Tách, Hợp Thửa đất Phải Phù Hợp Quy Hoạch Sử Dụng đất Của địa ...

• 
• Thị Trường
  • Thị Trường
  • Quy hoạch
  • Hạ Tầng
  • Tài Chính
  • Thế Giới
  • Sự Kiện
  • Doanh Nghiệp
  • Doanh nhân
  • Chuyên Gia
• Video
• VLXD
  • Vật liệu cơ bản
  • Vật liệu mới - công nghệ mới
  • Trang thiết bị nội - ngoại thất
  • Bảng giá VLXD
• Dự án
  • Căn hộ chung cư
  • Nhà ở xã hội
  • Khu Đô Thị
  • Bất Động Sản Nghỉ Dưỡng
  • Đất Nền Dự Án
  • Nhà Phố - Biệt Thự
  • Khu công nghiệp
  • Loại Hình Khác
• Xu hướng
  • Phong thủy
  • Khám phá
  • Nội-Ngoại Thất
  • Không gian sống
  • Album Hình Ảnh
• Kiến thức
  • Tư Vấn Hỏi Đáp
  • Kiến thức bất động sản
  • Báo cáo phân tích
  • Văn bản pháp luật
  • Mẫu văn bản
  • Bảng giá dự án
  • Bảng giá đất
• MXH
• Nhà đất
  • Nhà đất bán
  • Cho thuê
  • Cộng đồng môi giới
  • Bản đồ

• Blog hỗ trợ

• Trang chủ
• Kiến thức
• Tư Vấn Hỏi Đáp

Tách, hợp thửa đất phải phù hợp quy hoạch sử dụng đất của địa phương 27/11/2021 9:35 AM Chia sẻ Theo dõi Cafeland trên 10 năm nay Tôi có 2 thửa đất, thửa số 1 là đất ở (được công nhận) và đất vườn, thửa số 2 là đất ở (chuyển mục đích) và đất vườn. Hiện tôi muốn tách một phần đất ở thửa số 1 (trong đó có đất ở và đất vườn) hợp với thửa số 2, nhưng Văn phòng đăng ký đất đai huyện cho biết, không thực hiện được do đất không cùng mục đích sử dụng.

• Tách thửa, chuyển mục đích đất: Cần thực thi thống nhất
• Đề xuất bổ sung điều kiện tách thửa đất từ ngày 01/01/2026

Xin hỏi, như thế nào gọi là đất hợp thửa phải cùng mục đích sử dụng? Tôi đề nghị tách, hợp thửa như vậy có được không, nếu không được thì phải làm như thế nào để tách, hợp thửa được?

Nguyễn Khương (Bình Thuận)

Trả lời:

Theo Bộ Tài nguyên và Môi trường, tại Điều 75a Nghị định số 43/2014/NĐ-CP ngày 15/5/2014 của Chính phủ quy định chi tiết thi hành một số điều của Luật Đất đai (bổ sung theo quy định tại Khoản 23 Điều 1 Nghị định số 148/2020/NĐ-CP ngày 18/12/2020 của Chính phủ sửa đổi, bổ sung một số nghị định quy định chi tiết thi hành Luật Đất đai) quy định:

“Điều 75a. Quy định điều kiện tách thửa đất, hợp thửa đất và diện tích tối thiểu được tách thửa UBND cấp tỉnh căn cứ quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất, quy hoạch chi tiết xây dựng và điều kiện cụ thể tại địa phương để quy định cụ thể điều kiện tách thửa đất, điều kiện hợp thửa đất theo từng loại đất và diện tích tối thiểu được tách thửa đối với từng loại đất".

Do đó, ông có thể nghiên cứu quy định cụ thể của địa phương và liên hệ với Văn phòng Đăng ký đất đai tại địa phương để được hướng dẫn giải quyết.

Có thể bạn quan tâm

• 

  Quy định về thủ tục tách thửa đất

  Gia đình tôi có mảnh đất diện tích đất 300m2. Gia đình tôi có 2 người con đã có gia đình riêng, tách hộ khẩu riêng nhưng đang ở chung. Hiện giờ bố tôi muốn tách đất ra cho 2 người con. Xin hỏi bố tôi cần phải làm thủ tục gì? Xin cảm ơn. 

