Cho Thuê Văn Phòng Toà Nhà, Cao Ốc Tại Quận 1 Giá Rẻ T8/2022

Thị Trường Cho Thuê Toà Nhà Văn Phòng Quận 1

Trong những năm gần đây, hoạt động thuê toà nhà văn phòng Quận 1 đang phát triển với tốc độ nhanh chóng. Với sự phát triển về kinh tế và công nghệ của thành phố, nhu cầu thuê văn phòng ngày càng tăng, đặc biệt là trong lĩnh vực đầu tư và kinh doanh. Điều này cũng đồng nghĩa với việc nhiều tòa nhà văn phòng mới được xây dựng và cung cấp cho thị trường thuê. Tuy nhiên, việc tìm kiếm cho mình một văn phòng phù hợp với nhu cầu vẫn là một thách thức dành cho người thuê.

Tổng quan về Quận 1

Vị trí địa lý Quận 1

Là một thành phố phát triển bật nhất của đất nước, TPHCM đang dần trở thành một địa điểm mà nhiều người ao ước để có thể học tập, làm việc và định cư tại đây. Thành phố có vị trí địa lý như sau:

• Phía bắc giáp tỉnh Bình Dương.
• Phía tây giáp tỉnh Tây Ninh và tỉnh Long An
• Phía đông giáp tỉnh Đồng Nai và Bà Rịa – Vũng Tàu.
• Phía nam giáp Biển Đông và tỉnh Tiền Giang.

Nhờ sở hữu vị trí địa lý thuận lợi mà thành phố có hoạt động kinh tế diễn ra vô cùng tấp nập. Với những công ty và doanh nghiệp nhỏ chưa có khả năng xây dựng văn phòng thì thuê văn phòng TPHCM sẽ là một sự lựa chọn vô cùng hợp lý. Vừa tiết kiệm được rất nhiều chi phí, vừa giúp cho hoạt động kinh doanh và vận hành tổ chức diễn ra nhanh chóng hơn.

Diện tích, dân số và đơn vị hành chính tại Quận 1

Quận 1 có diện tích là 2.095,39 km², tổng số dân hiện tại đạt 9.166.800 người và mật độ dân số là 4375 người/km².

Thành phố có đơn vị hành chính gồm 16 quận, 5 huyện và một thành phố (TP. Thủ Đức). Trong đó, 10 quận được đặt tên theo số gồm quận 1, 3, 4, 5, 6, 7, 8,10, 11, 12; 6 quận được đặt bằng chữ Bình Thạnh, Bình Tân, Gò Vấp, Phú Nhuận, Tân Bình, Tân Phú; 5 huyện gồm Hóc Môn, Củ Chi, Nhà Bè, Bình Chánh và Cần Giờ

Giao thông khu vực Quận 1

Một số tuyến đường giao thông nổi bật tại Quận 1 có thể kể đến như:

• Đại lộ Đông Tây: Con đường giao thông chính tại Quận 1, có nhiệm vụ nối liền Thủ Đức với khu vực trung tâm thành phố. Với độ dài hơn 8 km, đây là con đường lớn và rộng nhất thành phố, được nhiều phương tiện sử dụng để di chuyển.
• Cao tốc Trung Lương: Là tuyến đường nối liền khu vực miền Tây với trung tâm thành phố. Với độ dài 62 km, con đường này giúp giảm thiểu thời gian hành trình và tăng tính an toàn cho người tham gia giao thông.
• Đường Nguyễn Huệ: Là điểm đến nổi tiếng của khách du lịch khi đến với Quận 1. Ngay tại trung tâm thành phố, với cái tên phố đi bộ Nguyễn Huệ đầy màu sắc với các hoạt động vui chơi và mua sắm hấp dẫn.
• Đường Võ Văn Kiệt: Để nối liền khu vực miền Tây với khu vực trung tâm thành phố, đường Võ Văn Kiệt là con đường huyết mạch quan trọng của Quận 1. Đây cũng là con đường chính để đi đến các khu vực công nghiệp như Bình Dương và Đồng Nai.
• Đường Phạm Văn Đồng: Là một trong những con đường nhộn nhịp nhất tại Quận 1, chạy dài hơn 17 km từ cửa khẩu Bình Hiệp đến khu vực Thanh Đa. Đường này được quy hoạch rộng rãi và mở rộng để giảm thiểu tình trạng kẹt xe trong giờ cao điểm.

