Thuê Mặt Bằng Quận Gò Vấp Giá Rẻ, Uy Tín, Vị Trí Đẹp T8/2022

Cập Nhật Thị Trường Cho Thuê Mặt Bằng Quận Gò Vấp Giá Rẻ T12/2024

Nhu cầu tìm thuê mặt bằng Quận Gò Vấp có xu hướng gia tăng trong vài năm trở lại đây. Bên cạnh tốc độ đô thị hóa diễn ra ngày càng nhanh kéo theo thị trường cho thuê mặt bằng Gò Vấp trở nên sôi động hơn. Như vậy, làm thế nào để lựa chọn được một mặt bằng ưng ý với giá cả phù hợp? Tất cả những thông tin về thắc mắc trên sẽ được xuất hiện trong bài viết sau đây của Mogi.

Tổng quan về Quận Gò Vấp

Vị trí địa lý Quận Gò Vấp

Quận Gò Vấp là quận nội thành phía bắc thành phố Hồ Chí Minh với vị trí tương đối thuận tiện, cụ thể:

• Phía đông giáp với quận Bình Thạnh
• Phía tây và phía bắc giáp với Quận 12
• Phía nam giáp với các quận Tân Bình và quận Phú Nhuận

Có thể thấy Quận Gò Vấp cách các quận trung tâm tương đối gần, đồng thời có thể dễ dàng di chuyển đến các quận lân cận qua các tuyến giao thông đường bộ. Từ Quận Gò Vấp cũng có thể nhanh chóng đến các tỉnh gần thành phố như Đồng Nai, Tây Ninh,... Vị trí địa lý của quận ảnh hưởng phần lớn đến sự phát triển của thị trường cho thuê mặt bằng Gò Vấp.

Đơn vị hành chính và diện tích Quận Gò Vấp

Về quy hoạch hành chính, Quận Gò Vấp được chia làm 16 phường cụ thể là các phường: 1, 3, 4, 5, 6, 7, 8, 9, 10, 11, 12, 13, 14, 15, 16 ,17. Trong đó, phường trung tâm là phường 10 - nơi đặt trụ sở Ủy ban nhân dân quận.

Quận Gò Vấp có diện tích tương đối rộng lớn, khoảng 19,73 km² với số dân 676.899 người, mật độ dân số đạt 34.308 người/km².

Giao thông khu vực Quận Gò Vấp

• Tuyến giao thông đường bộ đối ngoại và liên kết dễ dàng với các quận khác bao gồm nhiều tuyến đường như đường Phạm Văn Đồng, Hoàng Minh Giám, các tuyến đường theo lộ trình đường sắt và tuyến đường trên cao số 4, đường Nguyễn Kiệm, Nguyễn Oanh, Quang Trung, Dương Quảng Hàm. Kế hoạch cũng bao gồm các tuyến đường đối nội như Bạch Đằng, Hoàng Minh Giám, Nguyễn Kiệm, Nguyễn Oanh, Quang Trung, Thống Nhất, Phan Văn Trị, Phan Huy Ích, Phạm Văn Chiêu, Dương Quảng Hàm, Nguyễn Thái Sơn, Lê Đức Thọ, Lê Văn Thọ, Nguyễn Văn Nghi và Lê Quang Định.
• Tuyến đường sắt: Tuyến đường sắt Thống Nhất từ ga Bình Triệu đến ga Hòa Hưng cũng được đưa vào kế hoạch; tuyến đường sắt đô thị số 4 (Thạnh Xuân - Nguyễn Văn Linh) đi theo đường Nguyễn Kiệm, Nguyễn Oanh, Dương Quảng Hàm, Thống Nhất.
• Tuyến giao thông đường thủy trên địa bàn Quận Gò Vấp theo mạng lưới đường thủy và cảng, bến cảng khu vực thành phố Hồ Chí Minh đến năm 2020 đã được phê duyệt bởi Ủy ban nhân dân thành phố.

Cơ sở hạ tầng Quận Gò Vấp

Hệ thống giáo dục tại Quận Gò Vấp đang được phát triển với việc xây dựng nhiều trường học. Tuy nhiên, vẫn có đầy đủ các cấp học từ mẫu giáo, tiểu học, THCS đến THPT. Nơi đây cũng là trung tâm tập trung nhiều trường đại học, cao đẳng thu hút một lượng lớn sinh viên từ các tỉnh khác đến học tập như Trường đại học Quốc tế Hồng Bàng, Trường Đại học Mở,...

