Thuyết Minh đồ án Tốt Nghiệp: Khu Nhà ở Dành Cho Người Thu Nhập ...

Tải bản đầy đủ (.pdf) (17 trang)

1. Trang chủ
>>
2. Kỹ Thuật - Công Nghệ
>>
3. Kiến trúc - Xây dựng

Thuyết minh đồ án tốt nghiệp: Khu nhà ở dành cho người thu nhập thấp Quận Dương Kinh

Bạn đang xem bản rút gọn của tài liệu. Xem và tải ngay bản đầy đủ của tài liệu tại đây (1.07 MB, 17 trang )

BỘ GIÁO DỤC VÀ ĐÀO TẠOTRƯỜNG ĐẠI HỌC DÂN LẬP HẢI PHÒNG-------------------------------ISO 9001 - 2008ĐỒ ÁN TỐT NGHIỆPNGÀNH KIẾN TRÚCSinh viên thực hiện : TRẦN QUỐC HOÀNGGiáo viên hướng dẫn: Ths.KTS. NGUYỄN THẾ DUYHải Phòng 20181 BỘ GIÁO DỤC VÀ ĐÀO TẠOTRƯỜNG ĐẠI HỌC DÂN LẬP HẢI PHÒNG-------------------------------KHU NHÀ Ở DÀNH CHO NGƯỜI THU NHẬP THẤP QUẬN DƯƠNG KINHĐỒ ÁN TỐT NGHIỆP HỆ ĐẠI HỌC CHÍNH QUYNGÀNH: KIẾN TRÚCSinh viên: TRẦN QUỐC HOÀNGGiáo viên hướng dẫn: Ths.KTS. NGUYỄN THẾ DUYHẢI PHÒNG 20182 BỘ GIÁO DỤC VÀ ĐÀO TẠOTRƯỜNG ĐẠI HỌC DÂN LẬP HẢI PHÒNG--------------------------------------NHIỆM VỤ ĐỒ ÁN TỐT NGHIỆPSinh viên: TRẦN QUỐC HOÀNGMã số: 1212109117Lớp: XD1603KNgành: Kiến trúcTên đề tài:KHU NHÀ Ở DÀNH CHO NGƯỜI THU NHẬP THẤP3 Đồ án tốt nghiệp kiến trúc sưNHIỆM VỤ ĐỒ ÁNGIÁO VIÊN HƯỚNG DẪN ĐỒ ÁN TỐT NGHIỆP1. Nội dung và các yêu cầu cần giải quyết trong nhiệm vụ đồ án tốt nghiệp (về lý luận, thực tiễn,Giáo viên hướng dẫn:các số liệu cần tính tốn và các bản vẽ).Họ và tên: Nguyễn Thế Duy- Quy hoạch tổng thể phát triển Khu ở cho người thu nhập thấp, đáp ứng nhu cầu về đời sốngHọc hàm, học vị: Thạc sĩ, Kiến trúc sưlý tưởng nâng cao dành cho lớp công nhân khu công nghiệp,người dân lân cận.Cơ quan công tác: Trường Đại Học Dân Lập Hải Phòng- Quy hoạch thiết kế có trọng tâm, hình thức thu hút điểm nhìn đảm bảo từ trên không và từdưới đất.Nội dung hướng dẫn: .................................................................................................................................................................................................................2. Các số liệu cần thiết để thiết kế, tính tốn :..........................................................................................................................- Căn cứ Luật đất đai số 13/2003/QH11 của Quốc hội nước Cộng hoà xã hội chủ nghĩa ViệtNam.....................................................................................................................................................................................................................................................- Căn cứ Luật Quy hoạch Đô thị số 30/2009 ngày 17/6/2009. • Căn cứ Nghị định số08/2005/NĐ-CP ngày 24/01/2005 của Chính phủ về quy hoạch xây dựng.....................................................................................................................................................................................................................................................- Nghị định số 37/2010 NĐ-CP của chính phủ về việc lập, thẩm định, phê duyệt và quản lýquy hoạch ngày 07/4/2010.....................................................................................................................................................................................................................................................- Căn cứ Thông tư số 10/2010/TT-BXD ngày 01/8/2010 của Bộ Xây dựng về việc hướng dẫn..........................................................................................................................lập, thẩm định, phê duyệt quy hoạch xây dựng.- TCVN 3907 : 2011 do Viện Kiến trúc, Quy hoạch Đô thị và Nông thôn biên soạn, Bộ Xâydựng đề nghị, Tổng cục Tiêu chuẩn - Đo lường - Chất lượng thẩm định, Bộ Khoa học vàĐề tài tốt nghiệp được giao ngày 12 tháng 03 năm 2018Yêu cầu phải hoàn thành xong trước ngày 24 tháng 06 năm 2018Công nghệ công bố.3. Địa điểm thực tập tốt nghiệp:Đã nhận nhiệm vụ ĐATNCÔNG TY CỔ PHẦN KIẾN TRÚC XÂY DỰNG NHÀ XANHSinh viênĐịa chỉ: T1 Nhà M2A Lơ 27 Lê Hồng Phong - Hải PhịngĐã giao nhiệm vụ ĐATNGiáo viên hướng dẫnĐiện thoại: 02253.722.733 Hotline: 01234.348.438TRẦN QUỐC HỒNGTHS.KTS NGUYỄN THẾ DUYHải Phịng, ngày ...... tháng ...... năm 2018HIỆU TRƯỞNGSinh viên thực hiện :Trần Quốc Hoàng XD1603KGiáo viên hướng dẫn : Th.s – kts Nguyễn Thế DuyGS.TS.NGƯT Trần Hữu NghịPage 4 Đồ án tốt nghiệp kiến trúc sưLỜI CẢM ƠNĐầu tiên cho phép em được gửi lời cảm ơn chân thành tới các thầy cô trongtrường đã tạo điều kiện cho em hoàn thành 5 năm học tập tại trường và đã tạo điềukiện thuận lợi để em có thể hồn thành đồ án tốt nghiệp này.Trong quá trình 5 năm học tại trường Đại học Dân Lập Hải Phòng em đã cốgắng học tập và cũng đã tích lũy được