Tiêu Chuẩn Kích Thước Ban Công Của Từng Loại Nhà Cần Biết - Homedy

• Đăng ký Đăng nhập
• Dự án Dự án
  • Dự án căn hộ
  • Dự án nhà phố thương mại
  • Dự án nhà biệt thự, liền kề
  • Dự án đất nền dự án
  • Dự án mặt bằng văn phòng
  • Dự án mặt bằng bán lẻ
  • Dự án khách sạn
• Mua bán Mua bán
  • Bán căn hộ chung cư
    • Bán căn hộ chung cư mini
    • Bán căn hộ chung cư cao cấp
  • Bán nhà riêng
  • Bán nhà mặt phố
  • Bán nhà phố thương mại
  • Bán nhà biệt thự, liền kề
  • Bán đất
  • Bán đất nền dự án
  • Bán bất động sản khác
• Cho thuê Cho thuê
  • Cho thuê căn hộ
    • Cho thuê căn hộ chung cư mini
    • Cho thuê căn hộ chung cư cao cấp
  • Cho thuê căn hộ dịch vụ
  • Cho thuê nhà riêng
  • Cho thuê nhà mặt phố
  • Cho thuê nhà phố thương mại
  • Cho thuê nhà biệt thự, liền kề
  • Cho thuê nhà trọ, phòng trọ
  • Cho thuê văn phòng
  • Cho thuê cửa hàng, mặt bằng bán lẻ
  • Cho thuê đất, nhà xưởng, kho bãi
  • Cho thuê bất động sản khác
• Chuyên gia Chuyên gia
  • Nhà môi giới
  • Tư vấn thiết kế
  • Doanh nghiệp
• Thiết kế nhà đẹp Thiết kế nhà đẹp
  • Nhà đẹp
  • Phòng
• Tin tức
  • Nhà môi giới
  • Nhà đẹp
  • Thị trường
  • Phong thủy
  • Tư vấn
• Tiện ích Tiện ích
  • Dành cho môi giới
  • So sánh dự án
  • Giá nhà đất
  • Khám phá khu vực
  • Báo cáo thị trường BĐS
  • Xem phong thủy
  • Thư viện pháp luật
  • Tính lãi suất vay
  • Giá trị ngôi nhà có thể mua
  • Mua hay thuê nhà

• Homedy
• Tin tức
• Nhà đẹp

Tiêu chuẩn kích thước ban công của từng loại nhà cần biết Nhà đẹp

Ban công là khoảng không gian nhỏ được thiết kế cho nhiều loại hình nhà ở. Xây dựng ban công có kích thước chuẩn vô cùng quan trọng để đảm bảo an toàn cũng như tính thẩm mỹ cho căn nhà. Vậy kích thước ban công theo tiêu chuẩn của từng loại nhà là bao nhiêu? Cùng giải đáp trong bài viết dưới đây nhé!

Mục lục

• Ban công là gì?
• Quy định về kích thước ban công tiêu chuẩn
  • Kích thước ban công tiêu chuẩn
  • Các nguyên tắc về kích thước ban công
• Tiêu chuẩn kích thước ban công dành cho từng loại nhà 
  • Tiêu chuẩn kích thước ban công chung cư 
  • Tiêu chuẩn kích thước ban công nhà ống
  • Tiêu chuẩn kích thước ban công nhà phố
• Vậy kích thước tối thiểu của ban công là bao nhiêu?
• Kết cấu đua ban công
• Chiều cao ban công bao nhiêu là hợp lý?
• Kích thước cửa ban công
• Các mẫu ban công đẹp, mới nhất 2024
  • Mẫu ban công chung cư
  • Mẫu ban công nhà phố
  • Mẫu ban công biệt thự
  • Mẫu ban công nhà ống

Ban công là gì?

Ban công trong tiếng Anh là balcony, là một kiến trúc được xây dựng ở các tầng bên trên và nhô ra ngoài bức tường của ngôi nhà/ tòa nhà. Ban công thông thường được xây từ tầng hai trở lên, là phần mặt bằng nhô ra ngoài tầng gác, có lan can và có cửa thông vào phòng. 

Ban công có thể có hoặc không có mái che tùy vào thiết kế và nhu cầu sử dụng của chủ nhà. Với thiết kế nhô ra ngoài nên ban công sở hữu một khoảng không gian có độ thoáng cao, tầm nhìn tối đa 3 mặt. Tuy nhiên, nhược điểm là đón nhiều lượng nắng và nước mưa. 

