Đáo Hạn Hơn 33.600 Tỷ đồng Trái Phiếu Doanh Nghiệp BĐS Trong Quý III

Có thể bạn quan tâm

Thứ tư, 28/01/2026 22:47 (GMT+7)

Kinh tế xanh
Phát triển bền vững
[email protected]
0937 68 8419

Tiêu điểm
- Sự kiện
- Bình luận
Môi trường xanh
- Tài nguyên
- Môi trường
- Khí hậu
- Phòng chống thiên tai
Kinh tế xanh
- Tài chính xanh
- Đầu tư xanh
- Xu hướng xanh
Phát triển bền vững
- Dự án môi trường
- Nghiên cứu - Ứng dụng
- Luật chống phá rừng
- Thường thức Kinh tế tuần hoàn
Bất động sản xanh
Chính sách Môi trường
- Hỏi đáp chính sách
- Văn bản mới
- Bảo vệ môi trường
Đối thoại
Việt Nam xanh
Sản phẩm xanh
- Các tiêu chuẩn xanh - bền vững
- Tiêu dùng bền vững
KTMT và Công luận
- VIASEE
- Cải chính
Kết nối xanh
- Cần biết
- Khởi nghiệp
- Môi trường Y tế - Học đường
- Thể thao vì cộng đồng
- Doanh nghiệp tiên phong
Media
- Video
- Photo
- Infographic
- Longform

Tiêu điểm
Sự kiện
Bình luận

Môi trường xanh
Tài nguyên
Môi trường
Khí hậu
Phòng chống thiên tai

Kinh tế xanh
Tài chính xanh
Đầu tư xanh
Xu hướng xanh

Phát triển bền vững
Dự án môi trường
Nghiên cứu - Ứng dụng
Luật chống phá rừng
Thường thức Kinh tế tuần hoàn

Bất động sản xanh

Chính sách Môi trường
Hỏi đáp chính sách
Văn bản mới
Bảo vệ môi trường

Đối thoại

Việt Nam xanh

Sản phẩm xanh
Các tiêu chuẩn xanh - bền vững
Tiêu dùng bền vững

KTMT và Công luận
VIASEE
Cải chính

Kết nối xanh
Cần biết
Khởi nghiệp
Môi trường Y tế - Học đường
Thể thao vì cộng đồng
Doanh nghiệp tiên phong

Media
Video
Photo
Infographic
Longform

Tạp chí in

NHIỆT LIỆT CHÀO MỪNG ĐẠI HỘI ĐẠI BIỂU TOÀN QUỐC LẦN THỨ XIV CỦA ĐẢNG
Chương trình Mục tiêu quốc gia xây dựng nông thôn mới
Chương trình mục tiêu quốc gia phát triển KTXH vùng đồng bào dân tộc thiểu số và miền núi
Bão Koto - Bão số 15
Đại hội Trung ương Hội Kinh tế môi trường Việt Nam lần thứ VI

Kinh tế xanh

Thứ năm, 21/07/2022 17:50 (GMT+7)Sẽ đáo hạn hơn 33.600 tỷ đồng trái phiếu doanh nghiệp bất động sản trong quý III

Theo dõi KTMT trên

Trong quý III/2022, tổng giá trị trái phiếu doanh nghiệp riêng lẻ đáo hạn tăng 82,7% so với quý trước và tăng gần 244% so với cùng kỳ năm trước. Trong đó, Bất động sản là nhóm ngành chiếm tỷ trọng lớn nhất với 52 % tổng giá trị đáo hạn trái phiếu riêng lẻ

Áp lực trả nợ trái phiếu danh nghiệp tăng mạnh trong quý III, Bất động sản dẫn đầu

Báo cáo thị trường trái phiếu quý II/2022 của Công ty Cổ phần Chứng khoán VNDirect cho biết, tổng giá trị trái phiếu doanh nghiệp (TPDN) phát hành trong quý II (thị trường sơ cấp) đạt mức 111.814 tỷ đồng, giảm mạnh 43,7% so với cùng kỳ. Tuy nhiên, so với quý liền trước thì giá trị phát hành đã tăng 71,9%.

