Sổ Hồng Có Giá Trị Bao Nhiêu Năm? 50 Năm Hay Vĩnh Viễn? - Homedy
Có thể bạn quan tâm
- Homedy
- Cẩm nang
- Tư vấn
Sổ hồng có giá trị bao nhiêu năm? Mua căn hộ chung cư người dân chỉ được sở hữu 50 năm hay sở hữu vĩnh viễn? Tìm hiểu ngay câu trả lời trong bài viết dưới đây của Homedy.
Mục lục
Sổ hồng là gì?
Sổ hồng là Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất. Đây là chứng thư pháp lý để Nhà nước xác nhận quyền sử dụng đất, sở hữu nhà, chung cư tài sản khác gắn liền với đất hợp pháp của người có quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và các tài sản khác gắn liền với đất.
Trên thực tế, thuật ngữ “sổ hồng” không hề được bất kỳ luật pháp đất đai nào quy định. Giống như sổ đỏ, sổ hồng chỉ là cách người dân gọi dựa theo màu sắc để chỉ Giấy chứng nhận về nhà đất.
-
Trước 10/12/2009, ở Việt Nam tồn tại loại Giấy chứng nhận bìa hồng dùng để chứng nhận quyền sở hữu nhà ở và đất ở (Theo mẫu của Bộ Xây dựng thường gọi là Sổ hồng) và Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (bìa màu đỏ – Theo mẫu của Bộ Tài nguyên & Môi trường thường gọi là Sổ đỏ).
-
Từ ngày 10/12/2009, khi Nghị định 88/2009/NĐ-CP bắt đầu hiệu lực thì người sử dụng đất, chủ sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất sẽ được cấp Giấy chứng nhận theo mẫu thống nhất gọi là Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất.
**Lưu ý: Mặc dù từ ngày 10/12, chỉ cấp duy nhất 01 loại Giấy chứng nhận theo mẫu thống nhất chung (có bìa màu hồng nhạt) nhưng các loại Giấy chứng nhận về quyền sử dụng đất, sở hữu nhà ở được cấp trước đó vẫn có giá trị pháp lý và không bắt buộc phải cấp đổi sang mẫu Giấy chứng nhận mới.
>>> XEM THÊM: Sổ đỏ và sổ hồng khác nhau như thế nào?
Sổ hồng có giá trị bao nhiêu năm?
Thời hạn của sổ hồng được quy định dựa theo cấp công trình xây dựng và kết quả kiểm định chất lượng công trình. Cụ thể, theo Khoản 1, Điều 99 của Luật nhà ở năm 2014, thời hạn sử dụng của sổ hồng nhà chung cư được quy định như sau:
-
Công trình cấp 4: Thời hạn sổ hồng chung cư có giá trị 20 năm
-
Công trình cấp 3: Thời hạn sổ hồng chung cư có giá trị 20 - 50 năm
-
Công trình cấp 2: Thời hạn sổ hồng chung cư có giá trị 50 - 100 năm
-
Công trình cấp 1: Thời hạn sổ hồng chung cư có giá trị trên 100 năm
Cách tính thời hạn theo cấp công trình xây dựng dựa trên phụ lục phân cấp các loại công trình xây dựng phục vụ công tác quản lý chất lượng công trình xây dựng được ban hành kèm theo Thông tư số 10/2013/TT-BXD ngày 25/7/2013 của Bộ xây dựng.
Sổ hồng có giá trị bao nhiêu năm chúng ta đã rõ. Vậy, sau khi hết thời hạn của sổ hồng thì sao? Khi hết thời hạn sử dụng của sổ hồng chung cư, chính quyền địa phương sẽ có những quy chế riêng để quyết định cách xử lý với chung cư đó.
Thông thường cơ quan quản lý phải kiểm định chất lượng công trình sau khi hết hạn để đưa ra quyết định xử lý. Do đó, người mua phải xem xét kỹ thời hạn của chung cư khi ký kết chuyển nhượng, nhận ủy quyền sử dụng được ghi rõ trong giấy chứng nhận để nắm được thời hạn sử dụng khi mua chung cư rõ ràng trước khi tham gia giao dịch.
Theo Khoản 3 Điều 126 Luật Đất đai năm 2013, thời hạn sử dụng đất dùng để xây chung cư không giống nhau. Nó được xác định theo thời hạn của dự án (phổ biến nhất là chung cư 50 năm). Khi hết thời hạn sử dụng đất, nếu cá nhân hoặc tổ chức sử dụng đất có nhu cầu tiếp tục sử dụng thì Nhà nước sẽ xem xét gia hạn nhưng không quá thời hạn xác định theo dự án.
Ví dụ: Dự án chung cư thuê đất để xây dựng chung cư 50 năm. Sau thời hạn 50 năm nếu có nhu cầu tiếp tục sử dụng thì được xem xét gia hạn sử dụng đất nhưng tối đa không quá 50 năm.
Trên thực tế, sổ hồng chỉ có thể sở hữu lâu dài, chứ không có giá trị vĩnh viễn. Sổ hồng chỉ sử dụng trong một khoảng thời gian dài và vẫn có thời điểm kết thúc.