Quy định về kích thước ban công tiêu chuẩn

Quy định về kích thước tiêu chuẩn của ban công được quy định tại Quyết định số 4/2008/QĐ-BTBXD. Cụ thể ban công khi thiết kế, xây dựng sẽ phải tuân thủ theo kích thước sau:

• Tính từ vỉa hè lên đến độ cao 3.5m, ban công sẽ được phép nhô ra không vượt quá mức đường chỉ giới đỏ.

• Các đường gờ chỉ hay bộ phận trang trí ban công chỉ được phép nhô ra không quá 0.2m.

• Trường hợp được vượt quá chỉ giới đỏ thì ban công sẽ nằm trong các trường hợp như: Chiều rộng lộ giới từ 7m trở lên. Từ 7 – 11m được nhô ra 0.9m, từ 12 – 15m được nhô ra 1.2m và từ 16m trở lên được nhô ra 1.4m.

Kích thước ban công tiêu chuẩn

Kích thước ban công tiêu chuẩn còn phụ thuộc vào lộ giới và không lớn hơn so với kích thước đã nêu trên. Ngoài ra khi thiết kế ban công, độ nhô ra phải đảm bảo nhỏ hơn chiều rộng vỉa hè tối thiểu 1m.

Các nguyên tắc về kích thước ban công

• Không được làm ban công nhô ra khi lộ giới nhỏ hơn 7m.

• Được phép nhô ra tối đa 0.9m nếu lộ giới từ 7 – 11m.

• Được phép nhô ban công tối đa 1.2 nếu lộ giới rộng từ 12 - 15m.

• Ban công được xây dựng nhô ra tối đa 1.4m nếu lộ giới có độ rộng từ 16m trở lên.

Chú ý: Việc xây dựng ban công không được tạo ra lô gia hoặc buồng. Ngoài ra nếu vị trí xây dựng ban công có đường điện, hệ thống cáp chằng chịt cần đảm bảo tính an toàn cho hệ thống dây. Ngoài ra phải cách tối thiểu 1m để tránh bị phạt tiền từ 10 – 20 triệu đồng.

Tiêu chuẩn kích thước ban công dành cho từng loại nhà 

Về cơ bản, kích thước ban công tiêu chuẩn của từng loại nhà cũng căn cứ theo quy định đã nêu trên. Có một vài trường hợp, kích thước ban công không nhất định phải tuân thủ theo nguyên tắc đó. Chẳng hạn tại những căn nhà có kiến trúc riêng không liên quan tới lộ giới thì kích thước của ban công không cần phải tuân thủ theo quy định trên.

Tiêu chuẩn kích thước ban công chung cư 

Đa phần khi xây dựng ban công, chủ đầu tư dự án chung cư sẽ phải tuân thủ quy định trên. Theo đó:

• Ban công nhà chung cư không được nhô ra khi lộ giới nhỏ hơn 7m.

• Chung cư khi xây dựng được phép nhô ban công ra tối đa 0.9m nếu lộ giới từ 7 – 11m.

• Được phép nhô ban công tối đa 1.2 nếu lộ giới ở khu chung cư đó rộng từ 12 - 15m.

• Ban công được xây dựng nhô ra tối đa 1.4m nếu lộ giới có độ rộng từ 16m trở lên.

Tiêu chuẩn kích thước ban công nhà ống

Nhà ống thường được xây dựng trong các con phố, ngõ hẻm nhỏ. Vì thế nhiều người thắc mắc xây nhà trong ngõ được đua ra bao nhiêu? Trường hợp nhà ống xây dựng ở các khu vực đô thị, sát với lộ giới việc thiết kế ban công cũng cần tuân thủ các quy định sau:

• Nhà ống sát với lộ giới không được nhô ra khi lộ giới nhỏ hơn 7m.

• Quy định độ vươn ban công khi xây dựng được phép nhô ra tối đa 0.9m nếu lộ giới từ rộng  từ 7 – 11m.

• Nếu lộ giới rộng từ 12 – 15m thì được phép nhô ban công tối đa 1.2.

• Nếu lộ giới có độ rộng từ 16m trở lên ban công được xây dựng nhô ra tối đa 1.4m.

Tiêu chuẩn kích thước ban công nhà phố

Với nhà phố, tức là xây dựng ở các khu vực đô thị gần sát lộ giới. Vì thế, việc phải tuân thủ quy định về kích thước ban công vô cùng cần thiết. Vậy với nhà phố thì ban công rộng bao nhiêu là đẹp. Cụ thể xét theo quy định về lộ giới và ban công, khi thiết kế ban công nhà phố cần chú ý:

• Nếu lộ giới rộng từ 7m trở xuống sẽ không được nhô ban công ra bất cứ một mét nào.