nhiều kiến thức cũng như kinh nghiệm quý báuđể phục vụ cho công việc sau này ,phục vụ cho việc hồn thành đồ án tốt nghiệp. Đặcbiệt đó là hành trang cho em có thể bước ra xã hội một cách tự tin nhất.Sau những tháng khẩn trương nghiên cứu và thể hiện đến nay em đã hoànthành đồ án tốt nghiệp kiến trúc sư của mình. Đây là thành quả cuối cùng của em sau5 năm nghiên cứu và học tập tại trường Đại học Dân Lập Hải Phòng dưới sự dẫn dắtcủa các thầy cô.Mong thầy cô sẽ ln ủng hộ và đón nhận thành quả của em.Em xin chân thành cảm ơn !Sinh viên thực hiện :Trần Quốc Hoàng XD1603KGiáo viên hướng dẫn : Th.s – kts Nguyễn Thế DuyPage 5 Đồ án tốt nghiệp kiến trúc sưMỤC LỤCLỜI CẢM ƠNI. SỰ CẦN THIẾT LẬP QUY HOẠCH KHU NHÀ Ở CHO NGƯỜI THUNHẬP THẤPII. MỤC TIÊUIII. CÁC CĂN CỨ THIẾT KẾ QUY HOẠCHIV. CÁC ĐIỀU KIỆN TỰ NHIÊN VÀ HIỆN TRẠNGV. TINH CHẤT CHỨC NĂNG VÀ CÁC YÊU CẦU QUY HOẠCH CHITIÊT KHU Ở.VI. NHIỆM VỤ CỦA ĐỒ ÁNVII/. Ý TƯỞNG THIẾT KẾ ĐỒ ÁN.Sinh viên thực hiện :Trần Quốc Hoàng XD1603KGiáo viên hướng dẫn : Th.s – kts Nguyễn Thế DuyPage 6 Đồ án tốt nghiệp kiến trúc sưNghị Quyết Đại Hội lần thứ XV Của Đảng bộ thành phố đề ra. Trong đó, thực hiệnchính sách phát triển nhà ở xã hội là một trong những giải pháp thiết thực nhằm cụ thểhóa các Nghị quyết của Đảng hướng tới nhu cầu bảo đảm an sinh xã hội trong quátrình phát triển kinh tế - xã hội.TRƯỜNG ĐẠI HỌC DÂN LẬP HẢI PHÒNGCỘNG HÒA Xà HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAMKHOA XÂY DỰNGĐộc lập –Tự do – Hạnh phúcNGÀNH KIẾN TRÚC---------------------------------------Hải Phòng, ngày 26 tháng 6 năm 2018Nhà ở xã hội bao gồm nhà ở cho sinh viên,người dân, nhà ở cho công nhân các khucông nghiệp tập trung và nhà ở cho người thu nhập thấp – trung bình. Quá trình pháttriển đơ thị đáp ứng nhu cầu nhà ở nói chung và nhà ở cho công nhân các khu côngnghiệp nói riêng đang là vấn đề quan trọng trong đời sống xã hội hiện nay- Chính vì điều đó, sau khi nghiên cứu thấy nhu cầu về nhà ở xã hội là rất lớnnên việc đầu tư xây dựng khu nhà ở cho công nhân sẽ đem lại hiệu quả kinh tế, đồngTHUYẾT MINHthời giải quyết vấ đề khó khăn cho các doanh nghiệp vào thơi điểm hiện tại, mặt khácĐỒ ÁN :KHU NHÀ Ở DÀNH CHOgóp phần giải quyết các vấn đề an sinh xã hội cho quận Dương Kinh cũng như cho HảiNGƯỜI THU NHẬP THẤP QUẬNPhòng.DƯƠNG KINH.I /. SỰ CẦN THIẾT LẬP QUY HOẠCH KHU NHÀ Ở CHO NGƯỜI THU NHẬPTHẤP.Dương Kinh là một huyện nằm phía Đơng thành phố Hải Phịng, có nhiều ưuđiểm thuận lợi là một cửa ngõ quan trọng của Thành phố Hải Phòng. Là nơi tập trungnhiều nhà mày ,khu dân cư vừa và nhỏ,cùng với khu cơng nghiệp đồ sơn. Vì vậy cầnđược lập Quy hoạch Khu nhà ở dành cho người thu nhập thấp nhằm :- Đáp ứng nhu cầu về nhà ở cho công nhân trong khu công nghiệp cũng như đasố công nhân khác trong các vùng lân cận.- Tạo điều kiện hình thành Khu Đơ thị , phát huy tiềm năng lợi thế của khuvực.- Là cơ sở pháp lí để quản lí hiệu quả Quy hoạch xây dựng, sử dụng đất và cácdự án đầu tư để thực hiện Quy hoạch chung thành phố Hải Phòng.- Hiện nay, nhu cầu về nhà ở của đa số cơng nhân ,người dân khu vực DươngKinh nói riêng và tồn thành phố Hải Phịng nói chung rất nhiều; mà trong thực tếhiện nay các công nhân,người dân phải thuê nhà trọ bên ngồi với giá đắt và chấtlượng khơng đảm bảo.- Phát triển nhà ở và đơ thị có tầm quan trọng đặc biết nhằm thực hiện mục tiêuphát triển Kinh Tế - Xã Hội theo tinh thần Nghị Quyết của Đại Hội XI của Đảng vàSinh viên thực hiện :Trần Quốc Hoàng XD1603KGiáo viên hướng dẫn : Th.s – kts Nguyễn Thế DuyPage 7II /. MỤC TIÊU- Quy hoạch chi tiết khai thác không gian và cảnh quan khu vực.- Quy định cụ thể chế độ quản lí sử dụng đất, về tổ chức không gian kiến trúc –cảnh quan, tạo lập hình ảnh khơng gian có chất lượng thẩm mĩ và bản sắc, thể hiệnđược tính chất, chưc năng và hình tượng nghệ thuật của khu vực.- Quy định việc giữ gìn , tơn tạo, và bảo vệ các cơng trình kiến trúc cảnh quan cógia trị. Bảo vệ mơi trường, an tồn phịng chữa cháy và an ninh quốc phòng.- Quy định cụ thể chế độ quản lí sử dụng đất, tổ chức khơng gian kiến trúc cảnhquan, làm cơ sở cho lập các dự án đầu tư xây dựng cải tạo và phat triển các cơngtrình xây dựng trên khu vực.- Làm cơ sở cho việc thiết lập và quản lý đầu tư xây dựng theo quy hoạch đượcduyệt.III/:CÁC CĂN CỨ THIẾT KẾ QUY HOẠCH1.1 Các cơ sở pháp lý- Quyết định số 1448/QĐ-TTg ngày 16/9/2009 của Thủ tướng Chính phủ vềviệc phê duyệt điều chỉnh quy hoạch Thành phố Hải Phòng đến năm 2025 và tầm Đồ án tốt nghiệp kiến trúc sư- Quy mô diện tích: 13980 m2nhìn đến năm 2050.- Căn cứ Luật Quy hoạch đô thị số 30/2009/QH12 ngày 17/6/2009;1.2. Điều kiện tự nhiên.