Thị Trường Bất động Sản Hải Phòng Cuối Tháng 8/2021 - Trần Nghĩa

Có thể bạn quan tâm

Tiếp tục là quãng thời gian trầm lắng của bất động sản cả nước nói chung và thị trường bất động sản Hải Phòng nói riêng. Liệu tháng 8 này, bất động sản tại đây có mang đến những “đợt sóng mới”? Tình hình thị trường bất động sản tại Hải Phòng hiện tại ra sao? Anh chị có nên chờ đợi và đầu tư vào đất nền cũng như các dự án chuẩn bị tiến hành tại đây hay không?

Với rất nhiều những câu hỏi và băn khoăn chưa có lời giải đáp. Nghĩa sẽ mang đến cho anh chị cái nhìn đúng đắn nhất về thực trạng bất động sản tại Hải Phòng đồng thời mang đến những lời khuyên đầu tư khách quan nhất. Qua đó, anh chị có thể lựa chọn được những sản phẩm đầu tư an toàn, hiệu quả trước những biến động của bất động sản trong dịch Covid-19 kéo dài.

Mục lục

Thông tin thị trường bất động sản Hải Phòng cuối tháng 8/2021
- Không còn tình trạng “sốt đất ảo”
Giá đất Hải Phòng tăng hay giảm trong thời gian tới?
Bất động sản tại địa phương nào của Hải Phòng dự đoán sẽ hấp dẫn?
- – Bất động sản An Dương, Hải Phòng
- – Bất động sản Đồ Sơn
- – Bất động sản Vũ Yên
Có nên đầu tư đất nền Hải Phòng hay không?
Lời kết

Thông tin thị trường bất động sản Hải Phòng cuối tháng 8/2021

Không còn tình trạng “sốt đất ảo”

Nửa đầu 2021, tại nhiều quận huyện của Hải Phòng như: huyện Dương Kinh, Thuỷ Nguyên, Kiến Thuỵ, Hải An, An Dương, An Lão… xảy ra hiện tượng “sốt đất ảo” bất thường. Sau nhiều đợt điều chỉnh cũng như chủ trương của tỉnh đã khiến tình hình này ổn định trở lại từ cuối tháng 7.

Theo khảo sát của Nghĩa, hiện tại trước tình hình dịch bệnh ảnh hưởng đến bất động sản nói chung thì thị trường bất động sản Hải Phòng cuối tháng 8 đã ổn định và không còn tình trạng “sốt đất ảo” nữa. Sự trầm lắng này của thị trường là bởi ảnh hưởng kéo dài của dịch bệnh => nền kinh tế bị giảm sút, tỷ lệ mua đầu tư ít hơn và các dự án chưa thể ra mắt như dự kiến.

BĐS Hải Phòng không còn tình trạng “sốt đất ảo”

Hiện tại, mức giá đất Hải Phòng tại những vị trí đắc địa, có hạ tầng tốt đang ở mức 60-70 triệu đồng/m2. Với Những vị trí xa trung tâm hay ven vành đai, giá đất Hải Phòng duy trì khoản 18-20 tr/m2. Theo Hiệp hội Môi giới bất động sản Việt Nam, tại điểm ven Hải Phòng, giá đất Hải Phòng tháng 8 tăng khoảng 50% so với cuối 2020. Hiện tại, mức giá được duy trì tương đối ổn định, không tăng cao, không có dấu hiệu giảm nhưng cũng “sốt ảo” nữa.

Giá đất Hải Phòng tăng hay giảm trong thời gian tới?

Theo những thông tin Nghĩa nhận được thì hiện tại mức giá đất đang bình ổn. Một số nhà đầu tư đã có xu hướng bán đất ra thị trường để thu hồi nguồn vốn cũ. Các sản phẩm bất động sản mới chưa được ra mắt và lượng người mua vẫn tương đối dè dặt.

Thế nhưng, trong thời gian tới, bất động sản sẽ có xu hướng tăng nhiệt sau dịch bệnh. Nếu kiểm soát được tình hình dịch tại miền Bắc sớm, thị trường bất động sản Hải Phòng nói riêng và miền Bắc nói chung sẽ được khởi sắc hơn thời điểm này.

Chưa kể đến việc bất động sản vẫn được đánh giá là kênh đầu tư sinh lời hấp dẫn trong thời điểm hiện tại. Đặc biệt là tình hình Covid vẫn còn diễn biến phức tạp và dòng tiền gửi ngân hàng không còn mang đến lãi suất hấp dẫn. Mà các địa phương tại Hải Phòng lại có rất nhiều tiềm năng phát triển so với các tỉnh thành khác trên cả nước.

Bất động sản tại địa phương nào của Hải Phòng dự đoán sẽ hấp dẫn?

– Bất động sản An Dương, Hải Phòng

Được coi là một điểm sáng, An Dương – Hải Phòng vẫn còn nhiều quỹ đất sạch, tiềm năng tăng giá còn lớn. Chưa kể đến việc nơi đây còn tập trung nhiều khu công nghiệp lớn đồng thời thu hút đông đảo lao động, nhân viên làm việc đến từ nước ngoài sinh sống, vì thế mà nhu cầu ở thực tại địa phương này rất lớn. Ngoài ra, huyện An Dương đã dự kiến tiến hành lên quận vào năm 2025. Chính vì thế, đây chính là cơ hội cho các nhà đầu tư nắm bắt vì việc lên quận tất yếu sẽ tăng giá bất động sản.