Tuy nhiên, trong quý I, mức tăng trưởng giá trị phát hành đạt tới 96%, như vậy đà tăng trưởng của quý II đã suy giảm đáng kể, trong đó nguyên nhân chủ yếu theo VNDirect nằm ở nhóm bất động sản.

Sẽ đáo hạn hơn 33.600 tỷ đồng trái phiếu doanh nghiệp bất động sản trong quý III - Ảnh 1 — Tổng giá trị trái phiếu doanh nghiệp riêng lẻ đáo hạn sẽ tăng mạnh trong quý III, trong đó bất động sản là nhóm ngành chiếm tỷ trọng lớn nhất với 52% tổng giá trị đáo hạn, tương đương 33.624 tỷ đồng. (Ảnh: minh họa)

Tổng cộng 60 doanh nghiệp đã phát hành 111.514 tỷ đồng trái phiếu riêng lẻ trong quý II, tăng 88,5% so với quý I và giảm 40% so với cùng kỳ. Trong đó Công ty Cổ phần Tập đoàn Vingroup và công ty con là VinFast là 2 doanh nghiệp có giá trị phát hành lớn nhất trong quý II (16.269 tỷ đồng), tiếp đến là Nân hàng TMCP Đầu tư và Phát triển Việt Nam (BIDV, 13.005 tỷ đồng) và Ngân hàng TMCP Quân đội (MB, 10.190 tỷ đồng).

Tổng giá trị phát hành ra công chúng giảm mạnh, chỉ chiếm 0,3% tổng giá trị phát hành trái phiếu doanh nghiệp, trong khi quý I là 9,1%. Đơn vị phát hành ra công chúng duy nhất là Công ty Cổ phần Đầu tư và Thương mại TNG với giá trị 300 tỷ đồng.

Về tỷ trọng phát hành, tài chính ngân hàng là nhóm ngành chiếm tỷ trọng lớn nhất với 69,3% tổng giá trị phát hành riêng lẻ trong quý II (tăng 773,8% so với quý I, giảm 10,1% so với cùng kỳ). Ngoài BIDV và MB là 2 ngân hàng có giá trị phát hành lớn nhất, các tổ chức khác có giá trị phát hành lớn là Công ty Tài chính TNHH Ngân hàng Việt Nam Thịnh vượng SMBC (FE Credit, 2.400 tỷ đồng), Công ty Cổ phần Chứng khoán Tiên phong (550 tỷ đồng), Công ty Tài chính TNHH MB Shinsei (400 tỷ đồng).

Chiếm tỷ trọng lớn thứ hai là nhóm các tập đoàn đa ngành với 12,8% tổng giá trị phát hành trái phiếu riêng lẻ trong quý II, tương đương 14.269 tỷ đồng (tăng gấp 10 lần cùng kỳ), trong đó phần lớn đến từ Vingroup.

Nhóm bất động sản có giá trị phát hành giảm mạnh trong bối cảnh Chính phủ thắt chặt hơn trong việc phát hành TPDN riêng lẻ thuộc nhóm ngành này, chiếm tỷ trọng thứ 3 với 11% tổng giá trị phát hành trong quý II, tương đương giá trị 12.248 tỷ đồng. Giá trị này giảm 58,9% so với quý I/2022 và giảm tới 78% so với cùng kỳ năm 2022.

Các doanh nghiệp có giá trị phát hành lớn nhất bao gồm Công ty Cổ phần Tập đoàn Đầu tư Địa ốc No Va (5.774 tỷ đồng), Công ty Cổ phần Đầu tư và Phát triển Du lịch Phú Quốc (2.049 tỷ đồng), Công ty Cổ phần Hội An Invest (1.000 tỷ đồng).

Luỹ kế 6 tháng, VNDirect cho rằng thị trường trái phiếu doanh nghiệp đã chậm lại và tương đối trầm lắng. Tổng giá trị phát hành giảm 23,7%, tương đương đạt 176.867 tỷ đồng; trong đó 170.672 tỷ đồng là phát hành riêng lẻ (giảm 19,5% so với cùng kỳ) và 6.196 tỷ đồng là phát hành ra công chúng ( giảm 68,5% so với cùng kỳ).

