỷ cho người lao động có chịu thuế thu nhập cá nhân không
Báo cáo vay nước ngoài dưới dạng nhập khẩu hàng trả chậm
Kỳ khai thuế đối với cá nhân cho thuê tài sản
Tại sao hoá đơn mua vào của tôi không xuất hiện trên hệ thống của cơ quan thuế?
Quy định về sử dụng hoá đơn khởi tạo từ máy tính tiền
Điều chỉnh mức lương cơ sở và mức lương tối thiểu vùng 01/7/2024
Doanh nghiệp góp vốn, mua bán phần vốn góp của doanh nghiệp khác
Nghị định số 64/2024/NĐ-CP về Gia hạn nộp thuế năm 2024
Một số quy định về thuế đối với hoạt động kinh doanh vàng
Công chứng hợp đồng khác chứng thực hợp đồng, hãy thận trọng
Thuế TNCN đối với thu nhập từ tiếp thị liên kết với sàn TMĐT
Sẽ chấm dứt yêu cầu người khai hải quan phải nộp chứng từ giấy
Hệ thống hoá đơn điện tử sẽ phân tích và cảnh báo rủi ro về thuế
Kinh doanh chuyển khẩu hàng hoá
Khai thuế thu nhập cá nhân khi chia cổ tức, lợi nhuận
Đăng ký thẻ BHYT điện tử cho con
Tải thông báo chấp nhận sử dụng hoá đơn điện tử
Thời hạn nộp Báo cáo tài chính, Quyết toán thuế TNDN, Quyết toán thuế TNCN
Công văn số 485/TCT-KK V/v ngừng kê khai bổ sung, điều chỉnh đối với NNT theo đề nghị của cơ quan điều tra
Cập nhật chính sách thuế tháng 02/2024
Cập nhật chính sách thuế tháng 01/2024
Tiếp tục giảm thuế GTGT đến 30/6/2023 theo Nghị định số 94/2023/NĐ-CP
Cập nhật chính sách thuế tháng 12/2023
Chính thức áp dụng thuế tối thiểu toàn cầu từ năm 2024
Công văn 5585/TCT-DNNCN về việc chỉ đạo công tác quản lý thuế đối với hộ kinh doanh
Xuất hoá đơn theo từng lần bán xăng dầu theo CV 5080/TCT-DNL
CẬP NHẬT CHÍNH SÁCH THUẾ THÁNG 11/2023
Tổng cục Thuế áp dụng bộ tiêu chí mới phân loại hồ sơ hoàn thuế GTGT
Cập nhật chính sách thuế tháng 10/2023
Công văn số 2749/TCT-KK triển khai liên thông đăng ký thuế cho hộ kinh doanh
Tỷ lệ tính thuế đối với cá nhân hợp tác kinh doanh theo TT40/2021
Cập nhật Căn cước công dân bị lỗi đối với mã số thuế có đuôi HAN
CẬP NHẬT CHÍNH SÁCH THUẾ THÁNG 9/2023
Tờ khai thuế TNCN chuyển nhượng vốn, chuyển nhượng chứng khoán

Cá nhân vừa có thu nhập từ tiền lương vừa có thu nhập từ cho thuê nhà có phải quyết toán thuế đối với thu nhập từ cho thuê nhà không?

THUẾ TNCN ĐỐI VỚI CÁ NHÂN VỪA CÓ LƯƠNG VỪA CÓ CHO THUÊ TÀI SẢN

1./ Trước thời điểm thông tư 92/2015/TT-BTC có hiệu lực (30/07/2015)

Theo khoản 2 điều 16 thông tư 156/2013/TT-BTC:

a.3) Cá nhân cư trú có thu nhập từ tiền lương, tiền công; cá nhân có thu nhập từ kinh doanh có trách nhiệm khai quyết toán thuế nếu có số thuế phải nộp thêm hoặc có số thuế nộp thừa đề nghị hoàn hoặc bù trừ vào kỳ khai thuế tiếp theo trừ các trường hợp sau:

- Cá nhân có thu nhập từ tiền lương, tiền công ký hợp đồng lao động từ 03 (ba) tháng trở lên tại một đơn vị mà có thêm thu nhập từ cho thuê nhà, cho thuê quyền sử dụng đất có doanh thu bình quân tháng trong năm không quá 20 (hai mươi) triệu đồng, đã nộp thuế tại nơi có nhà, quyền sử dụng đất cho thuê nếu không có yêu cầu thì không quyết toán thuế đối với phần thu nhập này.