Hệ thống y tế cũng được chính quyền sự chú ý đầu tư và nâng cấp hiện đại để đáp ứng nhu cầu chăm sóc sức khỏe của người dân tại Quận Gò Vấp. Một số cơ sở y tế được xây dựng tại đây bao gồm Bệnh viện Quân Y 175 - Bộ Quốc Phòng, phòng khám đa khoa Nguyễn Thái Sơn, các trạm y tế phường và nhiều phòng khám tư nhân trải dài khắp quận.

Quận Gò Vấp còn có nhiều địa điểm du lịch nổi tiếng như miếu nổi, Lăng ông bà Chiểu, khu du lịch Văn Thánh, khu du lịch Bình Quới, chợ bà Chiểu... Nơi đây cũng sở hữu nhiều trung tâm thương mại, siêu thị lớn như Go!, Saigon Mall, Vincom Plaza Quang Trung, khu thương mại D-One Quận Gò Vấp,... và nhiều cửa hàng tiện lợi phục vụ cho nhu cầu mua sắm của người dân tại địa phương.

Ngoài ra, Quận Gò Vấp còn có một số khu đô thị hiện đại bậc nhất gồm CityLand Park Hills, Khu dân cư Cityland Garden Hills, Khu dân cư Hà Đô Thới An, Khu đô thị An Hạ... để phục vụ cho nhu cầu ở của người dân.

Hoạt động kinh tế tại Quận Gò Vấp

Hiện nay, thị trường cho thuê mặt bằng Quận Gò Vấp đang phát triển mạnh mẽ trong nhiều ngành kinh tế. Dưới đây là một vài ngành kinh tế được dự đoán sẽ tăng trưởng trong tương lai gần và góp phần thúc đẩy thị trường cho thuê mặt bằng tại Quận Gò Vấp:

Ngành dịch vụ và ăn uống: Quận Gò Vấp đang phát triển nhiều khu ẩm thực mới như khu phố Thạch Đà và Khu Tên Lửa, tạo ra nhiều cơ hội để các nhà kinh doanh thuê mặt bằng để khởi nghiệp trong lĩnh vực ăn uống và dịch vụ khác.

Thời trang: Là một trong những lĩnh vực kinh doanh sáng tạo và đầy triển vọng, nơi đây có nhiều khu thương mại, trung tâm thương mại và cửa hàng nên đây là lĩnh vực thuê mặt bằng tiềm năng.

Công nghiệp và sản xuất: Quận là khu vực có nhiều nhà máy, xưởng sản xuất, do đó cần nhiều mặt bằng để cho thuê.

Dịch vụ giáo dục: Với nhu cầu giáo dục đang gia tăng, các trung tâm đào tạo và giáo viên tư vấn cũng đang tìm kiếm vị trí thuê mặt bằng nằm trong khu vực Quận Gò Vấp.

Ngành y tế: Các phòng khám, bệnh viện và trung tâm chăm sóc sức khỏe đang phát triển và ngày càng tìm kiếm các mặt bằng thuê để mở rộng hoạt động.

Với những ngành kinh tế trên, thị trường cho thuê mặt bằng Quận Gò Vấp giá rẻ đang thu hút sự quan tâm của nhiều nhà đầu tư và doanh nghiệp trong và ngoài nước.

Một số loại hình cho thuê mặt bằng Quận Gò Vấp tiềm năng

Mặt bằng cho thuê Quận Gò Vấp có nhiều loại với những ưu điểm đáp ứng được mục đích thuê khác nhau, bao gồm: Thuê mặt bằng cafe Quận Gò Vấp, thuê mặt bằng hẻm Quận Gò Vấp,… hay cũng có một số trường hợp còn lại tìm mặt bằng buôn bán hàng ăn uống Quận Gò Vấp.