Ví dụ như khi mua căn hộ chung cư, hầu hết các khách hàng đều nghĩ rằng việc sở hữu nhà chung cư là vĩnh viễn, hết đời bố mẹ có thể tiếp tục để lại cho con cháu sinh sống. Tuy nhiên nhà chung cư chỉ có thời hạn sử dụng trong một thời gian nhất định như đã đề cập ở trên
Nếu nhà nước cấp sổ hồng vĩnh viễn cho dân thì khi nhà nước cần sử dụng đất để xây dựng đường, trường học, khu thương mại,… sẽ không thể lấy đất lại xây dựng. Vì vậy, chỉ có thể cấp sổ hồng sở hữu lâu dài. Khi nhà nước cần tiến hành quy hoạch, xây dựng hạ tầng sẽ lấy lại đất và tiến hành bồi thường cho dân.
Như vậy, Homedy đã giúp bạn nắm được sổ hồng có giá trị bao nhiêu năm, hiểu được thời gian sử dụng của những căn chung cư nói chung. Để đón đọc các tin tức liên quan đến pháp lý, mua bán nhà đất khác, truy cập ngay Homedy.com!
Quỳnh Thư
Tham khảo các tin liên quan:- 10 câu hỏi và giải đáp đầy đủ khi mua căn hộ chung cư An Bình City
- Cập nhật giá bán và cho thuê căn hộ chung cư An Bình City 2024
- Tổng hợp 9 câu hỏi thường gặp về dự án Sunrise Riverside
TIN CÙNG CHUYÊN MỤC
Tham khảo mẫu đơn tranh chấp đất đai gửi UBND xã mới nhất hiện nay
Dưới đây là mẫu đơn tranh chấp đất đai gửi UBND xã mới nhất theo quy định của pháp luật hiện hành. Mời bạn cùng tham khảo và sử dụng trong những trường hợp không may xảy ra tranh chấp đất đai cần giải quyết.
#Tư vấn
Sổ hồng chung cư 50 năm là gì? Có nên mua chung cư 50 năm?
Sổ hồng chung cư 50 năm là gì, khác gì với sổ hồng lâu dài? Nếu bạn đang có ý định mua căn hộ chung cư, hãy tìm hiểu kỹ các thông tin liên quan tới sổ hồng 50 năm, sổ hồng lâu dài dưới đây.
Cho thuê căn hộ chung cư theo giờ tại Hà Nội và những điều cần biết
Cùng với xu thế phát triển của xã hội, nhu cầu cho thuê và thuê căn hộ chung cư theo giờ tại Hà Nội hiện nay là rất lớn. Dù vậy, việc cho thuê căn hộ theo giờ, theo ngày là hoạt động trái với quy định của pháp luật.
10 ý tưởng phòng ngủ con gái tuổi teen đẹp khó cưỡng
Dưới đây là 10 gợi ý thiết kế phòng ngủ con gái tuổi teen đẹp và ấn tượng, đón đầu xu hướng thiết kế phòng ngủ trẻ em năm 2024. Hãy tham khảo và đừng quên kết hợp ý tưởng về màu sắc, cách sắp xếp nội thất theo sở thích của chủ nhân căn phòng nhé!
#Cuộc sống
Có nên thuê chung cư mini Hà Đông không?
Chung cư mini Hà Đông hấp dẫn khách thuê bởi mức giá rẻ, căn hộ tiện nghi đáp ứng tốt nhu cầu sinh hoạt của những người có thu nhập trung bình. Nếu bạn đang có nhu cầu tìm thuê chung cư mini Hà Đông, hãy tham khảo kỹ bài viết dưới đây với những phân tích ưu, nhược điểm chi tiết để có quyết định phù hợp nhất.
Tin mới nhất
Xem thêm-
Sản phẩm tân tiến: Tin AI - Đăng tin thả ga, trả theo hiệu quả
-
Sổ đỏ đứng tên 1 người có được không? Thủ tục làm sổ đỏ đứng tên 1 người
-
Thủ tục để sổ đỏ đứng tên 2 vợ chồng và những quy định liên quan
CHỦ ĐỀ ĐƯỢC YÊU THÍCH
#Phong thuỷ
#Tư vấn
#Mẹo hay
#Pháp luật
#Mua bán
#Bất động sản
#Kiến trúc
#Nhà môi giới
#Nhà riêng
#Cuộc sống
#Kinh nghiệm
#Nội thất
TIN NHIỀU NGƯỜI ĐỌC
Xem thêm-
Cách tính mét vuông đất đơn giản, chuẩn xác
-
Vị trí đặt bể cá trong nhà giúp hút tài lộc và các lưu ý
-
5 cách xác định hướng Đông Tây Nam Bắc không cần dùng la bàn
Mua bán Nhà đất HOT
795Triệu 10799599986 Chính chủ bán nhà Kha Vạn Cân 69m2/ 795 triệu Chợ Thủ Đức, cụm trường Cao đẳng, Đại học
Thương lượng 8Tìm chủ nhân cho căn Duplex The Zei 186m2 full đồ đẹp nhất Mỹ Đình ngày 31/12/2024 Lh 0987106521
Thương lượng 5Chính chủ cần chuyển nhượng shop house chân đế S217.