Nhóm tài chính ngân hàng vẫn chiếm tỷ trọng phát hành lớn nhất trong 6 tháng, tiếp theo là nhóm bất động sản, nhóm sản xuất và các nhóm khác.

Sẽ đáo hạn hơn 33.600 tỷ đồng trái phiếu doanh nghiệp bất động sản trong quý III

Số liệu từ VNDirect cho hay, tổng giá trị trái phiếu doanh nghiệp riêng lẻ đáo hạn trong quý III ở mức 64.696 tỷ đồng (tăng 82,7% so với quý trước, tăng 243,8% so với cùng kỳ). Trong đó, trái phiếu doanh nghiệp bất động chiếm tỷ trọng đáo hạn lớn nhất (chiếm 52% tổng giá trị đáo hạn) với 33.624 tỷ đồng trái phiếu sẽ đáo hạn. Các doanh nghiệp bất động có giá trị đáo hạn cao nhất trong quý III là: Công ty TNHH Kinh doanh BĐS Mediterranena Revival Villas (7.200 tỷ đồng), Công ty Cổ phần Bông Sen (4.800 tỷ đồng), Công ty Cổ phần Osaka Garden (3.400 tỷ đồng).

Nhóm tài chính ngân hàng chiếm tỷ trọng trái phiếu đáo hạn lớn thứ hai (37,2%) với giá trị 24.036 tỷ đồng. Các tổ chức tài chính có giá trị đáo hạn cao nhất trong quý III thuộc về 3 ngân hàng là Ngân hàng TMCP Kỹ Thương Việt Nam (5.000 tỷ đồng), Ngân hàng TMCP Bưu điện Liên Việt (LienVietPostBank, 2.700 tỷ đồng) và Ngân hàng TMCP Sài Gòn Thương Tín (Sacombank, 2.000 tỷ đồng).

Mặt khác, các doanh nghiệp khác có giá trị đáo hạn lớn là Công ty Cổ phần Tập đoàn Sovico (1.250 tỷ đồng), Công ty Cổ phần Hàng không Vietjet (600 tỷ đồng) và Công ty Cổ phần Đầu tư Xây dựng Trung Nam (600 tỷ đồng).

Tác động của Dự thảo Nghị đinh 153/2020/NĐ-CP tới doanh nghiệp phát hành

Được biết, Bộ Tài chính hiện đang sửa đổi Nghị định 153/2020/NĐ-CP quy định về chào bán, giao dịch trái phiếu doanh nghiệp riêng lẻ tại thị trường trong nước và chào bán trái phiếu doanh nghiệp ra thị trường quốc tế. Dự thảo Nghị định 153/2020/NĐ-CP sửa đổi (lần thứ 5) được công bố vào cuối tháng 4 và hiện vẫn đang trong quá trình lấy ý kiến của các bên tham gia thị trường để hoàn thiện.

Dự thảo nghị định này sẽ hạn chế doanh nghiệp phát hành sử dụng nguồn vốn huy động từ TPDN cho các mục đích mua bán và sáp nhập (M&A) khi doanh nghiệp không được phát hành với mục đích góp vốn (dưới mọi hình thức), mua cổ phần, mua trái phiếu của doanh nghiệp khác hay cho doanh nghiệp khác vay vốn, theo VNDirect cho hay

Cùng với đó, dự thảo cũng quy định đối với cá nhân là nhà đầu tư chứng khoán chuyên nghiệp chỉ được mua TPDN riêng lẻ (trên thị trường sơ hoặc thứ cấp) do công ty đại chúng có tài sản bảo đảm hoặc bão lãnh thanh toán. Quy định này theo VNDirect sẽ làm các doanh nghiệp niêm yết không thể huy động vốn từ nhà đầu tư cá nhân thông qua phát hành trái phiếu. Đồng thời, quy định này cũng sẽ giảm thiểu mạnh giá trị phát hành TPDN riêng lẻ khi phần lớn TPDN riêng lẻ (đặc biệt là nhóm bất động sản) được phát hành bởi các công ty chưa niêm yết.