Cho thuê mặt bằng quận Quận Gò Vấp làm văn phòng: Với sự phát triển ngày càng nhanh của nền kinh tế, nhiều doanh nghiệp lớn nhỏ được ra đời nhưng không phải bất cứ đơn vị nào cũng đủ tiềm lực tài chính để có trụ sở riêng. Hoặc các doanh nghiệp quốc tế muốn tìm địa điểm đặt văn phòng đại diện tại TP.HCM... Đây là những nhóm khách hàng rất tiềm năng mà người đầu tư cho thuê mặt bằng Quận Gò Vấp nên nhắm đến.

Thuê mặt bằng kinh doanh Quận Gò Vấp: Với loại hình này, người thuê thường chú trọng đến yếu tố tiềm năng mà vị trí thuê có thể đem lại. Chẳng hạn như sang quán cafe Quận Gò Vấp bạn nên quan tâm đến mặt tiền nơi này có đông người qua lại, có chỗ đậu xe cho khách hay không?

Thuê mặt bằng Quận Gò Vấp để làm kho bãi: Các công ty, doanh nghiệp thường quan tâm đến những mảnh đất trống có diện tích rộng, đường vào thông thoáng, đủ chỗ cho xe chở hàng ra vào dễ dàng để làm kho bãi. Những mảnh đất trống tại Quận Gò Vấp sẽ là lựa chọn phù hợp cho loại hình cho thuê mặt bằng kho bãi.

Giá thuê mặt bằng Quận Gò Vấp cũng khá đa dạng. Hiện nay, thuê mặt bằng quận Quận Gò Vấp giá 5 triệu vẫn có thể tìm được. Nhưng để dễ dàng lựa chọn, bạn nên cân nhắc tài chính trên 10 triệu/tháng. Ngoài ra, các bạn có thể tham khảo thêm thông tin về thuê mặt bằng thành phố Hồ Chí Minh giá rẻ, mang lợi nhuận cao để dễ dàng đánh giá và đưa ra lựa chọn chính xác nhất.

Lưu ý khi cho thuê mặt bằng Quận Gò Vấp

• Xác định nhu cầu thực tế của cửa hàng và không quên tìm hiểu thị trường cũng như nhu cầu của khu vực đó để đưa ra lựa chọn kinh doanh phù hợp.
• Đánh giá sức lôi cuốn và tiềm năng phát triển của mặt bằng đó như mặt tiền, diện tích, khu vực, giao thông và các tiện ích đi kèm khác.
• Kiểm tra kỹ trước khi ký hợp đồng thuê, đảm bảo các điều khoản pháp lý minh bạch cũng như ưu tiên liên hệ chính chủ.
• Nếu có thể, tham khảo ý kiến từ các cửa hàng trong cùng khu vực, nhờ họ chia sẻ kinh nghiệm, đánh giá chung để đưa ra quyết định chính xác trước khi chọn mặt bằng thuê.
• Đảm bảo mặt bằng có đầy đủ hệ thống an ninh, phòng cháy chữa cháy và các thiết bị cần thiết khác cũng như cân nhắc tài chính để khoanh vùng loại hình, diện tích và khu vực thuê mặt bằng.
• Chọn mặt bằng ở khu vực có mật độ dân cư đông đúc để đảm bảo thu nhập ổn định.
• Luôn đàm phán giá thuê với chủ sở hữu để bảo đảm được chi phí tối ưu.

Giá tham khảo thị trường cho thuê mặt bằng Quận Gò Vấp

Diện tích	Giá thuê mặt bằng Quận Gò Vấp
Từ 30 - 50 m²	Khoảng 7 - 25 triệu/ tháng
Từ 100 - 150 m²	Khoảng 25 - 70 triệu/ tháng
Từ 250 - 300 m²	Khoảng 50 - 400 triệu/ tháng
Từ 500 m² trở lên	Khoảng 100 - 450 triệu/ tháng

Trên đây là toàn bộ thông tin về thị trường cho thuê mặt bằng Gò Vấp do Mogi tổng hợp. Mong rằng những kinh nghiệm chia sẻ phía trên mang lại cho bạn nhiều gợi ý hữu ích khi tìm thuê mặt bằng. Đừng quên theo dõi Mogi.vn để cập nhật các tin đăng mới nhất về thuê nhà đất Gò Vấp, thuê mặt bằng TPHCM,...