- Căn cứ nghị định số 37/2010/NĐ-CP ngày 07/4/2010 của Chính phủ về lập,1.2.1. Địa hình:- Cao độ nền hiện trạng: + 2.31 ( Hệ tọa độ Quốc gia VN 2000, tương đươngthẩm định, phê duyệt và quản lý quy hoạch đô thị;- Thông tư số 10/2010/TT – BXD ngày 11/5/2010 của Bộ Xây dựng quy định hồkhoảng +4,20m cao độ Hải Đồ).1.2.2:Khí hậu:sơ của từng loại.a. Nhiệt độ:- Nhiệt độ trung bình hàng năm :23,6oC- Quy chuẩn xây dựng Việt Nam năm 2008.- Nhiệt độ trung bình tháng lạnh nhất (tháng 1):16,8oCĐơ thị Dương Kinh.- Nhiệt độ trung bình tháng nóng nhất (tháng 7):29,4oC1.2 Tài liệu.- Nhiệt độ thấp nhất tuyệt đối:6,5oC- Nhiệt độ cao nhất tuyệt đối:39,5oC- Quyết định số 214/QĐ-UBND Phòng điều chỉnh quy hoạch chi tiết dự án Khu- Các dự án trong phạm vi nghiên cứu.- Các văn bản tài liệu, số liệu về tình hình hiện trạng tổng hợp.- Qui chuẩn, tiêu chuẩn qui phạm và phấp luật hiện hành của nhà nước- Bản đồ hiện trạng sử dụng đất tỷ lệ 1/500 do trung tâm kỹ thuật Tài NguyênMôi trường, Sở tài nguyên-môi trường Hải Phòng lập tháng 6/2013.IV /CÁC ĐIỀU KIỆN TỰ NHIÊN VÀ HIỆN TRẠNG:A. Điều kiện tự nhiên:1.1.Vị trí giới hạn khu đất:- Khu đất quy hoạch xây dựng Khu nhà ở dành cho người thu nhập thấp; có phạm vi,quy mơ như sau:1.1.1 Phạm vi:Phía Tây Bắc : Giáp với đường cao tốc 353.Phía Đơng Nam : Giáp với khu cơng nghiệp Đồ Sơn.b. Mưa:- Lượng mưa trung bình hàng năm: 1.494,7 mm (đo tại Hòn Dáu).- Số ngày mưa trong năm :117 ngày.- Mùa mưa từ tháng 5đến tháng 10, tháng mưa lớn nhất là tháng 8 vớilượng mưa là 352mm.- Lượng mưa một ngày lớn nhất quan trắc được ngày 20/11/1996:434,700mm (tại Hịn Dáu).c. Độ ẩm:Có trị số cao và ít thay đổi trong năm- Mùa khơ từ tháng 11 tháng 1 độ ẩm là: 80%- Mùa mưa ẩm từ tháng 3 đến tháng 9 độ ẩm lên tới: 91%- Độ ẩm trung bình trong năm là: 83%d. Gió:Hướng gió thay đổi trong năm.- Từ tháng 11 đến tháng 3 hướng gió thịnh hành là hướnggió Bắc và Đông Bắc.- Từ tháng 4 đến tháng 10 hướng gió thịnh hành là gió Namvà Đơng Nam.- Từ tháng 7 đến tháng 9 thường có bão cấp 7 – 10, đột xuấtcó bão cấp 12.- Tốc độ gió lớn nhất quan trắc được là 40m/s.e. Thủy văn:- Khu vực nghiên cứu nằm trong vùng ven núi.Phía Đơng Bắc : Giáp Khu dân cư thuộc xã Tân Tiến.1.3. Những đặc điểm cơ bản của khu vực nghiên cứu:- Nằm về phía đơng nam cách trung tâm thành phố Hải Phịng khoảng 15km.1.3.1. Đặc điểm văn hóa lịch sử:Quận Dương Kinh nằm về phía Đơng Nam, cách trung tâm thành phố Hải1.1.2 Quy mơSinh viên thực hiện :Trần Quốc Hồng XD1603KGiáo viên hướng dẫn : Th.s – kts Nguyễn Thế DuyPhòng khoảng 15 Km. Quận Dương Kinh tiếp giáp với các quận, huyện: Phía BắcPage 8 Đồ án tốt nghiệp kiến trúc sưtiếp giáp với các quận Lê Chân, Ngơ Quyền, Hải An. Phía Đơng giáp biển vịnh BắcCăn cứ Luật Quy hoạch đô thị số 30/2009/QH12 ngày 17/6/2009;Bộ với tuyến đê biển số 1 có chiều dài khoảng 15 Km thuộc địa bàn 2 phường HảiCăn cứ Nghị định số 08/2005/NĐ-CP ngày 24/01/2005 của Chính phủ về quyThành và Tân Thành; Phía Tây giáp huyện Kiến Thụy và quận Kiến An; Phía Namhoạch xây dựng;tiếp giáp với quận Đồ Sơn. Quận Dương Kinh có vị trí là cầu nối giao lưu giữa trungtâm thành phố, các quận nội thành cũ với quận Đồ Sơn thông qua trục đường PhạmVăn Đồng, với huyện Kiến Thụy, quận Kiến An, qua trục đường Mạc Đăng Doanh,Căn cứ nghị định số 37/2010/NĐ-CP ngày 07/4/2010 củaChính phủ vềlập,thẩm định,phê duyệt và quản lý quy hoạch đô thị;Căn cứ Nghị định 38/2010/NĐ-CP ngày 07/4/2010 của Chính phủ về quản lý về khơngTư Thuỷ .Quận có những cơng trình văn hố văn nghệ - thể dục thể thao lớn của thànhgian kiến trúc cảnh quan đơ thị;phố đóng trên địa bàn như: Trung tâm Hội trợ triển lãm quốc tế, Nhà thi đấu đa năngCăn cứ Nghị định 39/2010NĐ-CP ngày 07/4/2010 của Chính phủ về quản lý khơng- Khu liên hợp thể thao thành phố.... Quận là cầu nối giữa trung tâm thành phố vớigian xây dựng ngầm đô thị;khu du lịch Đồ Sơn, tiếp giáp với cảng hàng không quốc tế Cát Bi, cảng biển, trungCăn cứ Quyết định số 1448/QĐ-TTg ngày 16/9/2009 của Thủ tướng Chính phủ về việctâm thương mại miền duyên hải. Đường cao tốc Hà Nội - Hải Phòng đi qua địa bànphê duyệt điều chỉnh quy hoạch chung xây dựng thành phố Hải Phòng đến nămquận thuận lợi cho giao lưu giữa Hải Phòng với Hà Nội, các tỉnh phía Bắc.2025 và tầm nhìn đến năm 2050;1.3.2. Những định hướng chính liên quan đến khu vực nghiên cứu:Căn cứ Nghị quyết số 04-NQ/TU ngày 03/01/2012 của Thành ủy về phát triển vàQUYẾT ĐỊNHquản lý đô thị Hải Phịng đến năm 2025,tầm nhìn đến 2050;Về việc phê duyệt quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/2000 khu trung tâm hànhCăn cứ nghị quyết số 20/2012/NQ-HĐND ngày 12/12/2012 của Hội đồng