• Nếu lộ giới rộng từ 7 – 11m thì theo quy định đua ban công sẽ được phép nhô ra 0.9 m.

• Nếu lộ giới rộng từ 12 – 15m thì được phép nhô ra 1.2 m.

• Nếu lộ giới rộng từ 16m trở lên ban công sẽ được nhô tối đa 1.4 m.

Vậy kích thước tối thiểu của ban công là bao nhiêu?

Theo quy định, kích thước tối thiểu khi xây dựng ban công tùy thuộc vào nhu cầu, thiết kế của gia chủ. Có thể tham khảo quy định để không vượt quá tiêu chuẩn cho phép bên trên dành cho từng loại nhà là được. 

Ngoài ra việc xây dựng nhà ở không liên quan, không sát với lộ giới và không làm ảnh hướng tới các công trình khác, ban công có thể thiết kế kích thước tùy ý, miễn sao đảm bảo tính thẩm mỹ và yếu tố phong thủy là được.

Kết cấu đua ban công

Để tăng được diện tích sử dụng, nhiều chủ nhà khi xây dựng nhà cửa đã tìm cách cơi nới thêm không gian nhà bằng cách đua ban công. Việc cải tạo đua ban công cho mẫu nhà đẹp không phải là một việc dễ dàng. Thông thường việc này được làm một cách bộc phát, chỉ là sự thống nhất giữa chủ nhà và đội thợ thi công nên thiếu tính toán cụ thể chi tiết.

Việc này thực sự là điều không tốt, vì gây ra nhiều rủi ro và khó khăn cho công tác quản lý, đồng thời làm ảnh hưởng đến mỹ quan đô thị. Vì vậy, khi đua ban công ra cần phải tính toán một cách cẩn thận tránh những sai sót đáng tiếc sau này.

Chiều cao ban công bao nhiêu là hợp lý?

Không có một quy định cứng nhắc cụ thể nào về chiều cao ban công tiêu chuẩn. Tùy vào đặc điểm, thiết kế của từng công trình sẽ có quy định chiều cao lan can ban công cụ thể. 

Lan can ban công đối với công trình từ 9 tầng trở lên phải cao tối thiểu 1,4m tính từ mặt sàn lên phía trên tay vịn. Với những công trình dưới 9 tầng thì chiều cao lan can tối thiểu nên từ 1,1m trở lên. Để đảm bảo an toàn thì khoảng cách giữa các thanh gióng ở lan can không được quá 100mm.

Kích thước cửa ban công

Kích thước cửa ra ban công 1 cánh theo phong thủy thước Lỗ Ban hiện nay là: Chiều rộng 81cm x Chiều cao 212cm. Trong đó:

• Chiều rộng có thể xê dịch trong khoảng 80.5cm - 81.8cm.

• Chiều cao có thể thay đổi trong khoảng 210.8cm - 214.2cm.

Kích thước cửa ban công 2 cánh theo phong thủy thước Lỗ Ban phố biến hiện nay là: 

• Chiều rộng 109cm x chiều cao 212cm (khoảng xê dịch chiều rộng là 105.5cm - 109cm).

• Chiều rộng 126cm x chiều cao 212cm (khoảng xê dịch chiều rộng là 125cm - 128,5cm).

>> XEM NGAY:

Logia là gì? Đừng nhầm lẫn giữa logia và ban công!

4 nguyên tắc thiết kế ban công nhà ở vừa đẹp vừa hợp phong thủy

Các mẫu ban công đẹp, mới nhất 2024

Dưới đây là một số hình ảnh ban công đẹp dựa theo những thiết kế mới và được ưa chuộng nhất hiện nay, mời các bạn cùng tham khảo:

Mẫu ban công chung cư

Các ban công ở chung cư thường có diện tích khá hẹp nên được thiết kế theo những quy tắc nhất định với phương pháp bố trí hợp lý và khéo léo nhất.

Mẫu ban công nhà phố

Diện tích ban công nhà phố thường không quá lớn, mỗi phòng thường sẽ có một ban công riêng. Vì vậy, việc trang trí ban công nhà phố sẽ tùy theo sở thích của chủ nhà.

Mẫu ban công biệt thự

Biệt thự có diện tích khá rộng, do đó kích thước ban công biệt thự cũng thoáng và rộng rãi hơn, tạo điều kiện thuận lợi cho việc thiết kế, trang trí theo nhiều phong cách khác nhau.

