Sổ Hồng Có Giá Trị Bao Nhiêu Năm? 50 Năm Hay Vĩnh Viễn? - Homedy

Homedy.com
  • Homedy
  • Cẩm nang
  • Tư vấn
Sổ hồng có giá trị bao nhiêu năm? 50 năm hay vĩnh viễn? Tư vấn

Sổ hồng có giá trị bao nhiêu năm? Mua căn hộ chung cư người dân chỉ được sở hữu 50 năm hay sở hữu vĩnh viễn? Tìm hiểu ngay câu trả lời trong bài viết dưới đây của Homedy.

Mục lục

  • Sổ hồng là gì?
  • Sổ hồng có giá trị bao nhiêu năm?

Sổ hồng là gì?

Sổ hồng là Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất. Đây là chứng thư pháp lý để Nhà nước xác nhận quyền sử dụng đất, sở hữu nhà, chung cư tài sản khác gắn liền với đất hợp pháp của người có quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và các tài sản khác gắn liền với đất.

Sổ hồng có giá trị bao nhiêu năm
Sổ hồng có giá trị bao nhiêu năm?

Trên thực tế, thuật ngữ “sổ hồng” không hề được bất kỳ luật pháp đất đai nào quy định. Giống như sổ đỏ, sổ hồng chỉ là cách người dân gọi dựa theo màu sắc để chỉ Giấy chứng nhận về nhà đất.

  • Trước 10/12/2009, ở Việt Nam tồn tại loại Giấy chứng nhận bìa hồng dùng để chứng nhận quyền sở hữu nhà ở và đất ở (Theo mẫu của Bộ Xây dựng thường gọi là Sổ hồng) và Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (bìa màu đỏ – Theo mẫu của Bộ Tài nguyên & Môi trường thường gọi là Sổ đỏ).

  • Từ ngày 10/12/2009, khi Nghị định 88/2009/NĐ-CP bắt đầu hiệu lực thì người sử dụng đất, chủ sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất sẽ được cấp Giấy chứng nhận theo mẫu thống nhất gọi là Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất.

**Lưu ý: Mặc dù từ ngày 10/12, chỉ cấp duy nhất 01 loại Giấy chứng nhận theo mẫu thống nhất chung (có bìa màu hồng nhạt) nhưng các loại Giấy chứng nhận về quyền sử dụng đất, sở hữu nhà ở được cấp trước đó vẫn có giá trị pháp lý và không bắt buộc phải cấp đổi sang mẫu Giấy chứng nhận mới.

>>> XEM THÊM: Sổ đỏ và sổ hồng khác nhau như thế nào?

Sổ hồng có giá trị bao nhiêu năm?

Thời hạn của sổ hồng được quy định dựa theo cấp công trình xây dựng và kết quả kiểm định chất lượng công trình. Cụ thể, theo Khoản 1, Điều 99 của Luật nhà ở năm 2014, thời hạn sử dụng của sổ hồng nhà chung cư được quy định như sau:

  • Công trình cấp 4: Thời hạn sổ hồng chung cư có giá trị 20 năm

  • Công trình cấp 3: Thời hạn sổ hồng chung cư có giá trị 20 - 50 năm

  • Công trình cấp 2: Thời hạn sổ hồng chung cư có giá trị 50 - 100 năm

  • Công trình cấp 1: Thời hạn sổ hồng chung cư có giá trị trên 100 năm

Cách tính thời hạn theo cấp công trình xây dựng dựa trên phụ lục phân cấp các loại công trình xây dựng phục vụ công tác quản lý chất lượng công trình xây dựng được ban hành kèm theo Thông tư số 10/2013/TT-BXD ngày 25/7/2013 của Bộ xây dựng.

Sổ hồng có giá trị bao nhiêu năm
Sổ hồng có giá trị bao nhiêu năm

Sổ hồng có giá trị bao nhiêu năm chúng ta đã rõ. Vậy, sau khi hết thời hạn của sổ hồng thì sao? Khi hết thời hạn sử dụng của sổ hồng chung cư, chính quyền địa phương sẽ có những quy chế riêng để quyết định cách xử lý với chung cư đó. 