nhân dânchính,chính trị mới Dương Kinh- Hải Phịng đến năm 2025.thành phố về nhiệm vụ,giải pháp,cơ chế ,chính sách đẩy mạnh phát triển và tăngcường quản lý đô thị theo hướng văn minh hiện đại giai đoạn 2013 – 2015,địnhỦY BAN NHÂN DÂN THÀNH PHỐ HẢI PHÒNGhướng đến năm 2025;Căn cứ Luật Tổ chức Hội đồng nhân dân và ủy bân nhân dân và Ủy ban nhândân ngày 26/11/2003;Căn cứ Quyết định số 1841/QĐ-UBND ngày 15/11/2011 của Ủy ban hân dân thànhphố về việc quy hoạch chi tiết Khu đô thị mới quận Dương Kinh;Căn cứ Luật Xây dựng số 16/2003/Qh11 ngày 26/11/2003;Xét kết quả thẩm định và đề nghị của Sở Xây dựng tại Tờ trình số 135/TTr-SXD-Phạm vi ranh giới quy hoạch gồm:QLQH ngày 04/11/2014,- Phía đơng nam giáp khu cơng nghiệp Đồ Sơn- Phía tây bắc giáp đường cao tốc 353QUYẾT ĐỊNH:Điều 1. Phê duyệt Quy Hoạch chi tiết tỷ lệ 1/2000 khu trung tâm hành chính,chính- Phía đơng bắc giáp khu dân cư xã Tân Tiếntrị mới Dương Kinh-thành phố Hải Phòng đến năm 2025 với những nội dung sau:3. Quy mô nghiên cứu:- Tổng diện tích quy hoạch : 14 ha.1. Tên đồ án quy hoạch- Dân số quy hoạch : khoảng 4200 người.Quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/2000 khu đô thị Dương Kinh-thành phố Hải Phịng4. Tính chất quy hoạch:đến năm 2025.2. Phạm vi ranh giới quy hoạch:Sinh viên thực hiện :Trần Quốc Hoàng XD1603KGiáo viên hướng dẫn : Th.s – kts Nguyễn Thế Duy- Là khu ở dành cho công nhân,người dân có thu nhập trung bình và thấp .Page 9 Đồ án tốt nghiệp kiến trúc sư- Là khu ở văn minh, xanh , sạch.Gồm 6 khu ở nhỏ xoay quanh một lõi cây xanh và một khu trung tâm.5. Nội dung quy hoạch:-5.1.Phân khu chức năng:5.2.Quy hoạch sử dụng đất:BẢNG THỐNG KÊ LOẠI HÌNH NHÀ ỞBẢNG CÂN BẰNG SỬ DỤNG ĐẤTLoại đấtSTT1234Đất ởĐất cơng trình cơng cộngĐất cây xanhĐất giao thôngTổng cộng5.3.Tổ chức không gian kiến trúc cảnh quan:Diện tích(ha)4.61.93.53.9813.98Loại nhàSTTTỷ lệ(%)1NHÀ CHUNG CƯ 3 TẦNG2NHÀ CHUNG CƯ 9-15 TẦNG3NHÀ LƠTỔNG3313.632528.73100,00Tỷ lệ (%)57.517.924.6100- Bố cục khơng gian tổng thể khu vực quy hoạch thấp dần về khu trung tâm hành- Các cơng trình điểm nhấn chính bao gồm: Khối nhà(ủy ban nhân dân,hội đồngchính ,chính trị Tổ chức hai trục khơng gian chính theo hướng Bắc Nam vànhân dân,thành ủy,trung tâm hội nghị) và khu nhà ở kết hợp với dịch vụtheo hướng Đông tây.thương mại tiếp giáp công viên trung tâm,- Phân 4 vùng không gian kiến trúc cảnh quan: Vùng các cơng trình trung tâm5.4.Định hướng hạ tầng kỹ thuật:hành chính – chính trị; vùng các trục phố chính và các điểm nhấn đơ thị;5.4.1. Chuẩn bị kỹ thuật:vùng các cơng trình thương mại,đa chức năng , khu ở;vùng cây xanh.a) Cốt nền xây dựng:- Khu hành chính,chính trị được bố cục nằm tại khu trung tâm.- Cốt nền xây dựng : +2,4m÷ +2,6m .(Cao độ lục địa).- Các tuyến phố chính có các cơng trình điểm nhấn ( các tịa nhà,các cơng trìnhb) Thốt nước mặt:kiến trúc nhỏ,điêu khắc…), hệ thống cây xanh đường phố( cây xanh bóng- Phương án thốt nước: Thốt nước mặt và nước thải tách riêng.mát,cây xanh tiểu cảnh…) và hệ thống các trang thiết bị (biển báo,ghế- Phân lưu vực thoát nước: Được phan làm 21 lưu vực thoát nhỏ theo các cửa xả.nghỉ,đèn đường…) phải được nghiên cứu thiết kế đô thị riêng để tạo ra các- Mạng lưới đường ống: kết hợp ống tròn từ D500mm đến D1200mm và cốnghình ảnh đặc trưng của từng khu phố.hộp từ 1,5m x 1,8m đến 3,5m x2,0m.- Tổ chức không gian quảng trường trung tâm hài hòa với các khu vực chức- Các cơng trình đầu mối: Các kênh có chiều rộng trung bình 20m; 01 hồ điềunăng xung quanh và đảm bảo cho các hoạt động xã hội định kỳ và thườnghịa diện tích 14,3ha; 02 trạm bơm cưỡng bức tại 02cống ngăn triều,tổng côngxuyên.suất Q=44m3/s.5.4.2. Giao thông:Sinh viên thực hiện :Trần Quốc Hoàng XD1603KGiáo viên hướng dẫn : Th.s – kts Nguyễn Thế DuyPage 10 Đồ án tốt nghiệp kiến trúc sưTổ chức mạng lưới đường: - Đường mặt cắt 1-1( đường nội bộ) có lô giới-Nguồn điện: Layas từ trạm biến áp 220/110kVB=15.0 trong đó lịng đường rộng 9.0m, vỉa hè rộng 3x2=6m- Lưới điện: Lưới điện cao thế 100kV ngầm cấp cho trạm biến áp lưới trung thế- Đường mặt cắt 2-2( đường nội bộ) có lộ giới B=20,0m trong đó: Lịng đườngrộng 4,25x2=8,5m , vỉa hè rộng 4x2=8m dải phân cách rộng 3,5m.- Đường mặt cắt 3-3( đường phân khu vực) có lộ giới B 26,0m, trong đó: long đườngrộng 8x2=16m, vỉa hè rộng 4x2=8m, dải phân cách rộng 2,0m.- Đường mặt cắt 4-4( đường khu vực) có lộ giới B 36,0m, trong đó: lịng đườngrộng 8x2+3x2=22m, vỉa hè rộng 5x2=10m, dải phân cách rộng 4m.22kV được thiết kế theo dạng mạch vịng kín, vận hành mở.