Vinhomes Grand Park Quận 9 - Sổ Hồng Chính Chủ

THÔNG TIN VINHOMES GRAND PARK

Tên dự án:	Vinhomes Grand Park
Chủ đầu tư:	Tập đoàn Vingroup
Vị trí dự án:	Mặt tiền Nguyễn Xiển – Phước Thiện, Phường Long Thạnh Mỹ – Long Bình, Quận 9, TP HCM.
Quy mô dự án:	271,8ha
Mật độ xây dựng:	20%
Loại hình phát triển:	Căn hộ hiện đại Nhà phố, Shophouse Biệt thự cao cấp ven sông Hệ thống dịch vụ tiện ích,…
Nhà thầu xây dựng chính:	Coteccons
Tiện ích nội khu:	Tích hợp tất cả tiện ích hiện tại đa dạng từ mua sắm, giáo dục, y tế, thể thao, vui chơi giải trí, dịch vụ trẻ em,… tất cả mọi tiện ích phục vụ nhu cầu cuộc sống cư dân đều chỉ vài bước chân tại dự án mà không cần phải di chuyển đến nơi khác.
Khởi công:  Thời gian bàn giao dự kiến:	Quý 2 năm 2018  Quý 4 năm 2020
Pháp lý dự án:	Sổ hồng Người Việt Nam: Sở hữu lâu dài Người nước ngoài: Sở hữu 50 năm theo luật nhà nước hiện hành.

Vinhomes Grand Park gồm hai phân khu chính: Phân khu cao tầng là căn hộ chung cư, Shophouse và phân khu thấp tầng là nhà phố và biệt thự cao cấp ven sông.

» Phân khu cao tầng căn hộ chung cư với quy mô 71 tòa tháp gần 44.000 sản phẩm căn hộ được chia thành 4 phân khu khác được triển khai mở bán theo 4 giai đoạn nối tiếp nhau:

• Phân khu đầu tiên: The Rainbow tọa lạc ngay mặt tiền Nguyễn Xiển, Long Thạnh Mỹ, Quận 9 là phân khu mở bán đầu tiên trong quý 1 năm 2019.
• Phân khu thứ hai: The Hospitality quy mô 17 tòa hơn 10.000 căn hộ hiện đại sẽ được chủ đầu tư Vingroup triển khai mở bán giai đoạn 2 tiếp nối với phân khu đầu tiên.
• Phân khu thứ ba: The Middle tọa ngay trung tâm dự án quy hơn 10.000 sản phẩm căn hộ chung cư được triển khai mở bán giai đoạn 3 tiếp nối phân khu The Hospitality.
• Phân khu thứ tư: The Ocean là phân khu cuối cùng tiếp nối phân khu The Middle sẽ được triển khai mở bán đợt cuối.
• Các phân khu trên sẽ được chủ đầu tư triển khai mở bán lần lượt theo 4 giai đoạn nối tiếp nhau với mức giá bán khác nhau tùy thuộc vào thị trường ở thời điểm bán hàng. Theo kế hoạch bán hàng của Vingroup dự kiến mức giá sẽ tăng từ 6% – 10% theo từng giai đoạn.

» Phân khu thấp tầng bao gồm nhà phố liền kề, nhà phố thương mại, biệt thự ven sông cao cấp với quy mô hơn 1.600 sản phẩm kết hợp với phân khu cao tầng căn hộ Vinhomes Grand Park tạo nên khu đô thị phức hợp hiện đại, quần thể sống đa dạng, văn minh bậc nhất tại khu vực.

» Clip giới thiệu dự án

VỊ TRÍ VINHOMES GRAND PARK

Vinhomes Grand Park (tên cũ: Vincity Quận 9) là Siêu dự án Vinhomes Quận 9 tọa lạc ngay vị trí mặt tiền Nguyễn Xiển giao với Phước Thiện, Phường Long Thạnh Mỹ, Quận 9, TP Hồ Chí Minh. Là một trong những khu vực có vị trí đắc địa bậc nhất tại Quận 9 và Khu Đông nói chung.