Mẫu ban công nhà ống

Có nhiều thiết kế ban công nhà ống đẹp, thoáng mát theo các phong cách vintage, thiên nhiên gần gũi, tiểu cảnh sinh động mang lại cảm giác thư giãn thoải mái tốt nhất cho người sử dụng.

Tiêu chuẩn về kích thước ban công theo quy định cần được đảm bảo tuân thủ đúng theo nguyên tắc tại quyết định số 4/2008/QĐ-BTBXD. Hy vọng những chia sẻ của Homedy về tiêu chuẩn này sẽ giúp bạn xây dựng ban công đẹp và đảm bảo an toàn. 

Trần Dung

Tham khảo các tin liên quan:

• Mẫu hợp đồng hứa mua hứa bán nhà đất được pháp luật công nhận
• Những mẫu giấy chuyển nhượng đất viết tay được pháp luật công nhận
• Mẫu hợp đồng mua bán vật liệu xây dựng chuẩn

#Tư vấn

TIN CÙNG CHUYÊN MỤC

Chiêm ngưỡng 6 căn penthouse xa xỉ bậc nhất tại TP.HCM, giá trên 20 tỷ đồng

Không ít các căn hộ cao cấp tại TP.HCM sở hữu những căn penthouse giá hàng triệu đô, view đẹp và ấn tượng để phục vụ khách hàng. Sở hữu những căn penthouse xa hoa không chỉ để tận hưởng cuộc sống mà còn để khẳng định vị trí và giá trị của cá nhân đó. Trong đó, top 6 căn hộ penthouse tại Sài Gòn với view, nội thất xa xỉ không thua kém với căn hộ trên thế giới sẽ khiến bạn ngất ngây.

#TP Hồ Chí Minh

Cách xử lý trần nhà bị thấm nước 100% không bị lại

Vấn đề trần nhà bị thấm nước xuất hiện không chỉ ở nhà phố mà cả những tòa nhà cao cấp cũng khó tránh khỏi tình trạng này. Đôi khi, nhà mới chỉ xây được một vài năm nhưng tường và trần nhà đã có dấu hiệu ngấm nước, loang lổ... Vậy xử lý hiện tượng này như thế nào?

#Tư vấn

Có phải ngôi nhà càng to thì càng đẹp? Thế nào là một ngôi nhà đẹp?

Quan điểm một ngôi nhà đẹp của mỗi người là khác nhau. Vì vậy, tiêu chí đánh giá ngôi nhà đẹp sẽ DÀNH RIÊNG cho mỗi người khác nhau. Trong bài viết này, tôi chỉ bàn luận về việc: Liệu cứ phải cố gắng xây một ngôi nhà thật to và cho rằng đó mới là nhà đẹp?

#Góc trang trí

Tổng hợp các phương pháp thông gió tự nhiên trong nhà ở cập nhật mới nhất

Thông gió tự nhiên trong nhà ở luôn là mối quan tâm hàng đầu trong xây dựng kiến trúc của các gia chủ hiện nay. Đặc biệt, khi các không gian nhà ngày càng có sự thu hẹp về diện tích, đồng thời gặp những vấn đề về thiếu nắng, thiếu gió.

#Mẹo hay

#Ngoại thất

20 loại cây trồng trên sân thượng dễ chăm sóc, chịu nắng tốt

Chỉ cần dành chút thời gian mỗi ngày, bạn sẽ có ngay "một khu vườn" tuyệt đẹp trên sân thượng. Trồng cây trên sân thượng không nhất thiết bạn phải có nhiều kỹ thuật, bạn chỉ cần chọn đúng loại cây phù hợp. Dưới đây, Homedy sẽ chia sẻ với bạn một số loại cây trồng trên sân thượng dễ chăm sóc, chịu nắng tốt, giúp sân thượng của bạn rợp sắc màu.

#Khoe nhà

#Ngoại thất

Tin mới nhất

Xem thêm

• [MỚI] Kinh nghiệm lựa chọn hướng bếp tuổi Đinh Mão hợp phong thủy

• Gương đối diện cửa phòng ngủ là tốt hay xấu trong phong thủy?