Phương Vũ

theo Thanhnienviet

Link bài gốc Lấy link

• Mua bán nhà đất

  Bạn muốn tin đăng của bạn hiển thị ở đây ?
• Thêm tài sản của bạn vào đây >>

VIP 4 Căn hộ 55m2 chất Nhật, trung tâm Hải Phòng, vốn mua chỉ cần từ 500tr 1 tỷ 731 triệu- 55m2 An Hải, Hải Phòng Hôm nay 0868474*** VIP 9 Bán nhà mặt tiền Nguyễn Văn Nghi P.7 Gò Vấp ngang 4m dài 23m SHCN 88,9m2 4 tầng 12 tỷ - 88.9m2 Gò Vấp, TP. Hồ Chí Minh Hôm nay 0911194*** VIP 3 Sàn Văn Phòng Hạng A, ROX TOWER 240m giá 12 tỉ. Gọi 0941617318 12 tỷ - 240m2 Phú Diễn, TP. Hà Nội Hôm nay 0941617*** VIP 4 Giá chỉ từ 45tr/m2 sàn sử dụng. 2.1 tỉ(30%) sở hữu căn liền kề Phú Thị Gia Lâm. 45 triệu - 256m2 Gia Lâm, TP. Hà Nội Hôm nay 0941617*** VIP 10 Nhà Phố Izumi Canaria chỉ 64tr/m2 sở hữu ngay nhà và đất 7 tỷ 377 triệu- 114m2 Long Hưng, Đồng Nai Hôm nay 0989788*** VIP 4 Top nhà vị trí đẹp Sài Gòn 4 x 36m Nguyễn Trãi Bến Thành Quận 1 100 tỷ - 145m2 Bến Thành, TP. Hồ Chí Minh Hôm nay 0903915*** VIP 5 Top nhà phố Hùng Vương vị trí đẹp rẻ 4.6 x 12m 1 trệt 3 lầu Quận 5 TP.HCM 23 tỷ 600 triệu- 55m2 Chợ Quán, TP. Hồ Chí Minh Hôm nay 0817409*** VIP 8 Giỏ hàng Bcons Sala giá rẻ nhất tháng 01/2026 – Chỉ từ 1,55 tỷ – Có căn góc 1 tỷ 550 triệu- 51m2 Dĩ An, TP. Hồ Chí Minh Hôm nay 0938783***

• Facebook
• Chia sẻ
• Lưu tin
• Báo cáo Báo cáo vi phạm Họ và Tên: Số điện thoại: Email: Nội dung muốn báo cáo:
• Liên hệ

Đăng ký kênh Youtube CafeLand để theo dõi các video Bảng giá đất mới nhất!

• Diện tích tối thiểu được tách thửa

• 

  Tách thửa, chuyển mục đích đất: Cần thực thi thống nhất

  Việc giảm tiền sử dụng đất khi chuyển mục đích từ đất nông nghiệp sang đất ở được nhiều người mong đợi. Nhưng để chặn đầu cơ, bảo vệ môi trường kinh doanh cần tiêu chí rõ ràng và thực thi thống nhất…...

• 

  Quy định về tách thửa đất ở Cần Thơ sau sáp nhập: Đất lúa tối thiểu 1.000m2

  UBND TP. Cần Thơ vừa ban hành Quyết định số 44/2025/QĐ-UBND ngày 11/12/2025, quy định mới về điều kiện tách thửa, hợp thửa đất trên địa bàn thành phố. Quy định này được xây dựng trên cơ sở Luật Đất đai 2024 và áp dụng thống nhất sau khi Cần Thơ hoàn ...

• 

  Diện tích tối thiểu được phép tách thửa đất tại TP Huế 2025 là bao nhiêu?

  UBND TP Huế vừa có Quyết định số 66/2025/QĐ-UBND có hiệu lực từ 15/8/2025 sửa đổi, bổ sung một số điều của quy định về tách thửa đất, hợp thửa đất đối với đất ở và đất nông nghiệp. Vậy diện tích tối thiểu được phép tách thửa đất trên địa bàn thành ph...

• 

  Đề xuất bổ sung điều kiện tách thửa đất từ ngày 01/01/2026

  Đây là một trong những nội dung nổi bật được đề cập tại Dự thảo Luật sửa đổi, bổ sung một số điều của Luật Đất đai.