Mặt khác, theo VNDirect, việc yêu cầu có xếp hạng tín nhiệm đối với doanh nghiệp phát hành và TPDN trong trường hợp phát hành cho nhà đầu tư chuyên nghiệp cá nhân, không có tài sản đảm bảo, không có bảo lãnh thanh toán, doanh nghiệp có kết quả kinh doanh lỗ hoặc lỗ luỹ kế 5 năm, sẽ làm gia tăng chi phí cho doanh nghiệp khi phải thuê các bên xếp hạng tín nhiệm.

Bộ Tài chính cũng cho biết đang theo dõi sát danh sách các doanh nghiệp, tổ chức có dấu hiệu bất thường, phát hành dưới nhiều công ty con trong cùng hệ sinh thái của doanh nghiệp, phát hành với lãi suất cao, có dư nợ lớn so với vốn chủ sở hữu... để quản lý và thanh tra xử lý nghiêm.

Việc phát hành, giao dịch, cung cấp dịch vụ về trái phiếu doanh nghiệp; hoạt động xác nhận nhà đầu tư chứng khoán chuyên nghiệp tại các công ty chứng khoán cung cấp dịch vụ, các doanh nghiệp phát hành… cũng được cơ quan quản lý siết chặt.

Bùi Hằng

Tăng cường quản lý các dự án liên kết vùng, thị trường trái phiếu doanh nghiệp, bất động sản
Thị trường bất động sản hoạt động khó hơn khi mạnh tay với trái phiếu doanh nghiệp

Bạn đang đọc bài viết Sẽ đáo hạn hơn 33.600 tỷ đồng trái phiếu doanh nghiệp bất động sản trong quý III. Thông tin phản ánh, liên hệ đường dây nóng : 0937 68 8419 Hoặc email: [email protected]

trái phiếu doanh nghiệp bất động sản
đáo hạn trong quý III
trái phiếu doanh nghiệp riêng lẻ
tài chính ngân hàng
phát hành trái phiếu riêng lẻ
mua trái phiếu của doanh nghiệp
doanh nghiệp khác vay vốn

Doanh nghiệp thủy điện “được mùa nước” chưa chắc được mùa lãi

Quý IV/2025, ngành năng lượng chứng kiến sự chuyển động rõ rệt, khi điều kiện tự nhiên không đồng nghĩa với lợi nhuận bứt phá, các nguồn phát linh hoạt hơn lại dần chiếm ưu thế.

Hà Nội đặt mục tiêu tăng trưởng GRDP trên 11%/năm đến 2045

Quy hoạch tổng thể Thủ đô tầm nhìn 100 năm xác định mục tiêu GRDP của Hà Nội tăng trưởng trên 11%/năm, quy mô kinh tế hướng tới con số hơn 600 tỷ USD vào năm 2045.

Cầu Long Hưng 11.500 tỷ đồng lộ diện thiết kế "Thái Bình Bảo Kiếm"

Đồng Nai đã phê duyệt phương án kiến trúc cầu Long Hưng với điểm nhấn hai trụ tháp dây văng tạo hình như “bảo kiếm” giữa sông. Dự án PPP gần 11.500 tỷ đồng được kỳ vọng giảm tải cửa ngõ phía Đông TP Hồ Chí Minh.

Chính phủ thúc tiến độ hoàn thành sân bay Long Thành

Phó Thủ tướng giao Bộ Xây dựng kiểm tra, chỉ đạo các chủ đầu tư, các đơn vị liên quan trong việc triển khai dự án sân bay Long Thành để bảo đảm tiến độ hoàn thành theo kế hoạch.

Liên danh Trung Nam - Sideros River trúng thầu dự án điện khí LNG Cà Ná 1.500 MW

UBND tỉnh Khánh Hòa duyệt kết quả chọn nhà đầu tư dự án điện khí LNG Cà Ná, đơn vị trúng thầu là liên danh Trung Nam - Sideros River.