• 3 mẫu nhà cấp 4 120m2 3 phòng ngủ 1 thờ đẹp long lanh

CHỦ ĐỀ ĐƯỢC YÊU THÍCH

#Phong thuỷ

#Tư vấn

#Pháp luật

#Mẹo hay

#Mua bán

#Thị trường

#Kiến trúc

#Nhà môi giới

#Nhà riêng

#Cuộc sống

#Kinh nghiệm

#Phân tích

TIN NHIỀU NGƯỜI ĐỌC

Xem thêm

• Hướng đặt bàn thờ thần tài theo tuổi giúp lộc vào như nước

• 45 mẫu nhà đẹp giá xây chỉ từ 100 triệu cho cặp vợ chồng trẻ

• Lục Sát là gì? Lục Sát trong phong thủy nhà ở, hôn nhân và cách hóa giải

Mua bán Nhà biệt thự, liền kề HOT

567Tỷ 14

Bán biệt thự Victoria 60 chiết khấu 16%,hỗ trợ lãi suất 70% 30t giá 567 tỷ,trung tâm quận 1 độc tôn

7,8Tỷ 8

Bán liền kề Chà Là 63m view vườn hoa, gần bệnh viện Vinhomes Ocean Park 2 giá 7,8 tỷ

50Tỷ 6

Biệt thự 5 tầng Mộ Lao, Hà Đông DT180m2, MT26m, lô góc 50 tỷ

15,9Tỷ 5

Văn Quán - Hà đông Liền Kề KĐT ô tô tránh dừng đô Dt:70m x 4 tầng Giá chit 1x tỷ

0

Bán nhà Châu Thành Cho thuê phòng trọ Minh Long Mua Căn Hộ Cao Cấp Bán đất Thốt Nốt Bán căn hộ The PegaSuite Cho thuê văn phòng Bắc Bình Cho thuê văn phòng Tân An Bán căn hộ Vinhomes Grand Park Bán căn hộ Khu phức hợp The Pegasus Plaza Bán căn hộ Vũng Tàu Melody Bán chung cư Thanh Khê Cho thuê nhà Vạn Ninh Bán Đất Nền Quận 5 Cho thuê phòng trọ Nha Trang Cho thuê văn phòng Thừa Thiên Huế Bán đất nền La Gi Cho thuê phòng trọ Vạn Ninh Cho thuê phòng trọ An Dương Bán nhà Lâm Hà Bán chung cư Hạ Long nhà đất quận 1 Cho thuê văn phòng Ba Chẽ Bán nhà Phú Nhuận Bán nhà mặt phố Khánh Hòa Cho thuê căn hộ Sơn Tịnh Bán chung cư Mộc Hóa Bán Căn Hộ Penthouse Nhà đất Bắc Ninh Cho thuê văn phòng Thanh Khê bán nhà tân bình nha dat gia re Bán nhà Tân Hưng Bán căn hộ Quang Nguyễn Tower Cho thuê phòng trọ A Lưới Cho thuê văn phòng Long An Chung Cư 9 View Bán nhà Quận 9 Bán đất nền Quận 12 Cho thuê căn hộ Lý Sơn Cho thuê căn hộ Di Linh VỀ HOMEDY.COM

• Giới thiệu
• Báo chí nói về Homedy
• Tuyển dụng
• Quy chế hoạt động
• Bảo mật thông tin
• Góp ý
• Trợ giúp

TÀI KHOẢN

• Đăng ký
• Đăng nhập
• Đăng tin mới
• Tin tức
• Báo giá truyền thông BĐS
• Chương trình Happy Homedy - HOT

Liên kết

• Sitemap
• Hỗ trợ

  Số điện thoại: 0768.283.968 Email: lienhe@homedy.com

KẾT NỐI VỚI CHÚNG TÔI Về Homedy.com Tin tức - Giới thiệu - Tuyển dụng - Quy chế hoạt động - Báo giá - CT Happy Homedy * HOT

• TẢI ỨNG DỤNG TRÊN ĐIỆN THOẠI App Store Google Play

© 2015-2024 - Bản quyền của Công ty Cổ phần Homedy - Địa chỉ: Tầng 3, Khu A, Tòa nhà Imperia Garden, 203 Nguyễn Huy Tưởng, Quận Thanh Xuân, Hà Nội. - Điện thoại: 0768.283.968. Công ty Cổ phần Homedy. MSDN: 0106951559, ngày cấp: 03/06/2020, Nơi cấp: Sở Kế hoạch và Đầu tư Thành Phố Hà Nội. Người đại diện: ông Nguyễn Bá Đức. © 2015-2024 - Bản quyền của Công ty Cổ phần Homedy - Hotline: 0768.283.968 Mở App Open Popup

Đăng nhập để tương tác với nhiều bài viết hấp dẫn trên Homedy

Đăng nhập ngay

Chưa có tài khoản? Đăng ký ngay

Tìm kiếm - lựa chọn bất động sản MỌI LÚC MỌI NƠI