Như vậy cá nhân vừa có thu nhập từ tiền lương tiền công vừa có thu nhập từ kinh doanh thì cuối năm phải quyết toán thuế TNCN.

2./ Từ thời điểm thông tư 92/2015/TT-BTC có hiệu lực (30/07/2015)

- Theo quy định tại khoản 5 điều 25 thông tư số 92/2015/TT-BTC:

5. Bãi bỏ các nội dung liên quan đến thuế giá trị gia tăng, thuế thu nhập cá nhân đối với cá nhân kinh doanh hướng dẫn tại Điều 16 ... Thông tư số 156/2013/TT-BTC ngày 06/11/2013 của Bộ Tài chính.

- Theo quy định tại khoản 3 điều 21 thông tư số 92/2015/TT-BTC (sửa đổi khoản 2 điều 16 thông tư số 156/2013/TT-BTC):

a.3) Khai quyết toán thuế

Cá nhân cư trú có thu nhập từ tiền lương, tiền công có trách nhiệm khai quyết toán thuế nếu có số thuế phải nộp thêm hoặc có số thuế nộp thừa đề nghị hoàn hoặc bù trừ vào kỳ khai thuế tiếp theo trừ các trường hợp sau:

- Cá nhân có số thuế phải nộp nhỏ hơn số thuế đã tạm nộp mà không có yêu cầu hoàn thuế hoặc bù trừ thuế vào kỳ sau.

- Cá nhân có thu nhập từ tiền lương, tiền công ký hợp đồng lao động từ 03 (ba) tháng trở lên tại một đơn vị mà có thêm thu nhập vãng lai ở các nơi khác bình quân tháng trong năm không quá 10 (mười) triệu đồng, đã được đơn vị trả thu nhập khấu trừ thuế tại nguồn theo tỷ lệ 10% nếu không có yêu cầu thì không quyết toán thuế đối với phần thu nhập này.

- Cá nhân được người sử dụng lao động mua bảo hiểm nhân thọ (trừ bảo hiểm hưu trí tự nguyện), bảo hiểm không bắt buộc khác có tích lũy về phí bảo hiểm mà người sử dụng lao động hoặc doanh nghiệp bảo hiểm đã khấu trừ thuế thu nhập cá nhân theo tỷ lệ 10% trên khoản tiền phí bảo hiểm tương ứng với phần người sử dụng lao động mua hoặc đóng góp cho người lao động theo hướng dẫn tại khoản 2 Điều 14 Thông tư số 92/2015/TT-BTC thì không phải quyết toán thuế đối với phần thu nhập này.

Như vậy thông tư 92/2015 đã làm rõ 2 việc:

- Thứ nhất, bãi bỏ toàn bộ các quy định về thuế TNCN đối với hoạt động kinh doanh quy định tại TT156/2013/TT-BTC. Hoạt động kinh doanh chỉ nộp thuế theo quy định tài TT92/2015/TT-BTC và KHÔNG QUYẾT TOÁN (nộp xong là xong).

- Thứ hai, quy định về quyết toán thuế TNCN CHỈ ÁP DỤNG ĐỐI VỚI THU NHẬP TỪ TIỀN LƯƠNG TIỀN CÔNG.

Xem thêm bài viết tại: https://dailythuetrongdat.com/

(*) Tại thời điểm bạn đọc bài viết này, các quy định có thể đã được sửa đổi, bổ sung hoặc có cách hiểu khác. Bạn vui lòng cập nhật và đối chiếu với quy định hiện hành mới nhất. Bài viết mang tính chất tham khảo, không mang tính hướng dẫn cụ thể cho tổ chức, cá nhân nào.

