Tiêu Chuẩn Kích Thước Ban Công Cho Nhà Phố, Diện Tích Nhỏ

Nếu bạn ở những căn nhà phố có diện tích và quy mô nhỏ thì việc xây dựng ban công sẽ mang lại cho bạn một “lợi ích” về không gian kha khá. Vậy thì tiêu chuẩn kích thước ban công cho những căn nhà phố có diện tích nhỏ là bao nhiêu? Quy định khi xây dựng ban công là gì? Hãy cùng tìm hiểu nhé.

1. Vai trò của ban công đối với các căn nhà phố, có diện tích chật hẹp

Đất ở thành phố ngày càng mắc cho nên việc sở hữu một không gian rộng rãi thoáng mát là ước mơ của nhiều người. Với việc khéo léo xây dựng ban công, bạn có thể tạo ra không khoảng không gian rộng rãi hơn cho ngôi nhà của mình. 

Ngoài ra, ban công còn mang đến nguồn ánh sáng tự nhiên và luồng không khí trong lành cho toàn bộ ngôi nhà. Giúp ngôi nhà trở nên thông thoáng và dễ chịu hơn.

Chính vì những ưu điểm đó mà càng ngày càng có nhiều ngôi nhà tận dụng xây dựng ban công. Nhưng đâu là tiêu chuẩn kích thước ban công chuẩn, không vi phạm pháp luật?

===> Xem thêm: Mẫu ban công đẹp cho nhà thiết kế hiện đại

2. Theo quy định, ban công được nhô ra bao nhiêu, tiêu chuẩn kích thước ban công là?

Theo quy định tiêu chuẩn của pháp luật, điều số 4/2008/QĐ-BTBXD trong luật xây dựng nhà cửa đã được ban hành có quy định rằng:

“Tính từ độ cao từ mặt đất (vỉa hè), cao từ 3,5m trở lên thì ban công được phép nhô ra. Nhưng không đường vượt quá mức đường chỉ giới đỏ. Và chỉ áp dụng cho ban công, mái đua, sân thượng,…”

Việc nắm rõ quy định của pháp luật sẽ giúp cho các công trình xây dựng ban công của bạn được diễn ra dễ dàng và thuận tiện hơn.

Nếu bạn không thể nắm được những nguyên tắc cần thiết. Lời khuyên tốt nhất là nên tìm một đơn vị xây dựng nhà cửa. Để đảm bảo về mặt pháp luật cũng như độ an toàn trong quá trình xây dựng bạn nhé.

===> Xem thêm: Cách tính kích thước ban công hợp lý – Tính toán siêu chi tiết

3. Tiêu chuẩn kích thước ban công cho căn hộ

Để xây dựng ban công đúng chuẩn. Bạn phải biết chiều rộng của lộ giới để tính được độ nhô ra tối đa. Mà bạn có thể xây dựng cho ban công của mình. Thêm vào đó, mức độ nhô ra của ban công đó bắt buộc phải bé hơn chiều rộng của vỉa hè nhà bạn ít nhất là 1m.

Ngoài ra, bạn cũng phải tuân thủ theo những quy định như:

• Nếu nhà của bạn có độ rộng lộ giới dưới 7m, bạn không được làm ban công hoặc bất kỳ nơi nào nhô ra.
• Nếu nhà của bạn có độ rộng lộ giới từ 7m đến 10m, bạn có thể xây dựng ban công có độ nhô ra là 0,9m.
• Nếu nhà của bạn có độ rộng lộ giới từ 12m cho đến 15m, bạn có thể xây dựng ban công có độ nhô ra là 1,2m.
• Nếu nhà của bạn có độ rộng lộ giới hơn 16m bạn có thể xây dựng ban công có độ nhô ra là 1,4m.

*Lưu ý:

Độ nhô ra đó phải bắt buộc là độ nhô ra của ban công mà không phải là Lô gia/ phòng ngủ/ sân thượng.

===> Xem thêm: Ban công và logia là gì? Phân biệt ban công và logia?

4. Ngoài ban công, có phần nào được nhô ra khi thiết kế nhà?

Có một số thiết bị trang trí hoặc sử dụng trong nhà trong điều kiện bắt buộc thì được phép xây dựng nhô ra vỉa hè như sau:

• Cánh cửa/ mái dù: Theo quy định bắt buộc ở độ cao tính từ mặt vỉa hè lên 2,5m. Tất cả các cánh cửa trừ cửa thoát nạn ở những nơi công cộng khi sử dụng (mở ra) không được phép vượt quá chỉ giới đường đỏ. Đồng thời phải cách mép vỉa hè tối thiểu là 1m.
• Các ban công mái đua phải cách mép vỉa hè tối thiểu là 1m
• Các mái đón, mái hè phố phải cách mép vỉa hè tối thiểu là 0,6m

===> Xem thêm: Trang trí ban công bằng cây giúp hút tài lộc, hóa giải sát khí

5. Kết luận

Vậy đó là một số thông tin cơ bản về tiêu chuẩn kích thước ban công cho nhà phố, diện tích nhỏ cùng trong quá trình xây dựng mà bạn nên tìm hiểu thêm. Hy vọng bài viết này đã cho bạn một cái nhìn tổng thể về các quy định cơ bản trong việc xây dựng ban công. Nếu bạn cần sự tư vấn hoặc hỗ trợ khi mong muốn xây dựng ban công an toàn và chất lượng cho riêng mình. Hãy liên hệ ngay với Tân Phát để được tư vấn và hỗ trợ nhanh chóng nhất.