Đề xuất làm đường sắt tốc độ cao TP Hồ Chí Minh – Cà Mau: Mở trục động lực mới cho miền Tây

CT Group kiến nghị đầu tư tuyến đường sắt tốc độ cao nối TP Hồ Chí Minh với Cần Thơ và Cà Mau. Bộ Xây dựng đã vào cuộc xem xét, bước đầu đưa dự án vào lộ trình nghiên cứu.

Cánh cửa thị trường có còn rộng mở cho cổ phiếu FLC trở lại?

Từng là tâm điểm của bảng điện với thanh khoản cao và biên độ mạnh, cổ phiếu họ FLC nay đã đồng loạt rời sàn. Khi những mã từng làm nên “đế chế” chứng khoán này biến mất, câu hỏi đặt ra là FLC đang ở đâu và còn cơ hội quay lại thị trường vốn hay không?

Xuất khẩu hệ sinh thái ngành nông nghiệp: Bán cái gì, bán cho ai và bằng cách nào?

Theo Thứ trưởng Bộ Nông nghiệp và Môi trường Hoàng Trung, mỗi hệ sinh thái xuất khẩu phải trả lời được 3 câu hỏi: bán cái gì, bán cho ai và bằng cách nào.

Hà Nội chi hơn 30.000 tỷ cải tạo, khu vực hồ Tây sẽ có diện mạo mới

HĐND thành phố Hà Nội đã thống nhất sơ bộ chủ trương đầu tư Dự án đầu tư, cải tạo, phát huy giá trị khu vực hồ Tây và tuyến đường giao thông cảnh quan ven hồ với tổng mức đầu tư dự kiến hơn 30.000 tỷ đồng.

Công ty Apatit Việt Nam chào giá mua vật tư sản xuất năm 2026 (173)

Cần biết - 10:06 tốiCông ty Apatit Việt Nam tổ chức phiên chào giá mua vật tư phục vụ sản xuất cung cấp vật tư, phụ tùng quý 1, 2 năm 2026 tại Chi nhánh tuyển Tằng Loỏng.

Công ty Apatit Việt Nam chào giá mua vật tư năm 2026 (177)

Cần biết - 09:51 tốiCông ty Apatit Việt Nam tổ chức phiên chào giá mua hàng hóa cung cấp hộp quà tết năm 2026.

Doanh nghiệp thủy điện “được mùa nước” chưa chắc được mùa lãi

Kinh tế xanh - 05:17 chiềuQuý IV/2025, ngành năng lượng chứng kiến sự chuyển động rõ rệt, khi điều kiện tự nhiên không đồng nghĩa với lợi nhuận bứt phá, các nguồn phát linh hoạt hơn lại dần chiếm ưu thế.

Hà Nội đặt mục tiêu tăng trưởng GRDP trên 11%/năm đến 2045

Kinh tế xanh - 04:34 chiềuQuy hoạch tổng thể Thủ đô tầm nhìn 100 năm xác định mục tiêu GRDP của Hà Nội tăng trưởng trên 11%/năm, quy mô kinh tế hướng tới con số hơn 600 tỷ USD vào năm 2045.

Cầu Long Hưng 11.500 tỷ đồng lộ diện thiết kế "Thái Bình Bảo Kiếm"

Đầu tư xanh - 03:55 chiềuĐồng Nai đã phê duyệt phương án kiến trúc cầu Long Hưng với điểm nhấn hai trụ tháp dây văng tạo hình như “bảo kiếm” giữa sông. Dự án PPP gần 11.500 tỷ đồng được kỳ vọng giảm tải cửa ngõ phía Đông TP Hồ Chí Minh.

Hà Nội lấy “3 cứng” làm nền tảng phát triển nhà ở giai đoạn mới

Bất động sản xanh - 03:50 chiềuXóa nhà tạm, nhà đơn sơ và bảo đảm tiêu chí “3 cứng” – nền cứng, khung cứng, mái cứng, Hà Nội chọn nâng chất lượng sống từ những điều căn bản nhất làm nền tảng cho chiến lược phát triển nhà ở bền vững giai đoạn mới.