- Cơng trình đầu mới: 01 trạm biến áp 110/22kV – 2x40MVA, 74 trạm biến áp( trạmkiot hoặc trạm xây) 22/0,4kV-Chiếu sáng: Nguồn điện từ các trạm biến áp chiếu sáng 22/0,4kV – 320 kVA, lướichiếu sáng đường được cung cấp bởi một tuyết cáp ngầm 0,4kV-, đèn chiếu sángđường được cung cấp bởi một tuyến cáp ngầm 0,4k, điều khiển đóng ngắt hệ thốngchiếu sáng tự động theo thời gianb) tổ chức gio thông tại nút5.4.6. Thốt nước thải và vệ sinh mơi trường- 02 nút giao khác giữa các trục phố chính, liên khu vực với tỉnh lộ 359.a) Thoát nước thải- 02 nút giao cùng mức có vịng xuyến- Các nút giao cùng mức khác có bảo hộ( đảo phân làn, vạch sơn)- Nguyên tắc: hệ thống thu nước thải được tách riêng hoàn toàn, nước thải phải đượcc) tổ chức hệ thống cầusử lý đạt tiêu chuẩn tước khi đổ vào hệ thống thoát nước.- Cầu vượt đường cao tốc Hà Nội – Hải Phịng.- Phương án thốt nước: Nước thải được thu gom triển để và được dẫn về khu sử lýd) Giao thông công cộng:nước thải tập trung đặt tại cuối lưu vực, giáp với hồ điều hòa, sau khi sử lý đạt cộtGia đoạn đến năm 2025, tuyến xe buýt đi chung với các phương tiện ô tô khác.Giai đoạn sau 2025, quy hoạch 1 làn đường đảm bảo chiều rộng dành riêng cho xeB theo tiêu chuẩn sẽ thốt ra mơi trường- Mạng lưới cống: Tuyến cống chính dùng cống tròn BTCT D400 đến D600 đặttrong tuy nen kỹ thuật, trên các tuyến cống bố trí các giếng thăm, khoảng cách cácbuýt hanh BRT. Bố trí 24 điểm dừng xe buýt với khoảng cách từ 300-700m.- Quy hoạch 02 hầm đi bộ cho người đi bộ và đi xe đạp giữa 2 khu vực quảngtrường trung tâm.giếng từ 1,5 đến 3m- Cơng trình đầu mối: 01 nhà máy xử lý nước thải diện tích 400 m2, cơng xuất chogia đoạn 1 là 5000m3/ngđ.5.4.3. Cấp nướcb) Vệ sinh môi trường:- Nguồn nước : Từ nhà máy nước.- Rác thải được phân loại ngay tại nguồn phát sinh, bố trí thùng rác công cộng ở nơi- Mạng lưới đường ống: Đường ống chuyên tải , kết hợp cấp nước chữa cháy;tập trung đơng người, hướng ra vào chính của cơng trình và dọc các trục đường nộiđường ống phân phối được tổ chức theo sơ đồ mạng lưới cụt.bộ.- Công trình đầu mối: 01 trạm bơm tăng áp diện tích 2.680 m2.- Rác thải được thu hồi 100%, rác thải không thể tái chế được vận chuyển đến khu- Mạng lưới cấp nước chữa cháy: Đặt các trụ cứu hỏa trên mạng lưới đường ốngsử lý rác tập trung, riêng rác thải độc hại đưa về khu sử lý rác thải độc hại của thànhcấp nước, khoảng cách giữa 2 trụ từ 100 đến 150mphố.. Các trụ cứu hỏa được đặt trên vỉa hè, tại các ngã 3,ngã 4 để tiện cho việc lấy nướcc) Nghĩa trang:5.4.5 Cấp điệnSinh viên thực hiện :Trần Quốc Hoàng XD1603KGiáo viên hướng dẫn : Th.s – kts Nguyễn Thế DuyDi chuyển các nghĩa trang nhỏ lẻ về nghĩa trang tập trung của thành phốPage 11 Đồ án tốt nghiệp kiến trúc sưd) Môi trường chiến lược:-Tồn bộ lưới thơng tin trong phạm vi quy hoạch được thiết kế ngầm đi chung hào- Tuân thủ theo thông tư số 01/2011/TT-BXD ngày 27/1/2011 của Bộ xây dựng vềcáp kỹ thuật khác.hướng dẫn đáng giá môi trường chiến lược trong đồ án quy hoạch xây dựng quy- Bố trí 01 trung tâm viễn thơng, 01 đài vệ tinh phục vụ các hoạt động báo chí, tunhoạch đơ thị.truyền của các cơ quan trong khu trung tâm hành chính – chính trị- Tn thủ theo Thơng tư số 01/2011/TT-BXD ngày 27/01/2011 của bộ xây dựng- Đầu tư lắp đặt hệ thống chuyển mạch tại các vùng trọng điểm như Trung tâm hànhvề hướng dẫn đánh giá môi trường chiến lược trong đồ án quy hoạch xây dựng, quychính, trung tâm thương mại, dịch vụ.hoạch đô thị.- Phát triển mạng thế hệ mới NGN ; Mạng PSTN và mạng số liệu sẽ phát triển- Thiết lập các vành đai cây xanh cho khu vực, các bãi triều và các vùng xung quanhtheo hướng hội tự về mạng NGN; công nghệ thông in di động 4G.để tăng khả năng chịu tải mơi trường của các hệ sinh thái, góp phần cải tạo nhữngĐiều 2: Ban hành kèm theo Quyết định này Quy định quản lý theo đồ án quykhu vực bị ô nhiễm.hoạch chi tiết tỷ lệ 1/2000 Khu trung tâm hành chính, chính trị mới Dương Kinh -5.4.7 . Khơng gian xây dựng ngầmHải Phòng đến năm 2025.Điều 3 . Trách nhiệm của các đơn vị có liên quan vè tổ chức thực hiện;a) Hệ thống giao thông gầm- Sở Xây dụng và Viện Quy hoạch chịu trách nhiệm về tính chính xác, sự phù– chính trị mới với dải trung tâm thành phố hiện hữu.hợp quy chuẩn, tiêu chuẩn của các số liệu trong hồ sơ, bản vẽ Đồ án quy hoạch chi tiết- hầm dành cho người đi bộ và xe đạp tại khu vực quảng trườngtỷ lệ 1/2000 Khu trung tâm hành chính, chính trị mới Dương Kinh thành phố Hảib) hệ thống hạ tầng kỹ thuật ngầm:Dọc theo các trục đường chính, đường khu vực bố trí tuyến, hịa kỹ thuật chứa hệthống cấp nước, hệ thống cáp điện, thông tin liên lạc và hệ thống thốt nước thải.c) Các khu vực xây dựng các cơng trình cơng cộng ngầm:- Khơng gian ngầm cơng cộng được xác định dưới phần đất có chức năng sử dụngđất công cộng cấp thành phố cà công cộng khu ở- Chức năng sử dụng không gian ngầm công cộng bao gòm các chức năng: thươngmại, dịch vụ cấp thành phố và cấp khu ở; hệ thống hạ tầng kỹ thuật, bãi đỗ xe- Khu đất ở chỉ nghiên cứu xây dựng không gian ngầm ở các khu nhà ở cao tầng vàchỉ được sử dụng làm bãi đỗ xe ngầm và hệ thống hạ tầng kỹ thuật cần thiết.