7Tỷ 6Quỹ căn giá tốt nhất dự án Khai Sơn City – Giá bán chỉ 58tr/m2- Hỗ trợ vay bank LS 0%
Cho thuê Nhà đất HOT
8Triệu/tháng 4Cần cho thuê căn hộ 2pn chung cư Bách Việt Areca Garden
Thương lượng 4Cho thuê căn hộ Chung Cư Hoàng Anh Gia Lai 2 , Phuong Tân Hung Q7
16Triệu/tháng 13Cho thuê căn hộ chung cư, căn hộ duplex, biệt thự tại Thụy Khuê
10Triệu/tháng 7Chính chủ cho thuê Căn hộ MỚI, đầy đủ tiện nghi tại ngõ 92 Đào Tấn
0
Bán đất Lạc Dương Cho thuê nhà Đức Huệ Bán đất nền Hà Tiên Cho thuê văn phòng Nam Giang Bán chung cư Nghĩa Hành Cho thuê nhà Phù Cát Bán chung cư Bảo Lâm Cho thuê căn hộ Hàm Tân Cho thuê văn phòng Lạc Dương Cho thuê văn phòng Diên Khánh Cho thuê căn hộ Cần Đước Bán Căn Hộ Condotel Căn Hộ Skyvilla Bán đất nền Bà Rịa Bán đất Rạch Giá Mua bán nhà đất Cần Thơ Nhà đất Lạng Sơn Bán nhà Đan Phượng Cho thuê nhà Nhơn Trạch Cho thuê nhà mặt phố Thanh Hóa Bán chung cư Cam Lâm Bán nhà Gò Vấp Cho thuê văn phòng Thanh Khê Bán nhà An Nhơn Cho thuê nhà Kiến Thụy Cho thuê chung cư Bắc Ninh Bán Căn hộ 8X Plus Bán nhà Cô Tô Cho Thuê Nhà Xưởng Bán nhà Quận 10 Bán căn hộ Panorama Nha Trang Cho thuê nhà Thủy Nguyên Bán nhà Cát Hải Cho thuê phòng trọ Tân An Cho thuê phòng trọ Rạch Giá Cho thuê nhà Đất Đỏ Chung cư Vinhomes Giảng Võ Bán nhà Hạ Long Bán đất Biên Hòa Cho thuê nhà Hàm Tân VỀ HOMEDY.COM- Giới thiệu
- Báo chí nói về Homedy
- Tuyển dụng
- Quy chế hoạt động
- Bảo mật thông tin
- Góp ý
- Trợ giúp
- Đăng ký
- Đăng nhập
- Đăng tin mới
- Cẩm nang
- Báo giá truyền thông BĐS
- Chương trình Happy Homedy - HOT
- Sitemap
- Hỗ trợ
Số điện thoại: 0768.283.968 Email: lienhe@homedy.com
- TẢI ỨNG DỤNG TRÊN ĐIỆN THOẠI App Store Google Play
Đăng nhập để tương tác với nhiều bài viết hấp dẫn trên Homedy
Đăng nhập ngayChưa có tài khoản? Đăng ký ngay
Tìm kiếm - lựa chọn bất động sản MỌI LÚC MỌI NƠI
Từ khóa » Sổ Hồng Sau 50 Năm
-
Sổ Hồng Chung Cư 50 Năm Là Gì? - Homedy
-
Sổ Hồng Chung Cư Cấp 50-70 Năm: Hết Hạn, Người Dân Có Mất Nhà?
-
Có đúng Sổ Hồng Chung Cư Chỉ Có Giá Trị 50 Năm? - LuatVietnam
-
Sổ Hồng Chung Cư Cấp 50-70 Năm: "Điều Gì Sẽ Xảy Ra Sau Khi Hết Hạn"?
-
'Sổ Hồng' Chung Cư Chỉ Có Thời Hạn 50 - 70 Năm? - Nhà đất
-
Chung Cư Sở Hữu 50 Năm Khác Chung Cư Vĩnh Viễn Như Thế Nào
-
Nỗi Lo Mua Chung Cư 50 Năm: Liệu Có Bị đuổi Ra Khỏi Nhà Sau Khi Hết ...
-
Chung Cư 50 Năm Là Gì? Có Nên Mua Chung Cư 50 Năm Không?
-
Cấp Sổ Hồng Thời Hạn 50-70 Năm: Cần đảm Bảo Quyền Của Người ...
-
Nỗi Lo Mua Chung Cư 50 Năm: Tôi Có Bị đuổi Ra Khỏi Nhà Mình Sau ...
-
Sổ Hồng Chung Cư Có Thời Hạn Bao Nhiêu Năm? Chung Cư Hết Hạn ...
-
Nhiều Người Lo Mất Tài Sản Nếu Chỉ Sở Hữu Chung Cư 50 Năm
-
Nếu Sổ Hồng Chung Cư 50-70 Năm, Người Dân Sẽ Chuyển Sang Mua ...