Thủ Tục,giấy Tờ Cần Thiết Khi Nộp Hồ Sơ Cấp Sổ Căn Hộ Chung Cư ...

 

Sổ hồng là một giấy tờ quan trọng và cao cấp nhất để xác định chủ quyền một bất động sản nói chung và phân khúc căn hộ nói riêng. Với căn hộ tại dự án chung cư Vinhomes Grand Park thì cư dân đang mong mỏi từng ngày để được thông báo về việc làm sổ hồng cho các căn hộ.

Hiện nay, chủ đầu tư Vinhomes đã có thông báo chính thức về việc chuẩn bị thủ tục,giấy tờ cần thiết khi nộp hồ sơ cấp sổ căn hộ chung cư Vinhomes Grand Park. Tuy nhiên. nhiều cư dân vẫn chưa nhận được thông báo hoặc không rõ giấy tờ chuẩn bị như thế nào? Thì bài viết này chúng tôi xin giới thiệu cụ thể để quý cư dân nắm rõ.

Để kiểm tra tiến độ cấp sổ hồng và thời gian ra sổ xin vui lòng liên hệ với chúng tôi qua Hotline:0941572233-Để được tư vấn và hỗ trợ nhanh nhất.

Tiến độ thực hiện việc cấp sổ thì sẽ được thực hiện cơ bản gồm các bước sau:

B1: Thông báo cho cư dân về việc thực hiện thủ tục cấp sổ hồng cho căn hộ qua các phương tiện như: email. số điện thoại, các phương tiện khác mà chủ căn hộ đã đăng ký nhận thông tin với chủ đầu tư Vinhomes.

B2: Chủ căn hộ dựa vào thông báo để chuẩn bị giấy tờ cần thiết trong danh sách đính kèm cho đầy đủ. Nếu thiếu giấy tờ gì thì sẽ liên hệ với khu vực lễ tân phòng thủ tục của vinhomes để được giải đáp hỗ trợ.

B3: Chủ đầu tư tiếp nhận hồ sơ và gửi lại phía chủ nhà biên nhận các giấy tờ đã nộp. Địa chỉ nộp hồ sơ tại Văn phòng chủ đầu tư Vinhomes chi nhánh miền nam tại tầng 3, Vincom Thảo Điền quận 2, trên đường Võ Nguyên Giáp ( đường Xa Lộ Hà Nội cũ). Xem chỉ đường tại đây

B4. Thời gian chờ để chủ đầu tư gửi hồ sơ lên cơ quan nhà nước có thẩm quyền để thực hiện việc cấp sổ. Thời gian chờ dự kiến từ 12 tháng đến 18 tháng. Đây là thời gian chờ chúng tôi thống kê được tại các dự án như Vinhomes Central Park và Vinhomes Golden River cũng như nhiều dự án của cùng chủ đầu tư.

B5: Chủ đầu tư thông báo việc nộp phí và lệ phí trước bạ.

• Riêng ở dự án Vinhomes Grand Park khu Rainbow các chủ nhà đã đóng cho chủ đầu tư 100% giá trị căn hộ khi nhận nhà nên chủ căn hộ không cần phải thanh toán 5% giá trị căn hộ (số tiền này chủ đầu tư thu trước có trả lãi theo năm cho chủ nhà) cuối cùng cho chủ đầu tư nữa.
• Lệ phí trước bạ được tính theo quy định của nhà nước. Thông thường được tính nhanh gọn bằng "0.5% x giá gốc căn hộ trên hợp đồng mua bán". Ví dụ: giá gốc căn hộ là 1.5 tỷ thì lệ phí trước bạ sẽ khoảng :0.5% x1.500.000.000=7.500.000 đ

B6: Nhận sổ hồng tại Văn phòng chủ đầu tư khi có thông báo. Khi đi lấy sổ hồng thì chủ nhà nên chuẩn bị giấy tờ tùy thân như chứng minh nhân dân để nhân viên xác minh chính chủ.

Danh sách các giấy tờ chủ nhà cần chuẩn bị theo thông báo của chủ đầu tư:

Các lưu ý quan trọng khi thực hiện hồ sơ cấp sổ hồng:

• Khi quý cư dân là chủ nhà đầu tiên và không vay ngân hàng thì các giấy tờ từ mục 1 đến mục 12 quý cư dân cần kiểm tra toàn bộ lại 1 lần. Nếu thiếu bất cứ một giấy tờ gì thì quý cư dân lên văn phòng chủ đầu tư để đăng ký cung cấp, thời gian từ 3-10 ngày làm việc tùy giấy tờ.
• Khi quý cư dân là chủ đầu tiên và có vay ngân hàng thì trước tiên hãy liên hệ với phía nhân viên bên ngân hàng để được hỗ trợ kiểm tra các giấy tờ, nếu thiếu thì lên chủ đầu tư yêu cầu cung cấp thêm. Ở đây, chủ nhà chỉ được ký giấy tờ và phía ngân hàng sẽ lên lấy các giấy tờ để về kho lưu trữ, chủ nhà nên làm việc thống nhất với bên ngân hàng trước để vẹn toàn giữa các bên.
• Khi quý cư dân đã mua qua chuyển nhượng thì bộ hồ sơ toàn bộ đầy đủ, chỉ cần mang ra sao y,kèm theo giấy tờ tùy thân và nộp lên chủ đầu tư là xong.
• Khi có sổ hồng, chủ đầu tư sẽ thông báo cho quý cư dân bằng hình thức nhắn tin qua email, số điện thoại mà quý cư dân đã đăng ký với chủ đầu tư. Khi nhận được thông báo, quý cư dân cầm theo chứng minh nhân dân lên văn phòng chủ đầu tư ở Vincom Thảo Điền( nơi quý cư dân nộp hồ sơ ban đầu) để nhận sổ hồng nhé.

Trên đây là toàn bộ các giấy tờ và các lưu ý khi quý cư dân nộp hồ sơ cấp sổ hồng cho căn hộ tại dự án Vinhomes Grand Park. Quý cư dân thắc mắc gì thì liên hệ trực tiếp cho em qua Hotline:0941572233. Chúng em rất hân hạnh khi được phục vụ quý khách.