'Tái Sinh' Tòa Nhà Nghìn Tỷ Saigon One Tower

Sau hơn 10 năm đắp chiếu, gần đây cư dân mạng bắt đầu xôn xao trước thông tin Saigon One Tower bất ngờ được chủ đầu tư mới công ty Cổ phần Đầu tư & Phát triển Viva Land tái khởi động. Theo thông tin từ Viva Land, tòa nhà Saigon One Tower sẽ đổi tên thành IFC One Saigon và phát triển 3 loại hình chính, gồm văn phòng, căn hộ chung cư và trung tâm thương mại bán lẻ .

Theo ghi nhận thực tế, phần thô đã hoàn thành nhiều năm nên nhiều hạng mục của tòa nhà bị xuống cấp. Những ngày này hàng chục thợ xây dựng đã tiến vào công trường, bắt đầu tiến hành đo đạc, dọn dẹp khối đế và tháo bỏ một phần lớp kính cũ. Chốt bảo vệ cũng được dựng lên để kiểm soát người ra vào.

Dự án Tòa Nhà IFC One Saigon từng có tên là dự án Saigon M&C Tower và dự án Saigon One Tower, do Công ty CP Địa ốc Sài Gòn M&C (Sài Gòn M&C) đầu tư với tổng vốn lên đến 256 triệu USD (tương đương 5.000 tỷ đồng).

Theo kế hoạch, dự án được khởi công vào năm 2009 và hoàn thành vào năm 2011, có tổng diện tích là 6.672m2 với mật độ xây dựng 46%. Khi hoàn thiện công trình sẽ cao 185m, sở hữu 41 tầng (không tính 5 tầng hầm và 3 tầng kỹ thuật), gồm 180 căn hộ và khu văn phòng. Tòa nhà Saigon One Tower nằm ở khu đất vàng, vị trí mặt tiền đường Tôn Đức Thắng với view hướng ra sông Sài Gòn, được kỳ vọng sẽ trở thành tổ hợp khách sạn – căn hộ cao cấp nổi bật và sở hữu vị trí top 3 tòa nhà cao nhất tại TPHCM.

Tuy nhiên, đến cuối năm 2011, dù hoàn thành 80% khối lượng công việc gồm xây xong phần thô và ốp mặt bằng kính, dự án nghìn tỷ vẫn buộc phải dừng thi công do chủ đầu tư không còn khả năng tài chính. Nguyên nhân khiến công trình bị “đóng băng” chủ yếu là do dự án sử dụng nguồn vốn vay để thi công.

Tính đến năm 2017, tổng dư nợ vay tín dụng cả gốc lẫn lãi của dự án lên đến hơn 7.000 tỷ đồng tại Ngân hàng Hàng hải (MSB) và Ngân hàng Đông Á (DAB). Trong năm 2019, VMAC tiến hành thu giữ tài sản và đưa ra đấu giá với mức khởi điểm là 6.110 tỷ đồng trong, nhưng khó tìm được chủ đầu tư do dự án đã mang nhiều tai tiếng. Sau này, VAMC bàn giao lại cho phía ngân hàng xử lý và tòa nhà vẫn tiếp tục là “cái gai” của thành phố.

Theo thông tin mới nhất, tòa nhà hiện nay đã thuộc sở hữu của Viva Land – công ty đầu tư và phát triển bất động sản được thành lập vào tháng 5/2019. Doanh nghiệp có hai trụ sở chính tại Singapore và Hà Nội với tổng vốn điều lệ là 2.000 tỷ đồng, do bà Nguyễn Thị Kim Khánh đứng tên đồng thời cũng là tổng giám đốc của công ty. Hiện nay, công ty đang quản lý và phát triển 5 dự án lớn gồm Project GP, IFC One Saigon, Robinson Point, Waterfront Saigon, Saigon Peninsula.