Sở hữu vị trí chiến lược, xung quanh dự án Vinhomes Grand Park Quận 9 là hàng loạt những tuyến đường huyết mạch rất thuận lợi giao thông di chuyển đến các khu vực lân cận như:

• Tuyến đường Cao tốc TP HCM – Long Thành – Dầu Giây
• Vành Đai 2 kết nối Cao tốc Trung Lương – TP HCM với Đại Lộ Nguyễn Văn Linh và cầu Phú Mỹ
• Trục đường Xa Lộ Hà Nội đang được mở rộng
• Di chuyển đến Khu du lịch Suối Tiên chỉ 10 phút
• Di chuyển đến Khu công nghệ cao Quận 9 chỉ 5 phút
• Tuyến Cao tốc Metro từ khu vực Suối Tiến đến trung tâm TP Hồ Chí Minh sẽ đưa vào khai thác vào quý I năm 2020
• Di chuyển đến Sân Golf Rạch Chiếc chỉ 15 phút.
• Tuyến đường Vành Đai 3 cắt ngang đường Nguyễn Xiển kết nối Khu vực Bình Dường – TP Hồ Chí Minh – Long An

TIỆN ÍCH VINHOMES GRAND PARK QUẬN 9

Vinhomes Grand Park với hệ thống tiện ích đồng bộ, đẩng cấp.

Dự án Vinhomes Grand Park Quận 9 được quy hoạch theo mô hình Singapore thu nhỏ Thành phố khép kín với các hạ tầng tiện ích đẳng cấp, dịch vụ tiện nghi đồng bộ đáp ứng đầy đủ nhu cầu của toàn bộ cư dân:

• Hệ thống trung tâm thương mại Vincom, khu mua sắm, rạp phim.
• Siêu thị Vinmart, siêu thị điện máy Vinpro.
• Khu vui chơi trẻ em, khu giải trí, Spa, Gym.
• Thể thao, tennis, bóng đá, bóng rổ, cụm bể bơi trong nhà và ngoài trời.
•  Nhà Thương mại dịch vụ (Shophouse)
• Hệ thống giáo dục trường học liên cấp chuẩn quốc tế Vinschool.
• Công viên, vườn BBQ, tiểu cảnh, sông hồ.
• Khu nhà hàng, ăn uống, coffee, hội nghị.
• Khu sinh hoạt cộng đồng, quảng trường.
• An ninh 24/24, hệ thống y tế thuận tiện.
• Khu dịch vụ xe bus, taxi, bãi đậu xe hiện đại.

» Cùng nhiều dịch vụ, tiện ích đa dạng khác:

• Công viên ánh sáng rộng ~2.4 ha theo mô hình Garden by the bay – kỳ quan nhân tạo của Singapore.
• 15 Công viên tiện ích trong đại công viên 36ha
• Hơn 150 sân thể thao ngoài trời đa dạng từ tennis, cầu lông, sân tập bóng rổ.
• Hơn 100 điểm nướng BBQ
• 11 Hồ bơi ngoài trời.
• Hơn 60 sân chơi trẻ em và sân vận động liên hoàn.
• Hơn 1.000 máy tập gym ngoài trời trên toàn khu đô thị.
• Các khu nhà phố thương mại sầm uất với hệ thống nhà phố và các cửa hàng.
• Hệ thống đường dạo và chạy bộ ven hồ
• Hệ thống trường học đầy đủ từ mầm non đến liên cấp của Vinschool và các trường dân lập, tư thục, công lập khác.
• Bệnh viện và cơ sở y tế mang lại dịch vụ y tế khám chữa bệnh đầy đủ cho cư dân trong khu đô thị
• Trung tâm thương mại Vincom Mega Mall cùng hệ thống Shophouse và thương mại dịch vụ đa dạng phong phú đáp ứng mọi nhu cầu của cư dân
• Tòa văn phòng hỗn hợp cap 45 tầng – nơi tọa lạc nhiều văn phòng, chi nhánh, giúp cư dân có thể đi làm ngay trong nội khu.

MẶT BẰNG THIẾT KẾ VINHOMES GRAND PARK

Mặt Bằng Tổng Thể Vinhomes Grand Park Quận 9

Tổng thể dự án Vinhomes Grand Park Quận 9 với quy mô hơn 271ha gồm hai phân khu chính: Phân khu thấp tầng Vinhomes River Park bao gồm khu nhà phố và biệt thự. Phân khu cao tầng Vinhomes Grand Park là căn hộ chung cư được chia thành bốn phân khu với tên gọi các phân khu: The Rainbow, The Hospitality, The Middle, The Ocean.

Mặt Bằng Tầng Căn Hộ Vinhomes Grand Park

Vinhomes Grand Park Quận 9 được thiết kế với 3 loại mặt bằng tầng căn hộ tương ứng với hình chữ U, Z và T

• Mặt bằng tầng căn hộ Vinhomes Grand Park Quận 9 chữ U: Chiều cao tầng từ 25 – 36 tầng, tổng số căn hộ trên sàn là khoảng 30 căn.