Thông thường cơ quan quản lý phải kiểm định chất lượng công trình sau khi hết hạn để đưa ra quyết định xử lý. Do đó, người mua phải xem xét kỹ thời hạn của chung cư khi ký kết chuyển nhượng, nhận ủy quyền sử dụng được ghi rõ trong giấy chứng nhận để nắm được thời hạn sử dụng khi mua chung cư rõ ràng trước khi tham gia giao dịch.

Theo Khoản 3 Điều 126 Luật Đất đai năm 2013, thời hạn sử dụng đất dùng để xây chung cư không giống nhau. Nó được xác định theo thời hạn của dự án (phổ biến nhất là chung cư 50 năm). Khi hết thời hạn sử dụng đất, nếu cá nhân hoặc tổ chức sử dụng đất có nhu cầu tiếp tục sử dụng thì Nhà nước sẽ xem xét gia hạn nhưng không quá thời hạn xác định theo dự án.

Ví dụ: Dự án chung cư thuê đất để xây dựng chung cư 50 năm. Sau thời hạn 50 năm nếu có nhu cầu tiếp tục sử dụng thì được xem xét gia hạn sử dụng đất nhưng tối đa không quá 50 năm.

Trên thực tế, sổ hồng chỉ có thể sở hữu lâu dài, chứ không có giá trị vĩnh viễn. Sổ hồng chỉ sử dụng trong một khoảng thời gian dài và vẫn có thời điểm kết thúc.

Ví dụ như khi mua căn hộ chung cư, hầu hết các khách hàng đều nghĩ rằng việc sở hữu nhà chung cư là vĩnh viễn, hết đời bố mẹ có thể tiếp tục để lại cho con cháu sinh sống. Tuy nhiên nhà chung cư chỉ có thời hạn sử dụng trong một thời gian nhất định như đã đề cập ở trên

Nếu nhà nước cấp sổ hồng vĩnh viễn cho dân thì khi nhà nước cần sử dụng đất để xây dựng đường, trường học, khu thương mại,… sẽ không thể lấy đất lại xây dựng. Vì vậy, chỉ có thể cấp sổ hồng sở hữu lâu dài. Khi nhà nước cần tiến hành quy hoạch, xây dựng hạ tầng sẽ lấy lại đất và tiến hành bồi thường cho dân. 

Như vậy, Homedy đã giúp bạn nắm được sổ hồng có giá trị bao nhiêu năm, hiểu được thời gian sử dụng của những căn chung cư nói chung. Để đón đọc các tin tức liên quan đến pháp lý, mua bán nhà đất khác, truy cập ngay Homedy.com!

Quỳnh Thư 

Tham khảo các tin liên quan:
  • 10 câu hỏi và giải đáp đầy đủ khi mua căn hộ chung cư An Bình City
  • Cập nhật giá bán và cho thuê căn hộ chung cư An Bình City 2024
  • Tổng hợp 9 câu hỏi thường gặp về dự án Sunrise Riverside

TIN CÙNG CHUYÊN MỤC

Tham khảo mẫu đơn tranh chấp đất đai gửi UBND xã mới nhất hiện nay

Dưới đây là mẫu đơn tranh chấp đất đai gửi UBND xã mới nhất theo quy định của pháp luật hiện hành. Mời bạn cùng tham khảo và sử dụng trong những trường hợp không may xảy ra tranh chấp đất đai cần giải quyết.

#Tư vấn

Sổ hồng chung cư 50 năm là gì? Có nên mua chung cư 50 năm?

Sổ hồng chung cư 50 năm là gì, khác gì với sổ hồng lâu dài? Nếu bạn đang có ý định mua căn hộ chung cư, hãy tìm hiểu kỹ các thông tin liên quan tới sổ hồng 50 năm, sổ hồng lâu dài dưới đây.

Cho thuê căn hộ chung cư theo giờ tại Hà Nội và những điều cần biết

Cùng với xu thế phát triển của xã hội, nhu cầu cho thuê và thuê căn hộ chung cư theo giờ tại Hà Nội hiện nay là rất lớn. Dù vậy, việc cho thuê căn hộ theo giờ, theo ngày là hoạt động trái với quy định của pháp luật.