Bất động sản An Dương, Hải Phòng

Chưa kể đến việc hạ tầng giao thông tại An Dương được đẩy mạnh. Trong đó có dự án đầu tư xây dựng tuyến đường nối từ nút giao Nam cầu Bính đến ngã 4 đường Tôn Đức Thắng – Máng nước – Quốc lộ 5. Dự án này có mức đầu tư 770 tỷ đồng; Các dự án khác như mở rộng nâng cấp tuyến quốc lộ 5, quốc lộ 17B; quốc lộ 10… cải tạo nhiều tuyến đường sẽ thúc đẩy bất động sản nơi đây tăng nhiệt sau dịch bệnh.

Tóm lại, với những điều kiện thuận lợi kể trên cùng với việc nhiều “ông lớn” BĐS tiếp tục đầu vào khu vực này với dự án KĐT Seoul Ecohome thì chắc chắn rằng bất động sản tại đây sẽ hấp dẫn hơn nữa.

– Bất động sản Đồ Sơn

Đồ Sơn là một đảo nhỏ vươn dài ra biển tới 5km, sở hữu phong cảnh đẹp ở miền Bắc. Nơi đây từ lâu đã được đầu tư trở thành khu nghỉ dưỡng mô hình nhất miền Bắc cũng như mang đến cho du khách trải nghiệm văn hóa đặc sắc. Phải thừa nhận rằng, trong những năm gần đây, cơ sở cơ sở hạ tầng giao thông không ngừng được cải thiện. Từ đó giúp du khách đến với Đồ Sơn dễ dàng hơn bất kể là bằng đường bộ, đường đường không hay đường thủy.

Dragon Ocean Đồ Sơn

Chưa kể đến việc đường cao tốc Hà Nội – Hải Phòng đi vào hoạt động chỉ cách giữa trung tâm khu du lịch Đồ Sơn chưa đầy 10 km. Từ đó đã khiến Hải Phòng đầu tư và quy hoạch Đồ Sơn thành khu đô thị vệ tinh giữa trung tâm. Các địa điểm đất ở và đất dự trữ tăng trưởng sẽ được giải phóng và mở rộng theo hướng Đông Bắc nhằm giúp Đồ Sơn trở thành vệ tinh giữa trung tâm của thành phố.

Chính điều này đã hé lộ những cơ hội cho các nhà đầu tư, đặc biệt là đầu tư bất động sản nghỉ dưỡng. Các dự án được kỳ vọng tại đây là: Dragon Ocean Đồ Sơn…

– Bất động sản Vũ Yên

Ở vị trí ốc đảo, Vũ Yên dễ dàng kết nối đến trung tâm hành chính của thành phố. Nơi đây còn là sự hội tụ phong thủy và địa thế ấn tượng khi tiếp giáp 3 sông lớn là: sông Cấm, Ruột Lợn và Bạch Đằng tạo nên một hệ sinh thái thiên nhiên tuyệt mỹ. Chính ưu điểm về thiên nhiên sẽ mang đến lợi thế rất lớn về bất động sản. Mà Nghĩa đặc biệt đánh giá cao bất động sản khu vực này vì tiềm năng sinh lời rất tốt.

Dự án Vinhomes Vũ Yên

Thêm vào đó, thời gian gần đây thì Ủy ban nhân dân của thành phố Hải Phòng sẽ đẩy mạnh việc phát triển du lịch và quy hoạch thành khu đô thị sinh thái. Chưa kể đến việc, tập đoàn Vingroup cũng đã dự định xây dựng dự án Vinhomes Vũ Yên trên địa bàn. Chính vì tiềm năng và sự thu hút này nên bất động sản nơi đây hứa hẹn sẽ là một trong những điểm dừng chân của khách hàng, nhà đầu tư thông thái.

Có nên đầu tư đất nền Hải Phòng hay không?

Có lẽ đây là câu hỏi nhận được nhiều mong đợi của anh chị. Vậy “Có nên đầu tư đất nền Hải Phòng không?” . Nghĩa xin phép trả lời là “Có”. Anh chị hoàn toàn có thể đầu tư bất động sản Hải Phòng trong thời gian tới và thậm chí là cân nhắc ngay từ bây giờ – khi bất động sản nơi đây đang chững lại.

Có thể cân nhắc đầu tư bđs Hải Phòng

Theo thống kê số liệu, các giao dịch đã chững, thị trường đất nền Hải Phòng có dấu hiệu hạ nhiệt. Hình thức giao dịch tại nhiều địa phương sốt đất chủ yếu là đặt cọc. Sau đó các nhà đầu tư sẽ chuyển nhượng ngay khi giá tăng.

Hải Phòng, Hà Nội, TP.HCM, Bình Dương… hiện cũng đang bị chững lại rất nhiều. Tiêu biểu là tại Hải Phòng, khu Khau Da, Khang Dồi, Gò Gai (xã Thủy Sơn), khu Cửa Trại (xã Thủy Đường) giá đất vào khoảng mức 20-25 triệu đồng/m2, đất nền ở các xã Lâm Động, Hoa Động… hiện có giá hơn 15 triệu đồng/m2 – một mức giá không quá cao và có tiềm năng trong thời gian tới. Vì thế, anh chị hoàn toàn có thể cân nhắc hoặc liên hệ với Nghĩa để được tư vấn chuyên sâu trước khi đầu tư.

Lời kết

Trên đây là tất tần tật thông tin bất động sản Hải Phòng cuối tháng 8/2021. Anh chị sẽ dễ dàng đánh giá khách quan dựa trên những số liệu thực tế mà bài viết cung cấp. Nếu anh chị đang có nhu cầu đầu tư hoặc tư vấn chuyên sâu bất động sản Hải Phòng, Hà Nội, Phan Thiết hay bất cứ đâu… Anh chị gọi hotline cho Nghĩa giải đáp nhanh chóng và phân tích kỹ càng nhất.