- Bãi đỗ xe ngầm: Quy hoạch 04 bãi đỗ xe ngầm tại khu vực quảng trường trungtâm nhằm đáp ứng nhu cầu chỗ đỗ xe cho các phương tiện gia thông khi tổ chức sựkiện lớn.- Ủy ban nhân dân quận Dương Kinh các trách nhiệm chủ trì, phối hợp với SởXây Dụng, Viện Quy hoạch và các đơn vị liên quan tổ chức công bố công khai Quyhoạch chi tiết tỷ lệ 1/2000 Khu trung tâm hành chính, chính trị mới Dương Kinhthành phố Hải Phòng đến năm 2025 được phê duyệt theo quy định.- Quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/2000 Khu trung tâm hành chính, chính trị mới DươngKinh – thành phố Hải Phòng đến năm 2025 đã được phê duyệt là cơ sở để quản lýxây dựng theo quy hoạch và lập Quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 đối vớ i tùng dự án cụthể sau khi đã có chủ tưởng đầu tư xây dựng.Điều 4 Chánh văn phòng Ủy ban nhân dân thành phố; Giám đốc các Sở;Xây dựng; Kế hoạch và đầu tư, Tài ngun mơi trường, Tài chính, Nơng nghiệpvà phát triển nơng thơn, Cơng thương, Văn hóa, thể thao và du lịch, Gia thôngvận tải; Chủ tịch ủy ban nhân dân quận Dương Kinh và có Thủ trưởng các ngành5.4.8 Thơng tin liên lạcSinh viên thực hiện :Trần Quốc Hoàng XD1603KGiáo viên hướng dẫn : Th.s – kts Nguyễn Thế DuyPhòng đến năm 2025. Được duyệt kèm theo Quyết Định này, đơn vị tổ chức, các nhân có liên quan căn cứ quyết định thi hànhPage 12 Đồ án tốt nghiệp kiến trúc sưMỘT SỐ KHU CHUNG CƯ CHO NGƯỜI THU NHẬP THẤP1.4/. Đánh giá hiện trạng hệ thống hạ tầng kĩ thuật :1.4.1 Hiện trạng nền xây dựng:- Phạm vi quy hoạch đã được san lấp bằng phẳng.- Cao độ nền hiện trạng: khoảng từ +2.80m đến +3,33m (Hệ tọa độ Quốc giaVN2000, tương đương khoảng từ +4,69m đến +5,22m cao độ Hải Đồ).1.4.2 Giao thông:thị Dương Kinh.- Các tuyến đường giao thong quanh nội bộ trong dự án có các mặt cắt như sau:+Mặt cắt 1-1 (B= 27,8m):+ Lòng đường 18,0m.+ Vỉa hè 4,9mx2= 9,8m.+Mặt cắt 2-2 (B= 21,5m):+ Lòng đường 11,5m.+ Vỉa hè 5,0mx2= 10,0m.+Mặt cắt 3-3 (B= 17,6m):+ Lòng đường 7,6m.+ Vỉa hè 5,0mx2= 10,0m.+Mặt cắt 4-4 (B= 21,2m):+ Lòng đường 11,2m.+ Vỉa hè 5,0mx2= 10,0m.+Mặt cắt 5-5 (B= 17,7m):+ Lòng đường 7,7m.+ Vỉa hè 5,0mx2= 10,0m.+Mặt cắt 6-6 (B= 17,9m):+ Lòng đường 7,7m.+ Vỉa hè 5,0m+5,2m= 10,2m.+Mặt cắt 7-7 (B= 17,5m):+ Lòng đường 7,7m.+ Vỉa hè 5,0m+4,8m= 9,8m.CÁC MẶT CẮT GIAO THÔNG CHÍNH QUANH KHU VỰC NGHIÊN CỨUSinh viên thực hiện :Trần Quốc Hoàng XD1603KGiáo viên hướng dẫn : Th.s – kts Nguyễn Thế Duy1.4.3 Hiện trạng thoát nước:Page 13 Đồ án tốt nghiệp kiến trúc sư- Hệ thống thoát nước mưa và nước thải được đấu nối với hệ thống thốt nước chungcủa Dự án Khu đơ thị và nhà ở quận Dương Kinh.Được gọi là vườn đơn vị ở, bố trí tập trung gần trường học ( nhà trẻ ), câu lạc bộ đểtiện tổ chức vui chơi giải trí và nghỉ ngơi. Cơng trình trình trung tâm là sân tập ( Sâ+ Hệ thống các đường cống thốt nước mặt D500, D600 được bố trí dọc theo cáctuyến đường xung quanh khu vực quy hoạch, nước mặt được thu gom và được đấu nốivới hệ thống các tuyến cống D1200, D1500 trên tuyến đường phía Bắc lơ đất NO-07,NO -08 để đưa về khu xử lý tập trung trong Khu dự án đô thị và nhà ở Dương Kinh.+ Hệ thống các đường cống thoát nước thải D200 được bố trí dọc theo các tuyếnđường xung quanh khu vực quy hoạch, nước thải được thu gom đưa về khu xử lý tậptrung trong Khu dự án đô thị và nhà ở Dương Kinh.1.4.4 Cấp nước:án đô thị và nhà ở Dương Kinh.- Trên tuyến đường phía Bắc lơ đất NO-07, NO-08 có hệ thống đường ống cấp nướcD250, nước được đưa đến các lô đất bằng hệ thống đường ống nhánh D40 và D50.1.4.5 Cấp điện:- Khu vực quy hoạch sử dụng điện từ trạm điện thuộc dự án Khu đô thị và nhà ở . Hệthống cáp ngầm 0,4KV đã được đầu tư xây dựng xung quanh khu vực quy hoạch.- Hệ thống điện chiếu sáng được bố trí một bên hoặc hai bên trên tuyến đường nội bộcủa khu vực.chơi thể dục thể thao ).d. Đất đường:Hệ thống đường xá trong đơn vị ở là sợi dây liên lạc nội bộ bên trong và nối tiếpvới hệ thống đường oto từ bên ngoài vào, đảm bảo phục vụ tốt cho việc đi lạinhanh chóng, an toàn, và thuận tiện.Tỷ lệ cân đối các loại đất trong đơn vị ở: %Loại đấtTầng cao trung bình2-34-56-89-10aĐất ở6,0-5755-5050-4547-40bĐất trường học,Đất thương mại,19,5-21,52,5-323,5-253,5-4,024,5-264-4,527-334,5-5cĐât khu thể thao1-1,52-2,52,5-33-3,5Đất cây xanh7-7,58-8,59-10,510,5-11,5Đất giao thông9-1010-1110-1110-10,5dV/. TINH CHẤT CHỨC NĂNG VÀ CÁC YÊU CẦU QUY HOẠCH CHI TIÊT2. Một số chỉ tiêu cơ bản trong thiết kế Quy hoạch đơn vị ở:Khi thiết kế quy hoạch đơn vị ở cần phải dựa vào một số chỉ tiêu cơ bản sauKHU Ở.