Bình luận

Đăng ký nhận thông tin

Đăng ký nhận bản tin

Nhận thông báo cập nhật về thuế; kế toán, kiểm toán; bảo hiểm; doanh nghiệp

Tư vấn & Hỏi đáp

Hộ kinh doanh có phải xuất hoá đơn không

Đối tượng tham gia bảo hiểm xã hội bắt buộc từ 01/07/2025

Cá nhân kinh doanh có phải đăng ký hộ kinh doanh không

Quyết định 1864/QĐ-BHXH về cơ sở dữ liệu quốc gia về BHXH

Đề xuất: Tiếp tục giảm thuế GTGT 6 tháng đầu năm 2025

9 lĩnh vực cơ quan thuế định hướng thanh kiểm tra năm 2025

Đối tượng khai thuế GTGT và TNCN theo quý

Hưởng chế độ tai nạn lao động khi đóng BHXH tự nguyện

Thuế TNCN đối với hoa hồng của đại lý bảo hiểm là cá nhân

Chi phí tài trợ giáo dục theo thông tư số 78/2014/TT-BTC

Làm căn cước công dân cho trẻ dưới 14 tuổi

Kinh doanh bất động sản quy mô nhỏ không phải thành lập doanh nghiệp

Xuất hoá đơn đối với bán hàng trả chậm và lãi trả chậm

Thông tư số 186/2010/TT-BTC về chuyển lợi nhuận ra nước ngoài

Công văn số 4480/TCT- CS hướng dẫn về chuyển lợi nhuận ra nước ngoài

Tổng cục Thuế công bố danh sách 113 doanh nghiệp bán trái phép hóa đơn

Chi hiếu hỷ cho người lao động có chịu thuế thu nhập cá nhân không

Báo cáo vay nước ngoài dưới dạng nhập khẩu hàng trả chậm

Kỳ khai thuế đối với cá nhân cho thuê tài sản

Tại sao hoá đơn mua vào của tôi không xuất hiện trên hệ thống của cơ quan thuế?

Quy định về sử dụng hoá đơn khởi tạo từ máy tính tiền

Điều chỉnh mức lương cơ sở và mức lương tối thiểu vùng 01/7/2024

Doanh nghiệp góp vốn, mua bán phần vốn góp của doanh nghiệp khác

Nghị định số 64/2024/NĐ-CP về Gia hạn nộp thuế năm 2024

Một số quy định về thuế đối với hoạt động kinh doanh vàng

Công chứng hợp đồng khác chứng thực hợp đồng, hãy thận trọng

Thuế TNCN đối với thu nhập từ tiếp thị liên kết với sàn TMĐT

Sẽ chấm dứt yêu cầu người khai hải quan phải nộp chứng từ giấy

Hệ thống hoá đơn điện tử sẽ phân tích và cảnh báo rủi ro về thuế

Kinh doanh chuyển khẩu hàng hoá

Khai thuế thu nhập cá nhân khi chia cổ tức, lợi nhuận

Đăng ký thẻ BHYT điện tử cho con

Tải thông báo chấp nhận sử dụng hoá đơn điện tử

Thời hạn nộp Báo cáo tài chính, Quyết toán thuế TNDN, Quyết toán thuế TNCN

Công văn số 485/TCT-KK V/v ngừng kê khai bổ sung, điều chỉnh đối với NNT theo đề nghị của cơ quan điều tra

Cập nhật chính sách thuế tháng 02/2024

Cập nhật chính sách thuế tháng 01/2024

Tiếp tục giảm thuế GTGT đến 30/6/2023 theo Nghị định số 94/2023/NĐ-CP

Cập nhật chính sách thuế tháng 12/2023

Chính thức áp dụng thuế tối thiểu toàn cầu từ năm 2024

Công văn 5585/TCT-DNNCN về việc chỉ đạo công tác quản lý thuế đối với hộ kinh doanh