• Mặt bằng tầng căn hộ Vinhomes Grand Park chữ Z: Chiều cao tầng từ 25 – 36 tầng, tổng số lượng căn hộ trên sàn là 19 căn.

• Mặt bằng tầng Vinhomes Grand Park Quận 9 chữ T: Chiều cao tầng từ 25 – 36 tầng, tổng số lượng căn hộ trên sàn là 21 căn.

Thiết Kế Căn Hộ Vinhomes Grand Park Quận 9:

Căn hộ Vinhomes Grand Park Quận 9 được thiết kế với 3 loại căn hộ tiêu chuẩn 1 phòng ngủ, 2 phòng ngủ và 3 phòng ngủ với các mẫu thiết kế căn hộ đa dạng

» Mặt Bằng Căn Hộ Vinhomes Grand Park 1 Phòng Ngủ

– Diện tích tim tường:  33,8m2 – 40,1m2

– Diện tích thông thủy: 30,5m2 – 36,5m2

– Giao nhà hoàn thiện cơ bản, nội thất dính tường

– Diện tích tim tường:  46m2 – 51,6m2

– Diện tích thông thủy: 41,1m2 – 47,9m2

» Mặt Bằng Căn Hộ Vinhomes Grand Park 2 Phòng Ngủ + 1 – 1 WC

– Diện tích tim tường:  59,9m2 – 67,7m2

– Diện tích thông thủy: 55,4m2 – 61,8m2

– Giao nhà hoàn thiện cơ bản, nội thất dính tường

» Mặt Bằng Căn Hộ Vinhomes Grand Park 2 Phòng Ngủ + 1 – 2 WC

– Diện tích tim tường: 69m2 – 70,3m2

– Diện tích thông thủy: 63.3m2 – 65,5m2

– Giao nhà hoàn thiện cơ bản, nội thất dính tường

» Mặt Bằng Căn Hộ Vinhomes Grand Park 3 Phòng Ngủ

– Diện tích tim tường: 80,1m2 – 81,8m2

– Diện tích thông thủy: 74,7m2 – 75,7m2

– Giao nhà hoàn thiện cơ bản, nội thất dính tường

Ngân hàng hỗ trợ vay đến 70% giá trị hợp đồng với lãi suất ưu đãi (tùy từng thời điểm). Tài chính tích lũy: khoảng 30% giá trị hợp đồng

Tiêu Chuẩn Bàn Giao Vinhomes Grand Park Quận 9

» Tiêu chuẩn bàn giao tối thiểu

• Không tủ:
  • Tủ Bếp
  • Tủ vệ sinh
  • Tủ âm tường phòng ngủ

• Không bếp – Không máy hút bụi
• Không điều hòa cục bộ – không đi đường ống chờ
• Không bình nóng lạnh cục bộ – Có đi đường ống và đầu chờ

• Có thiết bị vệ sinh: (Lanvambo, Bồn cầu, vòi sen tắm đứng)

» Tiêu chuẩn bàn giao cơ bản

• Có tủ bếp, tủ vệ sinh
• Có bếp + Hút mùi
• Có điều hòa cục bộ 2 chiều
• Có bình nóng lạnh cục bộ
• Có thiết bị vệ sinh (Lanvambo, Bồn cầu, vòi sen tắm đứng,…)

• Không có tủ quần áo trong tất cả các phòng

» Tiêu chuẩn bàn giao nội thất rời cơ bản

• Có đồ nội thất cơ bản
  • Ghế sofa
  • Bàn trà/bàn cafe
  • Giường – Đệm
  • Rèm cửa
• Có tủ bếp, tủ vệ sinh, tủ quần áo cho phòng ngủ lớn
• Có bếp – hút mùi
• Có điều hòa cục bộ 2 chiều
• Có bình nóng lạnh cục bộ
• Có thiết bị vệ sinh (Lanvambo, Bồn cầu, vòi sen tắm đứng,…)
• Không có đồ điện tử, điện lạnh (TV, tủ lạnh,..) và phụ kiện gia dụng (Bát, đĩa, chén,…)

Mức Phí Quản Lý – Dịch Vụ Vinhomes Quận 9

** Để đảm bảo công bằng và giảm phí dịch vụ cho cư dân, Vinhomes sẽ thu phí các loại dịch vụ dự kiến như sau (phí thu được sẽ tính vào tổng chi phí quản lý chung – trừ phí trông giữ xe):

– Phí dịch vụ: 7.000 m2 thông thuỷ

– Giá vé Lagoon: 200.000vnd lượt cho cư dân và 600k/lượt khách ngoài

– Phí BBQ: đề xuất 200k/lượt sử dụng

– Giá vé bể bơi:

+ Bể bơi ngoài trời từ 10-15k/lượt.