Cơ sở hạ tầng Quận 1

Y tế: Hệ thống các bệnh viện, phòng khám tại Quận 1 sở hữu đầy đủ các tiện nghi và được trang bị các thiết bị y tế hiện đại nhất hiện nay. Một số bệnh viện có tiếng tại đây bao gồm Bệnh viện Chợ Rẫy, Bệnh viện FV, Bệnh viện Đại học Y dược.

Giáo dục: Nhiều trường đại học danh tiếng đa số tập trung tại Quận 1, có thể kể đến như Đại học Quốc gia TPHCM, Đại học Sài Gòn, Đại học Khoa học Xã hội và Nhân văn. Cấp trung học có Trường THPT Chuyên Lê Hồng Phong, Trường THPT Chuyên Sư Phạm. Ngoài ra, Quận 1 còn có các trường học Mầm non, Tiểu học và THCS phục vụ cho nhu cầu giáo dục của các học sinh tại thành phố.

Dịch vụ tiện ích: Thành phố có Chợ Bến Thành, Chợ Tân Định, Chợ Lớn. Ngoài ra, còn có nhiều cửa hàng thuộc các thương hiệu nổi tiếng như Vincom, Parkson, Lotte Mart, BigC để đáp ứng nhu cầu mua sắm của người dân.

Trung tâm thương mại: Quận 1 có nhiều khu mua sắm lớn như Trung tâm thương mại Saigon Centre, Trung tâm thương mại Vincom, Trung tâm thương mại Bitexco, Trung tâm thương mại Crescent Mall, Trung tâm thương mại SC VivoCity.

Khu vui chơi giải trí như Công viên Đầm Sen, Công viên Tao Đàn, Khu vui chơi giải trí Tini World, Khu du lịch Suối Tiên. Ngoài ra, còn có rất nhiều quán cà phê, nhà hàng, quán bar, club để phục vụ cho nhu cầu giải trí và vui chơi của người dân.

Hoạt động kinh tế tại Quận 1

Hoạt động kinh tế tại Quận 1 bao gồm nhiều lĩnh vực và ngành nghề, với các ngành chủ đạo là công nghiệp, dịch vụ và du lịch.

Công nghiệp: Các ngành sản xuất điện tử, cơ khí, thực phẩm đến ngành dệt may, mỹ phẩm, vật liệu xây dựng và nội thất. Các khu công nghiệp như Linh Trung, Tân Bình, Bình Thạnh, Bình Dương đều đang đóng góp nhiều vào hoạt động kinh tế của Quận 1.

Dịch vụ: Quận 1 cũng là trung tâm của các hoạt động dịch vụ với nhiều lĩnh vực như ngân hàng, bảo hiểm, giáo dục, y tế, thương mại, bất động sản và nhiều lĩnh vực khác. Các trung tâm thương mại như Vincom Center, Mega Mall, Bến Thành Market,… cùng nhiều khu thương mại khác đều là nơi tập trung của các hoạt động kinh tế của Quận 1.

Du lịch: Thành phố cũng là một điểm đến du lịch với rất nhiều danh lam thắng cảnh lịch sử, văn hóa, kiến trúc. Bên cạnh đó, Quận 1 cũng có những khu du lịch như Bùi Viện, Phạm Ngũ Lão hay các khu ẩm thực phong phú,…

Vì sao nên thuê toà nhà văn phòng Quận 1

Với nhiều tiện ích và dịch vụ giao thông, thương mại, dịch vụ, giải trí. Kết hợp với cơ sở hạ tầng phát triển, Quận 1 thu hút nhiều doanh nghiệp và đầu tư mới, tạo ra nhu cầu tăng cao cho khu vực cho thuê văn phòng.