đây: a/. Mật độ xây dựng.1.- Mật độ xây dựng chung:tỷ lệCơ cấu đất đai đơn vị(%) giữa Diện tích xây dựng cơngtrình so với diện tích của khu đơn vị ở = 30-40%.ở : Đất trong đơn vị ở được phân làm 4 loại- Mật độ xây dựng đất ở : Tỷ lệ (%) giữa diện tích xây dựng nhà ở so với diệnchính: a.Đất ở:Được phân ra từng nhóm nhà ở ( đơn vị ở láng giềng ). Các nhóm nhàthường được bố trí cung quanh khu trung tâm của đơn vị ở.b. Đất xây dựng cơng trình cơng cộng:Bao gồm 2 loại chính;tích đất ở = 20 – 35 %.-b/. Mật độ dân cư: Là ơ người ở tinhs bình qn trên diện tích đât của đơnn vị ở- Khu vực phục vụ thương nghiệp : Bách hóa, dịch vụ, chợ= 300 – 450 người/ha. ( Tăng theo chiều cao trung bình ).c/. Mật độ diện tích sàn nhà ở : Là tổng diện tích sàn nhà ở bình qn trên diện- Khu vực phục vụ giáo dục, văn hóa xã hội :Trường học, nhà trẻ, câu lạc bộ,tích đât của đơn vị ở (m2/người ).trạm y tế, nhà hành chính,….Xây dựng ở trung tâm Đơn vị ở và nhóm nhà ( Nhà trẻ )Vị trí khối thương nghiệp nên bố trí về phía đường làn chính. Khơi giao dục, vănhóa xã hội bố trí xung quanh (gần ) khu cây xanh ở bên trong.c. Đất cây xanh và thể dục thể thao:Sinh viên thực hiện :Trần Quốc Hoàng XD1603KGiáo viên hướng dẫn : Th.s – kts Nguyễn Thế Duy-Nhà 2 – 3 tầng :6.500 – 8.000-Nhà 4 – 5 tầng :7.500 – 9.000-Nhà 6 – 8 tầng :Nhà 9 - 12 tầng:10.000 - 11.00011.000 – 12.000d/. Tầng cao trung bình nhà ở: Tinh theo tỷ lệ % diện tích sàn của cac loại nhà ở cóPage 14 Đồ án tốt nghiệp kiến trúc sưtầng cao khác nhau:\hạ tầng kĩ thuật, các dự án có liên quan và xác định quỹ đất phát triển vùng nghiêncứu.HTB = 100Trog đó : HTB : tầng cao trung bình về nhà ở trong đơn vị ở.- Xác định nội dung, quy mơ đầu tư hoặc cơ sở hình thành và phát triển khu ở.A1,a2,….,an:- Xây dựng mục tiêu và quan điểm phát triển.3. Các hình thức bố trí nhà ở trong đơn vị ở:Nhà ở là bộ phận chủ yếu trong tổ chức không gian khu ở. Đặc điểm của khu đất- Xác lập bản đồ quy hoạch sử dụng đất.- Quy hoạch xây dựng hệ thống hạ tầng kĩ thuật.xây dựng.- Nghiên cứu định hướng phát triển không gian kiến trúc cảnh quan.- Xây dựng nhà ở cho cán bộ công nhân viên các khu công nghiệp và nhà ở tái địnhcư cho các Dự án xây dựng hạ tầng.- Đề xuất các giải pháp Quy hoạch xây dựng cho khu ở đồng bộ,vừa hiện đại, vừaVI/. NHIỆM VỤ CỦA ĐỒ ÁNcó bản sắc văn hóa truyền thống và bảo đảm phát triển bền vững.- Điều tra, đánh giá tổng hợp điều kiện tự nhiên, kinh tế, dân số, xã hội, các cơ sởSinh viên thực hiện :Trần Quốc Hoàng XD1603KGiáo viên hướng dẫn : Th.s – kts Nguyễn Thế DuyPage 15 Đồ án tốt nghiệp kiến trúc sưNHIỆM VỤ THIẾT KẾQUY HOẠCH CHI TIẾT ĐƠN VỊ ỞQuy mô : - Diện tích : 14 ha(Khu đất sv tự chọn thơng qua sự đồng ý của GVHD)Các loại đất1. Đất ở :Bao gồm đất xâydựng các cơngtrình nhà ở, đườngnội bộ nhóm nhàvà cụm nhà (lộgiới 12m), ngồira cịn có bãi xecủa các nhóm nhàvà cơng trình cơngcộngChỉ tiêudiện tíchbình qn(m2 /ngƣời)15-30m /người24-8m /ngườiCác khu chức năngNguyên tắc tổ chứcMỗi đơn vị ở có từ3-4 nhóm ở : mỗinhóm có S= 5-7 ha,dân số: 2.000-3.000dân/nhóm ở.Hạt nhân của mỗinhóm ở là 1 trườngmẫu giáo.- Các nhóm ở bố trítập trung xung quanhkhu trung tâm củađơn vị ở- Cơng trình nhà ở tậptrung xung quanhtrường mẫu giáo vớibán kính phục vụ là100-200mkết với giao thơng đơthị.22. Đất xây dựngcơng trình cơngcộng dịch vụ:là đất xây dựngcác ơng trình cơngcộng về giáo dục,y tế, hành chính,thương mại, dịchvụ.3. Đất cây xanh,TDTT: Bao gồmđất cây xanh sửdụng công cộng,mặt nước, vườnhoa nhỏ, sân thểthao.3-5m2 /ngườiKhu trung tâm :- Trung tâm động :thương mại, dịch vụ- Trung tâm tĩnh :trường tiểu học, kếthợp với công viên,trạm y tế, câu lạcbộ,….- Bố trí theo chứcnăng động, tĩnh- Bán kính phục vụ :400-500m4-8m /người24. Đất giao thơng:Đất xây dựngđường giao thôngHệthốngthông nội bộgiao - Liên kết các khuchức năng trong đơnvị ở, đồng thời liênkiện địa hình khí hậu.1.5. Tính số lượng nhà ở các loại theo chỉ tiêu diện tích cư trú bình qn 10- 12m2/ngườiBao gồm các loại nhà ở sau :- Chung cư 3 tầng- Chung cư 9 tầngTỉ lệ phần trăm số lượng mỗi loại nhà sv tự chọn thông qua sự đồng ý của giáoviên hướng dẫn.2. THÀNH PHẦN VÀ NỘI DUNG CÁC BẢN VẼ:1. PHÂN TÍCH VÀ TÍNH TỐN:1.1. Phân tích đánh giá về các điều kiện tự nhiên, địa hình hiện trạng và vai trò củakhu đất đối với thành phố. (SWOT)2.1. Sơ đồ vị trí và giới hạn khu đất (tỉ lệ tự chọn)+ Khu