Xuất hoá đơn theo từng lần bán xăng dầu theo CV 5080/TCT-DNL

CẬP NHẬT CHÍNH SÁCH THUẾ THÁNG 11/2023

Tổng cục Thuế áp dụng bộ tiêu chí mới phân loại hồ sơ hoàn thuế GTGT

Cập nhật chính sách thuế tháng 10/2023

Công văn số 2749/TCT-KK triển khai liên thông đăng ký thuế cho hộ kinh doanh

Tỷ lệ tính thuế đối với cá nhân hợp tác kinh doanh theo TT40/2021

Cập nhật Căn cước công dân bị lỗi đối với mã số thuế có đuôi HAN

CẬP NHẬT CHÍNH SÁCH THUẾ THÁNG 9/2023

Tờ khai thuế TNCN chuyển nhượng vốn, chuyển nhượng chứng khoán

CẬP NHẬT CHÍNH SÁCH THUẾ THÁNG 8/2023

Quyết định số 1323/QĐ-BKHĐT về Đăng ký hộ kinh doanh

Thông tư số 02/2023/TT-BKHĐT về đăng ký hộ kinh doanh

Cập nhật chính sách thuế tháng 07/2023

KÊ KHAI LỆ PHÍ MÔN BÀI

Mẫu phụ lục hợp đồng điều chỉnh thuế GTGT từ 10% xuống 8%

Cập nhật chính sách thuế tháng 6/2023

Nghị định số 44/2023/NĐ-CP về giảm thuế Giá trị gia tăng năm 2023

Tăng lương cơ sở từ 01/07/2023 theo Nghị định số 24/2023/NĐ-CP

Công văn 2392/TCT-QLRR về quản lý hoá đơn điện tử

Công văn số 1647/TCT-CS ngày 10 tháng 5 năm 2023 của Tổng Cục thuế

DỊCH VỤ NỔI BẬT

RÀ SOÁT SỔ SÁCHNộp lại báo cáo thuế
THÀNH LẬP DNTrọn gói dấu tròn
HOÁ ĐƠN ĐIỆN TỬHỗ trợ từ A-Z
DỊCH VỤ KẾ TOÁNTrọn gói sổ sách
CHỮ KÝ SỐ NEWCAGói 3 năm: 1.100.000 đ
PM KẾ TOÁNChỉ 2.000.000 VNĐBản quyền trọn đời
CTKT THUẾ TNCNChứng từ điện tử NĐ 123/2020

HỖ TRỢ TRỰC TUYẾN

Hotline
0965.607.288Hỗ trợ 24/7
Văn phòng
(024) 66.616.206Giờ hành chính
Nghiệp vụ KT 1
0964.696.015Hỗ trợ 24/7
Nghiệp vụ KT 2
0762.607.288Hỗ trợ 24/7
Chat zalo
Nhấn để chatChat zalo ngay

Dịch vụ trọn gói Dịch vụ đăng ký tài khoản đấu thầu qua mạng Phần mềm tải quản lý đồng bộ hoá đơn đầu vào Phần mềm tải dữ liệu hoá đơn chi tiết từ hoadondientu.gdt.gov.vn Chữ ký số uy tín dùng để ký mạng đấu thầu quốc gia e-GP Chữ ký số giá rẻ nhất - Uy tín, chất lượng Dịch vụ Kiểm toán nội bộ Bảng giá Phần mềm kế toán giá tốt nhất Chuyển nhượng doanh nghiệp: Công ty TNHH, Công ty Cổ phần, DNTN Dịch vụ kiểm toán báo cáo tài chính Phần mềm kế toán Misa | Bảng giá - Chiết khấu Chữ ký số giá rẻ nhất Nên thành lập công ty TNHH hay công ty cổ phần Chuyển nhượng doanh nghiệp Hỗ trợ hoá đơn điện tử từ a-z Lập chi nhánh, VPĐD, địa điểm kinh doanh trọn gói Dịch vụ thay đổi đăng ký kinh doanh trọn gói Dịch vụ kế toán trọn gói Hỗ trợ giải trình kiểm tra thuế Dịch vụ rà soát sổ sách kế toán Dịch vụ kế toán thuế

Từ khóa » Thu Nhập Từ Tiền Lương Và Cho Thuê Nhà