Chính phủ thúc tiến độ hoàn thành sân bay Long Thành

Đầu tư xanh - 02:45 chiềuPhó Thủ tướng giao Bộ Xây dựng kiểm tra, chỉ đạo các chủ đầu tư, các đơn vị liên quan trong việc triển khai dự án sân bay Long Thành để bảo đảm tiến độ hoàn thành theo kế hoạch.

Liên danh Trung Nam - Sideros River trúng thầu dự án điện khí LNG Cà Ná 1.500 MW

Đầu tư xanh - 02:37 chiềuUBND tỉnh Khánh Hòa duyệt kết quả chọn nhà đầu tư dự án điện khí LNG Cà Ná, đơn vị trúng thầu là liên danh Trung Nam - Sideros River.

3 “chân kiềng” hỗ trợ hành trình đầu tư liền mạch cho doanh nghiệp FDI

Doanh nghiệp tiên phong - 02:18 chiềuMô hình hợp tác chiến lược hạ tầng - tài chính - vận hành giữa ROX Key, MSB và ROX iPark đang hình thành chuỗi hỗ trợ liền mạch, giúp doanh nghiệp FDI tối ưu hành trình từ quyết định đầu tư đến sản xuất - kinh doanh bền vững tại Việt Nam.

Vingroup đào tạo 20.000 nhân tài AI thực chiến, phụ cấp 8 triệu đồng/tháng

Cần biết - 02:14 chiềuTập đoàn Vingroup công bố triển khai chương trình đào tạo nhân viên và nhân tài AI thực chiến quy mô lớn, nhằm góp phần phát triển nguồn nhân lực công nghệ cao cho đất nước. Học viên sẽ được miễn phí đào tạo và được nhận phụ cấp 8 triệu đồng/tháng.

Đề xuất làm đường sắt tốc độ cao TP Hồ Chí Minh – Cà Mau: Mở trục động lực mới cho miền Tây

Đầu tư xanh - 10:49 sángCT Group kiến nghị đầu tư tuyến đường sắt tốc độ cao nối TP Hồ Chí Minh với Cần Thơ và Cà Mau. Bộ Xây dựng đã vào cuộc xem xét, bước đầu đưa dự án vào lộ trình nghiên cứu.

Giá xăng dầu hôm nay 28.1: Giá dầu thế giới tăng mạnh hơn 2%

Tiêu dùng bền vững - 10:37 sángGiá dầu thế giới hôm nay (28/1/2026) bất ngờ tăng mạnh trước những diễn biến của thị trường. Theo đó, giá dầu WTI tăng 2,23%, giá dầu Brent tăng 2,16%.

Cánh cửa thị trường có còn rộng mở cho cổ phiếu FLC trở lại?

Kinh tế xanh - 10:36 sángTừng là tâm điểm của bảng điện với thanh khoản cao và biên độ mạnh, cổ phiếu họ FLC nay đã đồng loạt rời sàn. Khi những mã từng làm nên “đế chế” chứng khoán này biến mất, câu hỏi đặt ra là FLC đang ở đâu và còn cơ hội quay lại thị trường vốn hay không?

Xuất khẩu hệ sinh thái ngành nông nghiệp: Bán cái gì, bán cho ai và bằng cách nào?

Kinh tế xanh - 10:32 sángTheo Thứ trưởng Bộ Nông nghiệp và Môi trường Hoàng Trung, mỗi hệ sinh thái xuất khẩu phải trả lời được 3 câu hỏi: bán cái gì, bán cho ai và bằng cách nào.

Hòa Phát muốn làm 4 dự án điện mặt trời ở Quảng Ngãi để tự chủ năng lượng

Dự án môi trường - 10:21 sángHòa Phát (HPG) đề xuất xây dựng 4 dự án điện mặt trời tại Quảng Ngãi nhằm phục vụ nhu cầu sản xuất và đáp ứng các tiêu chí xanh khi xuất khẩu.