Sổ Hồng Riêng Là Gì? Liệu Bạn đã Nghe đến Khái Niệm Này?

Sổ hồng riêng là một trong hai loại giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và các tài sản gắn liền với đất đang được sử dụng rất phổ biến hiện nay, bên cạnh sổ hồng chung. Tuy nhiên, nhiều người vẫn lầm tưởng rằng, hai loại sổ hồng hiện nay đều có quyền sở hữu và tính pháp lý như nhau.

Mục lục ẩn 1 Sổ hồng riêng và những thông tin chung 1.1 Sổ hồng riêng là gì? Được cấp bởi ai? 1.2 Điều kiện để được cấp sổ hồng riêng 1.3 Sổ hồng riêng nhận biết bằng cách nào? 1.4 Quyền hạn chủ thể của sổ hồng riêng 2 Sổ hồng riêng có những ưu điểm nổi bật gì?

Trong bài viết dưới đây, chúng ta sẽ cùng tìm hiểu về khái niệm sổ hồng riêng cùng những vấn đề liên quan khác về loại sổ này.

> XEM THÊM:

Những điều cần lưu ý khi mua nhà quan trọng không nên bỏ lỡ

Kinh nghiệm mua nhà xây sẵn có giúp bạn tránh sập bẫy bị lừa

Sổ hồng riêng và những thông tin chung

Dưới đây là một số thông tin tổng quan về sổ hồng riêng dưới các khía cạnh: điều kiện cấp sổ, cách nhận biết, quyền hạn chủ thể của loại sổ này.

Sổ hồng riêng là gì? Được cấp bởi ai?

• Sổ hồng riêng là giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và các tài sản gắn liền với đất theo hình thức sở hữu là sở hữu riêng – là hình thức phổ biến nhất hiện nay
• Sổ được cấp bởi ai?: Sổ được cấp và công nhận bởi cơ quan nhà nước có thẩm quyền từ cấp huyện trở lên.
• Loại sổ này chỉ được cấp một bản duy nhất do vậy cần lưu ý cất giữ, bảo quản cẩn thận để tránh trường hợp làm rách, mất sổ.

Điều kiện để được cấp sổ hồng riêng

• Sổ hồng riêng có thể đứng tên một cá nhân hoặc đứng tên từ 2 người trở lên mà giữa họ có quan hệ vợ chồng, con cái. 
• Mảnh đất sở hữu đáp ứng đầy đủ các điều kiện theo quy định của Luật đất đai tại địa phương, khu vực đó.

Sổ hồng riêng nhận biết bằng cách nào?

Cách đơn giản nhất để nhận biết loại sổ hồng nhà đất là sổ hồng chung hay sổ hồng riêng là bạn kiểm tra các thông tin nội dung ghi ở mặt thứ 2 trong sổ. Cụ thể, ở mặt thứ 2 của sổ có ghi rõ hình thức sở hữu là sở hữu riêng.

Quyền hạn chủ thể của sổ hồng riêng

So với sổ hồng chung, loại số này có quyền hạn chủ thể cao hơn: Tất cả các cá nhân đứng tên trên sổ đều có toàn quyền quyết định mua bán, sang nhượng, thế chấp, thừa kế hay ủy quyền đối với mảnh đất đó.

Trong trường hợp nhà đất là tài sản chung của hai vợ chồng thì việc mua bán, chuyển nhượng phải có sự đồng ý của cả hai.

Sổ hồng riêng có những ưu điểm nổi bật gì?

• Hạn chế tối đa việc xảy ra tranh chấp: Sổ hồng riêng là chứng nhận quyền sử dụng đất giữa các cá nhân có quan hệ vợ chồng, con cái, do vậy sở hữu nhà đất có loại sổ này giúp hạn chế tối đa việc xảy ra mâu thuẫn, xung đột trong quá trình khai thác, sử dụng tài sản.
• Dễ mua bán, chuyển nhượng: Thủ tục mua bán, chuyển nhượng, sang tên nhà đất có sổ hồng riêng thường đơn giản và dễ dàng hơn. Bạn chỉ cần đến các văn phòng công chứng Nhà nước hoặc tại UBND Huyện để thực hiện công chứng, sang tên nhanh chóng, không mất nhiều thời gian chờ đợi.
• Thủ tục thế chấp đơn giản, nhanh chóng: Việc thế chấp nhà, đất tại ngân hàng cũng được thực hiện nhanh chóng và đơn giản hơn đối với nhà đất có sổ hồng riêng.

Trên đây là toàn bộ thông tin về sổ hồng riêng do Nhaphonet tổng hợp, hy vọng rằng bài viết trên đã giúp bạn có thêm những kiến thức hữu ích. Nếu bạn còn cần thêm thông tin tư vấn, hãy liên hệ với chúng tôi qua Hotline: 1900 0357, đội ngũ chuyên gia bất động sản nhaphonet luôn sẵn sàng lắng nghe và giải đáp các thắc mắc của bạn!