Quận 1 có nhiều tòa nhà cao ốc chuyên nghiệp phục vụ cho các doanh nghiệp thuê văn phòng, từ các tòa nhà mới xây dựng đến các tòa nhà lâu đời đã được nâng cấp lại. Người thuê văn phòng có nhiều lựa chọn phù hợp với nhu cầu và ngân sách của họ.

Cơ sở hạ tầng phát triển: Quận 1 được đầu tư phát triển cơ sở hạ tầng giao thông, dịch vụ, giáo dục, y tế, công nghệ cao,... Điều này giúp tăng tính tiện nghi cho doanh nghiệp và thu hút nhiều nhân tài trẻ có trình độ cao.

Đa dạng về dịch vụ và tiện ích: Tại Quận 1, các tòa nhà văn phòng được trang bị đầy đủ các tiện ích và dịch vụ như thang máy, bảo vệ an ninh, hệ thống điều hòa không khí, nước uống tại chỗ, bãi đậu xe,... Điều này giúp doanh nghiệp tiết kiệm thời gian và chi phí quản lý, giúp việc làm việc hiệu quả hơn.

Những lưu ý khi thuê toà nhà văn phòng Quận 1

Để có thể tìm thuê được toà nhà văn phòng ưng ý, giá tốt bạn cần nhớ đến một số lưu ý sau:

• Đảm bảo tòa nhà có được sự quản lý chuyên nghiệp từ đơn vị cho thuê, an ninh và vệ sinh được đảm bảo, giúp cho việc làm việc của doanh nghiệp được thuận tiện hơn.
• Tòa nhà cần được trang bị đầy đủ các tiện ích và dịch vụ như thang máy, bảo vệ an ninh, hệ thống điều hòa không khí, nước uống tại chỗ, bãi đậu xe,... Điều này giúp doanh nghiệp tiết kiệm thời gian và chi phí quản lý.
• Bạn chỉ nên tìm kiếm tòa nhà văn phòng phù hợp với ngân sách của mình, đảm bảo chi phí thuê hợp lý. Ngoài ra việc thương lượng thêm những ưu đãi về mặt dịch vụ cũng sẽ là điều cần thiết.
• Khi thuê văn phòng, cần phải thực hiện thỏa thuận hợp đồng với chủ sở hữu dịch vụ cung cấp để đảm bảo mọi điều khoản được ghi trong hợp đồng sẽ được ký kết và được tuân thủ chặt chẽ.
• Nên kiểm tra và tìm hiểu kỹ các chính sách và quy định của tòa nhà, để đảm bảo rằng doanh nghiệp có thể đáp ứng được các yêu cầu và điều kiện của tòa nhà mà bạn sẽ thuê để làm văn phòng.

Giá thuê tòa nhà văn phòng tại Quận 1

Hiện tại giá thuê văn phòng tại Quận 1 cũng tuỳ thuộc vào nhiều yếu tố như diện tích, vị trí, cơ sở hạ tầng, đặc điểm,... của loại toà nhà văn phòng cho thuê. Bạn có thể tham khảo một số toà nhà văn phòng cho thuê với mức giá từ 200.000 đồng - 500.000 đồng/m2 tại Mogi.vn.

Tổng kết

Hy vọng với những thông tin trên về hoạt động thuê toà nhà văn phòng TPHCM sẽ giúp bạn có thể đưa ra quyết định thuê phù hợp với lĩnh vực, ngành nghề và quy mô tổ chức của doanh nghiệp. Đừng quên truy cập Mogi mỗi ngày để cập nhật thêm nhiều tin đăng khác về thị trường thuê tòa nhà văn phòng quận 2, thuê toàn nhà văn phòng TPHCM, thuê tòa nhà văn phòng.