+ Bể bơi trong nhà từ 20k-30k/ lượt

(Tham chiếu mức giá vé bơi trong khu vực tại thời điểm đưa vào hoạt động dự kiến 40k-70k/lượt với bể bơi ngoài trời, 70k-120k/lượt vé trong nhà)

– Phí sử dụng sân thể thao (thu phí các hoạt động sau 6h tối để phục vụ chiếu sáng, mức giá tuỳ kích thước sàn)

– Miễn phí sử dụng sân cầu lông

– Sân tập bóng rổ, sân bóng rổ, sân bóng chuyền hơi: 20.000/ giờ

– Sân tennis và sân bóng đá mini: 50.000/giờ

– Phí trông giữ xe thu theo khung giá của thành phố qui định, có thang giá nếu như có các dự án lân cận

BẢNG GIÁ CĂN HỘ VINHOMES GRAND PARK

Dự án Vinhomes Grand Park Quận 9 được tập đoàn Vingroup đầu tư phát triển với mong muốn mang đến cơ hội sở hữu nhà ở dễ dàng tại Sài Gòn, góp phần kiến tạo nên những khu đô thị hiện đại, thành phố văn minh xứng tầm quốc tế. Vì vậy, Mức giá Vinhomes Grand Park được chủ đầu tư đưa ra khá hợp lý của một siêu đô thị đẳng cấp, một môi trường sống tuyệt vời như vậy.

Bảng giá Vinhomes Grand Park chi tiết và chính thức sẽ được chúng tôi cập nhật mới nhất khi dự án chính thức mở bán. Dưới đây là khoảng giá dự kiến mà chủ đầu tư đã trainning cho các đại lý bán hàng và được truyền thông rumor cho khách hàng tham khảo:

Bảng giá căn hộ Vinhomes Grand Park Phân Khu The Rainbow đã mở bán đợt 1 S1, S2.

Loại Căn Hộ	Diện Tích (m2)	Tổng Giá Bán Chưa VAT (Triệu vnđ)	Đơn Giá Bán Chưa VAT (triệu/m2)
Studio	29,9 – 33,8	900 – 1.200	24 – 37
1 Phòng Ngủ + 1	46,5 – 47,2	1.300 – 1.600
2 Phòng Ngủ – 1 WC	58,9 – 61,1	1.500 – 1.800
2 Phòng Ngủ + 1 – 2 WC	67,6 – 69,5	2.000 – 2.200
3 Phòng Ngủ	81,5 – 81,7	2.300 – 2.700

Bảng giá căn hộ Vinhomes Grand Park Phân Khu The Rainbow đã mở bán đợt 1 S3, S5 (S5.01).

Loại Căn Hộ	Diện Tích (m2)	Tổng Giá Bán Chưa VAT (Triệu vnđ)	Đơn Giá Bán Chưa VAT (triệu/m2)
Studio	29,9 – 33,8	910 – 1.200	27 – 38
1 Phòng Ngủ + 1	46,5 – 47,2	1.350 – 1.650
2 Phòng Ngủ – 1 WC	58,9 – 61,1	1.600 – 2.100
2 Phòng Ngủ + 1 – 2 WC	67,6 – 69,5	2.000 – 2.500
3 Phòng Ngủ	81,5 – 81,7	2.300 – 3.000

Giá bán căn hộ chính xác từng vị trí có thể tăng hoặc giảm tùy vào vị trí view và diện tích căn hộ khác nhau sẽ có mức giá bán khác nhau.

CHÍNH SÁCH HỖ TRỢ NGÂN HÀNG – TIẾN ĐỘ THANH TOÁN

Vinhomes Grand Park Quận 9 được chủ đầu tư Vinhomes hợp tác với Ngân hàng Techcombank đưa ra giải pháp tài chính với chính sách hỗ trợ cực kỳ hấp dẫn cho khách hàng.