• 

  Đất không có lối đi có được phép tách thửa?

  Để được tách thửa đất phải đáp ứng các điều kiện như diện tích tối thiểu, không thuộc các trường hợp không được tách thửa theo quy định của địa phương. Vậy, nếu đất không có lối đi thì có được phép tách thửa đất?...

Xem Thêm Mọi ý kiến đóng góp cũng như thắc mắc liên quan đến thị trường bất động sản xin gửi về địa chỉ email: [email protected]; Đường dây nóng: 0942.825.711. Tags: dieu kien tach thua, hop thua dat

• Kiến thức quan tâm

• Dự báo bất động sản 2026
• Xu hướng thiết kế nội ngoại thất 2026
• Tin tức thị trường bất động sản 2026

• Đọc Nhiều

• 

  1 Người dân Tây Ninh cần lưu ý, đất có các loại giấy tờ này sẽ được cấp sổ đỏ và không phải nộp tiền sử dụng đất

• 2 Hướng dẫn chi tiết về miễn giảm thuế TNCN, TNDN theo Nghị định 20/2026

• 3 Tham gia đấu giá tài sản trực tuyến phải có tài khoản định danh mức 2?

CafeLand.vn là Network bất động sản hàng đầu tại Việt Nam và duy nhất chuyên về bất động sản. Cập nhật thực trạng thị trường bất động sản hiện nay, cung cấp cho các độc giả những thông tin chính xác và những góc nhìn phân tích nhận định về thị trường bất động sản từ các chuyên gia trong ngành. Ngoài ra, CafeLand còn cung cấp cho độc giả tất cả các thông tin về sự kiên, dự án, các xu hướng phong thủy, nhà ở để các bạn có cái nhìn tổng quan hơn về thông tin mua bán nhà đất tại Việt Nam.

Kiến thức bất động sản	Mua bán nhà đất	Xu hướng	Vật liệu xây dựng
Hồ sơ mua NOXH	Đất nền	Cẩm nang phong thuỷ	Vat lieu xay dung
Khu công nghiệp	Mua bán đất	Phong thuỷ nhà chung cư	Vật liệu xây dựng
Lãi suất vay mua NOXH 2025	Mua bán nhà	Phong thuỷ nhà nở hậu	Giá vật liệu xây dựng
Đấu giá quyền sử dụng đất 2025	Nhà đất TP.HCM	Cây trồng phong thuỷ	Vật liệu cách nhiệt
Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất 2025	Nhà đất Hà Nội	Cỏ đồng tiền	Nhà tiền chế
Bồi thường thu hồi đất nông nghiệp 2025	Nhà đất Đà Nẵng	Hoa mộc hương	Thép Hòa Phát
Dữ liệu đất đai	Nhà đất Hải Phòng	Cây tài lộc	Thép tấm
Xử lý đất bị xây nhầm nhà	Nhà đất Đồng Nai	Phong thủy phòng khách	Đá hoa cương
4 bước tạo mã định danh thửa đất	Nhà đất Khánh Hòa	Tranh phong thủy	Đá granite
Giảm tiền sử dụng đất	Nhà đất Tây Ninh	Cây lưỡi hổ	Đá kim sa đen
Thủ tục cấp sổ đỏ lần đầu	Nhà đất Phú Thọ	Cây hồng môn	Gạch lát nền
Kinh nghiệm thuê mặt bằng kinh doanh	Nhà đất Lâm Đồng	Phong thủy phòng bếp	Gạch ốp tường
Kinh nghiệm thuê nhà nguyên căn	Nhà đất Bắc Ninh	Tiểu cảnh sân vườn đẹp	Gỗ óc chó
Kinh nghiệm thuê chung cư	Nhà đất Quảng Ngãi	Cầu thang đẹp đơn giản	Gỗ sồi
Kinh nghiệm mua đất nền	Nhà đất Quảng Trị	Trâu vàng phong thủy	Gỗ công nghiệp
Kinh nghiệm mua đất thổ cư	Nhà đất Quảng Ninh	Phong thủy phòng thờ	Gỗ thông
Kinh nghiệm mua căn hộ chung cư	Nhà đất Vĩnh Long	Bí quyết chọn hướng nhà	Giá cát

Chia sẻ bài viết Góp ý [email protected] 0942.825.711