Căn Hộ Vinhomes Quận 9 Có Sổ Chưa ?

Một trong những ưu tiên hàng đầu của bất cứ một khách hàng nào khi muốn sở hữu một bất động sản đó là Pháp lý, sổ hồng. Cũng tương tự như vậy, một câu hỏi mà luôn được nhiều quý cư dân ở dự án Vinhomes Grand Park Quận 9 quan tâm đó là "Căn hộ Vinhomes quận 9 có sổ chưa ?". Dưới đây em sẽ nêu một số quan điểm cá nhân cũng như nhận định về thời gian cấp sổ hồng tại dự án này nhé.

Để kiểm tra tiến độ cấp sổ hồng và thời gian có thể có sổ xin vui lòng liên hệ với chúng tôi qua Hotline:0941572233-Để được tư vấn và hỗ trợ nhanh nhất.

Sổ hồng bất động sản

Sổ hồng chưng cư được cấp trong vòng bao nhiêu ngày?

Thông thường, theo quy định của nhà nước, căn hộ chung cư sẽ được cấp sổ hồng trong vòng 3 tháng kể từ ngày bàn giao căn hộ hoặc kể từ ngày chủ đầu tư đề nghị cấp sổ hồng cho cư dân với cơ quan chức năng. Tuy nhiên, hầu hết các chung cư hiện tại chỉ thực hiện được việc cấp sổ hồng cho quý cư dân sớm nhất là trong khoảng 6 tháng sau khi cư dân nhận nhà. Một số lý do dẫn đến việc này:

• Số lượng căn hộ lên tới hàng nghìn căn, nên khi làm sổ hồng sẽ cần đòi hỏi một lượng lớn các giấy tờ thủ tục kèm theo và nguồn nhân lực lớn để tiếp nhận các hồ sơ này để không sai sót. Các chủ đầu tư thông thường sẽ chia nhỏ theo từng đợt để cư dân tới nộp hồ sơ, sau khi đủ số lượng mới mang lên các cơ quan chức năng để tiến hành làm thủ tục. Nên có sự chậm trễ thời gian từ lúc cư dân nộp hồ sơ đến khi chủ đầu tư mang hồ sơ lên sở tài nguyên để làm sổ hồng.
• Phí và lệ phí trước bạ cũng là một trong những nguyên nhân chính dẫn tới tình trạng chậm cấp sổ hồng. Như mọi người cũng biết, không phải ai cũng sẵn tiền mọi lúc mọi nơi, nhất là những chủ nhà vay tiền từ ngân hàng để mua nhà. Khi số tiền từ 10-50 triệu đồng này bắt buộc phải đóng khi nộp hồ sơ cấp sổ hồng thì nhiều cư dân trì hoãn chậm lại, nên dẫn đến toàn bộ hồ sơ của cùng đợt cũng bị chậm tiến độ, dẫn tới việc cấp sổ hồng bị trễ.
• Do tình hình dịch bệnh, khoảng cách địa lý, dẫn đến việc thực hiện các giấy tờ hồ sơ thủ tục cấp sổ hồng của quý cư dân cũng bị ảnh hưởng.
• Và còn nhiều nguyên nhân khách quan và chủ quan khác....

Dự án Vinhomes Grand Park đã được cấp sổ hồng chưa?

Hiện tại, phân khu đầu tiên The Rainbow thuộc dự án đã cấp sổ hồng cho chủ nhà khoảng 3500 căn hộ ( xấp xỉ 1/3 tổng lượng căn hộ của cả khu The Rainbow), Hiện tại chủ đầu tư Vinhomes vẫn đang và tiếp tục đẩy nhanh quá trình làm sổ hồng để cấp cho cư dân một cách nhanh nhất có thể.

Dự kiến thời gian cấp sổ tại dự án Vinhomes Quận 9

Với kinh nghiệm gần 10 năm bán bất động sản Vinhomes, chúng tôi đã trải qua rất nhiều dự án của chủ đầu tư từ lúc sơ khai đến khi hoàn thiện dự án và cư dân nhận sổ hồng. Chúng tôi xin phép đưa ra một số nhận định về tình hình, cũng như tiến độ cấp sổ hồng dự kiến từ chủ đầu tư Vinhomes cho dự án Vinhomes Grand Park như sau:

• Đối với phân khu Rainbow, thời gian bắt đầu thông báo nộp hồ sơ của những tòa đầu tiên kể từ tháng 5/2021, tính đến thời điểm hiện tại là đã được 10 tháng, tuy nhiên do thành phố cách ly phong tỏa 3 tháng và tiếp tục phục hồi sống chung với dịch nên thời gian ra sổ cho những căn hộ đợt đầu này là vào khoảng quý 4/2022 hoặc quý 1/2023 là sớm nhất. Đối với các căn hộ cùng phân khu nhưng nộp vào đợt tháng 11-12 năm 2021 thì sẽ trễ hơn khoảng 3 tháng tức khoảng quý 1/2023 là sẽ có sổ hồng.
• Đối với phân khu Origami hiện tại đã bắt đầu nhận hồ sơ cấp sổ của quý cư dân, thì dự kiến thời gian cấp sổ khoảng sau 18-24 tháng kể từ ngày nộp hồ sơ, tức khoảng quý 4 năm 2024.
• Đối với phân khu nhà phố thì thời gian cấp sổ dự kiến khoảng trong năm 2024
• Đối với các phân khu còn lại thì thơi gian cấp sổ là từ năm 2025 trở về sau.

Trên đây là nhận định cá nhân, Chúng tôi dự trên số lượng căn hộ và những kinh nghiệm thực hiện cấp sổ của các dự án trước đó cùng chủ đầu tư để đưa ra dự đoán. Đây chỉ là tài liệu để quý cư dân tham khảo chứ không thể chính xác hoàn toàn. Mong quý cư dân bỏ qua nếu có thông tin sai sự thật.

Tiến độ cấp sổ tại dự án Vinhomes Quận 9 sẽ luôn được chúng tôi cập nhật trong thời gian tới...

Những hồ sơ cần thiết khi nộp hồ sơ cấp sổ đã được web vinhomesgrandpark247.com giới thiệu và liệt kê theo danh sách. Quý cư dân có thể xem tại đây. Mọi thông tin thắc mắc xin liên hệ

HOTLINE

0941572233

HÂN HẠNH ĐƯỢC PHỤC VỤ