10 ý tưởng phòng ngủ con gái tuổi teen đẹp khó cưỡng

Dưới đây là 10 gợi ý thiết kế phòng ngủ con gái tuổi teen đẹp và ấn tượng, đón đầu xu hướng thiết kế phòng ngủ trẻ em năm 2024. Hãy tham khảo và đừng quên kết hợp ý tưởng về màu sắc, cách sắp xếp nội thất theo sở thích của chủ nhân căn phòng nhé!

#Cuộc sống

Có nên thuê chung cư mini Hà Đông không?

Chung cư mini Hà Đông hấp dẫn khách thuê bởi mức giá rẻ, căn hộ tiện nghi đáp ứng tốt nhu cầu sinh hoạt của những người có thu nhập trung bình. Nếu bạn đang có nhu cầu tìm thuê chung cư mini Hà Đông, hãy tham khảo kỹ bài viết dưới đây với những phân tích ưu, nhược điểm chi tiết để có quyết định phù hợp nhất.

Tin mới nhất

Xem thêm Xem thêm
  • Sản phẩm tân tiến: Tin AI - Đăng tin thả ga, trả theo hiệu quả

  • Sổ đỏ đứng tên 1 người có được không? Thủ tục làm sổ đỏ đứng tên 1 người

  • Thủ tục để sổ đỏ đứng tên 2 vợ chồng và những quy định liên quan

CHỦ ĐỀ ĐƯỢC YÊU THÍCH

#Phong thuỷ

#Tư vấn

#Mẹo hay

#Pháp luật

#Mua bán

#Bất động sản

#Kiến trúc

#Nhà môi giới

#Nhà riêng

#Cuộc sống

#Kinh nghiệm

#Nội thất

TIN NHIỀU NGƯỜI ĐỌC

Xem thêm Xem thêm
  • Cách tính mét vuông đất đơn giản, chuẩn xác

  • Vị trí đặt bể cá trong nhà giúp hút tài lộc và các lưu ý

  • 5 cách xác định hướng Đông Tây Nam Bắc không cần dùng la bàn

Mua bán Nhà đất HOT

0799599986 Chính chủ bán nhà Kha Vạn Cân 69m2/ 795 triệu Chợ Thủ Đức, cụm trường Cao đẳng, Đại học 795Triệu 1

0799599986 Chính chủ bán nhà Kha Vạn Cân 69m2/ 795 triệu Chợ Thủ Đức, cụm trường Cao đẳng, Đại học

 Tìm chủ nhân cho căn Duplex The Zei 186m2 full đồ đẹp nhất Mỹ Đình ngày 31/12/2024 Lh 0987106521 Thương lượng 8

Tìm chủ nhân cho căn Duplex The Zei 186m2 full đồ đẹp nhất Mỹ Đình ngày 31/12/2024 Lh 0987106521

Chính chủ  cần chuyển nhượng shop house chân đế S217. Thương lượng 5

Chính chủ cần chuyển nhượng shop house chân đế S217.

Quỹ căn giá tốt nhất dự án Khai Sơn City – Giá bán chỉ 58tr/m2- Hỗ trợ vay bank LS 0% 7Tỷ 6

Quỹ căn giá tốt nhất dự án Khai Sơn City – Giá bán chỉ 58tr/m2- Hỗ trợ vay bank LS 0%

Cho thuê Nhà đất HOT

Cần cho thuê căn hộ 2pn chung cư Bách Việt Areca Garden 8Triệu/tháng 4

Cần cho thuê căn hộ 2pn chung cư Bách Việt Areca Garden

Cho thuê căn hộ Chung Cư Hoàng Anh Gia Lai 2 , Phuong Tân Hung Q7 Thương lượng 4

Cho thuê căn hộ Chung Cư Hoàng Anh Gia Lai 2 , Phuong Tân Hung Q7

Cho thuê căn hộ chung cư, căn hộ duplex, biệt thự tại Thụy Khuê 16Triệu/tháng 13

Cho thuê căn hộ chung cư, căn hộ duplex, biệt thự tại Thụy Khuê

Chính chủ cho thuê Căn hộ MỚI, đầy đủ tiện nghi tại ngõ 92 Đào Tấn 10Triệu/tháng 7