Theo đó, Khách hàng mua căn hộ Vinhomes Grand Park được ngân hàng Techcombank hỗ trợ vay 70% giá trị căn hộ, Khách hàng chỉ cần chuẩn bị tài chính 30%. Bên cạnh đó, khi khách hàng mua căn hộ với hình thức vay vốn ngân hàng được chủ đầu tư hỗ trợ ân hạn nợ gốc và lãi suất trong 18 tháng, đồng nghĩa với việc khách hàng chỉ cần chuẩn bị trước 30% giá trị sản phẩm, phần 70% còn lại thì đến 18 tháng sau khách hàng mới tiến hành thanh toán theo 2 trường hợp sau:

• Trường hợp 1: Khách hàng chọn hình thức thanh toán hàng tháng cho ngân hàng với gói vay và thời hạn vay như đã chọn lúc đầu với lãi suất theo những nội dung đã thỏa thuận giữa khách hàng và ngân hàng.
• Trường hợp 2: Trong thời hạn 18 tháng được ân hạn, khách hàng có đủ hoặc thấp hơn số tiền 70% giá trị căn hộ đã mua muốn thanh toán một lần cho ngân hàng thì phần thanh toán một lần đấy khách hàng sẽ không phải chịu bất kỳ lãi suất và phí phạt nào từ ngân hàng với số tiền thanh toán một lần đấy.

» 3 Gói Vay Hấp Dẫn Từ Techcombank Khi Mua Nhà Vinhomes Quận 9

1. Trả lãi hàng tháng và trả gốc sau tối đa 18 tháng
2. Trả Gốc và Lãi sau tối đa 18 tháng
3. Phương án tài chính Niên Kim Cố Định: Trả cố định 1 khoản Lãi và Gốc trong suốt thời gian vay

“Ví dụ: Khách hàng mua căn hộ Vinhomes Grand Park Quận 9 với giá khoảng 800 triệu, chỉ cần trả 3,5 triệu/tháng trong 2 năm đầu; Rồi trả cố định 4,7 triệu/tháng từ năm thứ 3 trong suốt thời gian vay (Với giả định mặt bằng lãi suất cho vay không thay đổi)”

» Thủ Tục Vay Vốn Vinhomes Grand Park Quận 9

Tổng vốn vay lên đến 70% + Thời gian vay tối đa 35 năm

• Bước 1: Đăng ký thông tin vay vốn
• Bước 2: Xác nhận thông tin
• Bước 3: Nhận kết quả cấp hạn mức vay.
• Bước 4: Nộp hồ sơ
• Bước 5: Ký kết hợp đồng và mở tài khoản thanh toán
• Bước 6: Techcombank giải ngân tiền vay.

» 4 Ưu Điểm của Phương Án Niên Kim Cố Định.

•  Phù hợp với khách hàng có Thu Nhập Trung Bình Khá
• Trả góp dài hạn, khổng đổi mỗi tháng – Giảm áp lực tài chính
• Tiền trả cố định hàng tháng Càng Nhỏ Đi so với thu nhập càng tăng trong nhiều năm tới.
• Giá trị căn hộ ngày càng tăng bởi tiềm năng tăng giá của những bất động sản quy hoạch đồng bộ, vượt trội là rất lớn.

Tiến Độ Thanh Toán:

Dưới đây là tiến độ thanh toán dự kiến Vinhomes Grand Park phân khu The Rainbow mở bán đầu tiên  nhằm giúp khách hàng cân đối được khoảng tài chính cho phù hợp khi có ý định mua dự án Vinhomes Grand Park. Tiến độ thanh toán chính thức có thể điều chỉnh theo quyết định của chủ đầu tư Vingroup tại từng thời điểm, đồng thời các thông tin, cam kết chính thức sẽ được quy định cụ thể tại Hợp đồng mua bán.

Đợt	Ngày	Thanh Toán	Ghi Chú
Mở bán	50 Triệu
1	Tháng 7/2019	10%	Giá Bán Có VAT
		5%	Giá Bán Chưa VAT	CĐT Trả lại suất 12%/năm
Tháng 8/2019	Ký HĐMB
2	Ngày 20/10/2019	10%	Giá Bán Có VAT
3	Ngày 20/12/2019	10%	Giá Bán Có VAT
4	Ngày 20/2/2020	10%	Giá Bán Có VAT
5	Ngày 20/3/2020	10%	Giá Bán Có VAT
6	Ngày 20/4/2020	10%	Giá Bán Có VAT
7	Ngày 20/6/2020	10%	Giá Bán Có VAT
8	Ngày 20/7/2020	25%	Giá Bán Có VAT	Nhận nhà
	VAT 5%