đất có ký hiệu hoặc màu sắc riêng trong bản đồ quy hoạch chung của thành phố.1.2. Xác định chỉ tiêu các loại đất:+ Chức năng các khu đất ở xung quanh đơn vị ở, tính chất của các tuyến đường baoquanh.Căn cứ vào các yếu tố: Loại đô thị, đặc điểm về địa hình và khí hậu (xem “Quychuẩn xây dựng Việt Nam”)2.2. Bản đồ nền hiện trạng khu đất , (tỉ lệ tự chọn)1.3 Tính số lượng và quy mơ các cơng trình cơng cộng của đơn vị ở theo quy mơdân số (xem “Quy chuẩn xây dựng Việt Nam”)1.4. Chọn các mẫu nhà ở và cơng trình cơng cộng phù hợp với đối tượng và điềuSinh viên thực hiện :Trần Quốc Hoàng XD1603KGiáo viên hướng dẫn : Th.s – kts Nguyễn Thế DuyPage 162.3. Phương án cơ cấu - phân khu chức năng (tỉ lệ 1/5000): sinh viên nghiêncứu thiết kế 2 phương án (PA1 và PA2, trong đó có 1PA là phương án chọn) Đồ án tốt nghiệp kiến trúc sư2.4. Bản vẽ quy hoạch sử dụng đất (tỉ lệ 1/2000) của phương án chọn+ Kí hiệu màu các lơ đất rõ ràng, có thể nhận biết rõ chức năng của các lô đất qua kýhiệu màu.+ Mỗi một lơ đất phải có các thơng số , thể hiện trong hình trịn.C = Mật độ xây dựng lô đấtD = Tầng cao xây dựng trung bình trong lơABD+ Giải cây xanh mặt nước nằm ở trung tâm miếng đất.phù hợp tạo nên một môi trườngsinh thái.+ Điểm nhấn của tồn khu đó là một dải cây xanh mặt nước.tạo một khơng gianchung cho tồn khu ở.Cđất E = Hệ số sử dụng đất+ Các trục đường giao thơng chính được giữ lại.+ Lấy ý tưởng về là phối cây xanh.từ khu đất có sẵn thiết kế một trục giao thơngchính giũa tâm khu đất.các khu cơng trình cơng cộng được bố trí phía bắc.tạo sựthuận tiện phục vụ cho nhu cấu an sinh xã hội.+ Các khối nhà ở được tập trung về phía đơng tạo điểm nhìn tốt nhất các các khu nhàA = Tên lơ đấtB = Diện tích lơ đấtVII/. Ý TƯỞNG THIẾT K Ế ĐỒ ÁN.E+ Có bảng chỉ tiêu sử dụng đất đi kèm2.5. Bản vẽ quy hoạch không gian kiến trúc cảnh quan (tỉ lệ 1/2000) trên cơ sở củaphương án cơ cấu lựa chọn (PA1 hoặc PA2)+ Thể hiện đúng tỉ lệ. Cơng trình có bóng đổ nghiêng 45 o.* /.Ưu nhựợc điểm của phương án:+ Nền thể hiện phân biệt đường đi bộ, ô tô, sân bãi, thảm cỏ, mặt nước.+ Ưu điểm:- Có dải cây xanh mặt nước nằm ở trung tâm nên tạo điểm nhìn tốt cho tồn khu vực.+ Ghi chú tên các cơng trình cơng cộng.- Khu ở được sắp xếp quay ra các hướng có điểm nhìn tốt.+ Có hoa gió khu vực.- Khu sinh hoạt cộng đồng được đặt bên sông nên tạp được cảnh quan sinh thái tốt.+ Nhược điểm:2.6. Phối cảnh tổng thể đơn vị ở và phối cảnh góc.- Giao thơng tương đối nhiều2.7. Bản vẽ quy hoạch chi tiết một nhóm nhà (tỉ lệ 1/500) . Trích một phần nhỏ từbản đồ quy hoạch kiến trúc và cảnh quan để thiết kế cụ thể hơn.2.8. Các tiểu cảnh, góc nhìn (2) thể hiện đƣợc khơng gian sống của đơn vị ở vàkhai triển mặt đứng đƣờng phố (2)2.9. Mặt cắt 3 tuyến đƣờng tiêu biểu (tỉ lệ 1/200 hoặc 1/100)Ba tuyến đường tiêu biểu là :- Đường qua khu vực thiết kế chi tiết 1/500 (nhóm nhà ở) (mục 2.6)- Đường qua trung tâm đơn vị ở.- Đường nội bộ khác.Sinh viên thực hiện :Trần Quốc Hoàng XD1603KGiáo viên hướng dẫn : Th.s – kts Nguyễn Thế DuyPage 17- Khu trung tâm hành chính và giáo dục chưa thuận lợi cho khu ở phía Bắc.

Tài liệu liên quan

• Lượng hóa các yếu tố ảnh hưởng đến quyết định mua chung cư để ở dành cho người thu nhập thấp tại Thành phố Hồ Chí Minh
  • 80
  • 542
  • 1
• Thiết kế bản vẽ thi công tòa nhà chung cư cho người thu nhập thấp, khu đô thị an vân dương, tp huế
  • 244
  • 195
  • 0
• Khu nhà ở dành cho người thu nhập thấp, quận dương kinh
  • 17
  • 104
  • 0
• Các nhân tố ảnh hưởng đến ý định mua chung cư dành cho người thu nhập thấp tại quận 2 của người dân thành phố hồ chí minh
  • 138
  • 283
  • 0
• Các nhân tố ảnh hưởng đến ý định mua chung cư dành cho người thu nhập thấp tại quận 2 của người dân thành phố hồ chí minh
  • 156
  • 180
  • 0
• Quản lý khu chung cư dành cho người thu nhập thấp vinaconex xuân mai, thành phố vĩnh yên, tỉnh vĩnh phúc (luận văn thạc sĩ)
  • 108
  • 41
  • 0
• Quản lý khu chung cư dành cho người thu nhập thấp vinaconex xuân mai, thành phố vĩnh yên, tỉnh vĩnh phúc
  • 108
  • 78
  • 0
• Quản lý khu chung cư dành cho người thu nhập thấp vinaconex xuân mai, thành phố vĩnh yên, tỉnh vĩnh phúc
  • 108
  • 56
  • 1
• Các yếu tố ảnh hưởng đến ý định mua chung cư dành cho người thu nhập thấp tại quận 2 của người dân TP hồ chí minh
  • 138
  • 142
  • 0
• Các yếu tố ảnh hưởng đến ý định mua chung cư dành cho người thu nhập thấp tại quận 2 của người dân TP hồ chí minh
  • 138
  • 78
  • 2

Tài liệu bạn tìm kiếm đã sẵn sàng tải về

(1.07 MB - 17 trang) - Thuyết minh đồ án tốt nghiệp: Khu nhà ở dành cho người thu nhập thấp Quận Dương Kinh Tải bản đầy đủ ngay ×