Sổ đỏ đứng Tên Người đã Mất Thì Làm Thế Nào Theo Quy định?

Câu hỏi của bạn về vấn đề sổ đỏ đứng tên người đã mất thì làm thế nào:

     Kính gửi luật sư! Xin hỏi luật sư về vấn đề sau: Ông nội tôi có 3 người con, 2 trai, 1 gái. Ông nội, bà nội đã mất, đất và nhà của ông bà nội tôi ba tôi ở, nhưng sổ đỏ hiện giờ vẫn đứng tên ông nội. Nhà bác tôi có 1 con trai là cháu đích tôn, nhà tôi thì chỉ có con gái không có con trai. Vậy cho tôi hỏi, nếu bây giờ làm sổ đỏ mà không có chữ kí nhà bác tôi có được không, và nếu khi ba tôi không còn mà sổ đỏ vẫn đứng tên ông nội thì chúng tôi con gái có được thừa hưởng đất đó không? Tôi rất mong sớm nhận được câu trả lời của luật sư. Tôi xin chân thành cảm ơn!

Câu trả lời của luật sư về vấn đề sổ đỏ đứng tên người đã mất thì làm thế nào:

     Chào bạn, Luật Toàn Quốc xin cảm ơn bạn đã tin tưởng và gửi câu hỏi về vấn đề sổ đỏ đứng tên người đã mất thì làm thế nào, chúng tôi xin đưa ra quan điểm tư vấn về vấn đề sổ đỏ đứng tên người đã mất thì làm thế nào như sau:

 Căn cứ pháp lý về vấn đề sổ đỏ đứng tên người đã mất thì làm thế nào:

• Bộ luật dân sự 2015;

. Nội dung tư vấn về vấn đề sổ đỏ đứng tên người đã mất thì làm thế nào:

1. Sổ đỏ đứng tên người mất thì phân chia di sản thừa kế như thế nào?

     Dựa trên những thông tin bạn cung cấp, tuy nhiên thông tin chưa đầy đủ nên chúng tôi sẽ tư vấn cho bạn trong hai trường hợp như sau: trường hợp một là ông bạn đã có di chúc hợp pháp trước khi mất thì sẽ chia di sản thừa kế (sổ đỏ) theo nội dung của di chúc và trường hợp hai là ông, bà của bạn đã để lại di chúc nhưng di chúc đó không đáp ứng đủ điều kiện để di chúc hợp pháp hoặc ông, bà của bạn không để lại di chúc thì sẽ chia di sản thừa kế (sổ đỏ) theo hàng thừa kế của pháp luật cụ thể dưới đây.

2. Đã có di chúc hợp pháp của ông bạn trước khi mất

     Giả sử trong tình huống của bạn, sổ đỏ đứng tên ông nội bạn là tài sản chung của ông bà nội bạn. Và đối với trường hợp ông bà nội bạn mất và có lập di chúc để lại mảnh đất ấy cho ba của bạn và di chúc đó là di chúc hợp pháp thì ba của bạn có quyền thực hiện thủ tục sang tên GCN quyền sử dụng đất dưới hình thức nhận thừa kế theo di chúc. Lúc này ba bạn sẽ không cần có chữ ký của bác bạn nữa. Nếu ông bà bạn không lập di chúc để lại mảnh đất ấy cho ba của bạn hoặc để lại mảnh đất cho nhiều người không chỉ riêng ba bạn thì trường hợp này ba bạn chỉ là một trong các đồng thừa kế cùng với những người có tên trong di chúc được hưởng thừa kế đối với di sản mà ông bà bạn để lại. [caption id="attachment_150015" align="aligncenter" width="364"] Sổ đỏ đứng tên bố mẹ đã mất thì làm thế nào [/caption]

3. Khi ông bà bạn mất đi và không để lại di chúc hoặc có để lại di chúc nhưng di chúc không hợp pháp

     Đối với trường hợp không có di chúc thì di sản thừa kế sẽ được chia theo quy định của pháp luật. Điều 650 Bộ luật dân sự quy định về những trường hợp thừa kế theo pháp luật:

1. Thừa kế theo pháp luật được áp dụng trong trường hợp sau đây:

a) Không có di chúc;

b) Di chúc không hợp pháp;

c) Những người thừa kế theo di chúc chết trước hoặc chết cùng thời điểm với người lập di chúc; cơ quan, tổ chức được hưởng thừa kế theo di chúc không còn tồn tại vào thời điểm mở thừa kế;

d) Những người được chỉ định làm người thừa kế theo di chúc mà không có quyền hưởng di sản hoặc từ chối nhận di sản.