Chính chủ cho thuê Căn hộ MỚI, đầy đủ tiện nghi tại ngõ 92 Đào Tấn

0

Bán đất Lạc Dương Cho thuê nhà Đức Huệ Bán đất nền Hà Tiên Cho thuê văn phòng Nam Giang Bán chung cư Nghĩa Hành Cho thuê nhà Phù Cát Bán chung cư Bảo Lâm Cho thuê căn hộ Hàm Tân Cho thuê văn phòng Lạc Dương Cho thuê văn phòng Diên Khánh Cho thuê căn hộ Cần Đước Bán Căn Hộ Condotel Căn Hộ Skyvilla Bán đất nền Bà Rịa Bán đất Rạch Giá Mua bán nhà đất Cần Thơ Nhà đất Lạng Sơn Bán nhà Đan Phượng Cho thuê nhà Nhơn Trạch Cho thuê nhà mặt phố Thanh Hóa Bán chung cư Cam Lâm Bán nhà Gò Vấp Cho thuê văn phòng Thanh Khê Bán nhà An Nhơn Cho thuê nhà Kiến Thụy Cho thuê chung cư Bắc Ninh Bán Căn hộ 8X Plus Bán nhà Cô Tô Cho Thuê Nhà Xưởng Bán nhà Quận 10 Bán căn hộ Panorama Nha Trang Cho thuê nhà Thủy Nguyên Bán nhà Cát Hải Cho thuê phòng trọ Tân An Cho thuê phòng trọ Rạch Giá Cho thuê nhà Đất Đỏ Chung cư Vinhomes Giảng Võ Bán nhà Hạ Long Bán đất Biên Hòa Cho thuê nhà Hàm Tân VỀ HOMEDY.COM
  • Giới thiệu
  • Báo chí nói về Homedy
  • Tuyển dụng
  • Quy chế hoạt động
  • Bảo mật thông tin
  • Góp ý
  • Trợ giúp
TÀI KHOẢN
  • Đăng ký
  • Đăng nhập
  • Đăng tin mới
  • Cẩm nang
  • Báo giá truyền thông BĐS
  • Chương trình Happy Homedy - HOT
Liên kết
  • Sitemap
  • Hỗ trợ

    Số điện thoại: 0768.283.968 Email: lienhe@homedy.com

KẾT NỐI VỚI CHÚNG TÔI Về Homedy.com Cẩm nang - Giới thiệu - Tuyển dụng - Quy chế hoạt động - Báo giá - CT Happy Homedy * HOT
  • TẢI ỨNG DỤNG TRÊN ĐIỆN THOẠI App Store Google Play
© 2015-2025 - Bản quyền của Công ty TNHH Homedy Việt Nam - Địa chỉ: Tầng 3, Khu A, Tòa nhà Imperia Garden, 203 Nguyễn Huy Tưởng, Quận Thanh Xuân, Hà Nội. - Điện thoại: 0768.283.968. Công ty TNHH Homedy Việt Nam. MSDN: 0109208775, ngày cấp: 03/06/2020, Nơi cấp: Sở Kế hoạch và Đầu tư Thành Phố Hà Nội. Giấy phép mạng xã hội số: 391/GP-BTTTT, Ngày cấp: 15/09/2020, Nơi cấp: Bộ Thông tin và Truyền thông. DMCA.com Protection Status © 2015-2025 - Bản quyền của Công ty TNHH Homedy - Giấy phép mạng xã hội số: 391/GP-BTTTT, Ngày cấp: 15/09/2020, Nơi cấp: Bộ Thông tin và Truyền thông - Hotline: 0768.283.968 Mở App Open Popup Homedy.com

Đăng nhập để tương tác với nhiều bài viết hấp dẫn trên Homedy

Đăng nhập ngay

Chưa có tài khoản? Đăng ký ngay

Alternate Text

Tìm kiếm - lựa chọn bất động sản MỌI LÚC MỌI NƠI

appstore chplay

Từ khóa » Sổ Hồng Sau 50 Năm