Đất Trồng Lúa Là Gì? Có được Chuyển Nhượng, Thế Chấp, Xây Nhà ...

Cùng bài viết giải đáp: Đất trồng lúa là loại đất gì? Có được chuyển nhượng, chuyển đổi mục đích sử dụng hay thế chấp, xây nhà hay không?

Theo quy định của Luật đất đai mới nhất hiện nay thì đất trồng lúa thuộc nhóm đất nông nghiệp. Điều này chắc hẳn ai cũng đều biết rõ vì nước ta gắn liền với nền văn minh lúa nước lâu đời.

Bên cạnh việc canh tác, sản xuất nông nghiệp trên thửa đất của mình, người sử dụng đất còn phải thực hiện đúng quyền và nghĩa vụ theo pháp luật.

Vậy có những vấn đề gì liên quan đến đất trồng lúa mà chúng ta cần phải lưu ý? Mời các bạn xem qua bài viết sau để hiểu rõ hơn nhé.

Đất trồng lúa là loại đất gì?

Dựa trên phân loại đất đai theo quy định của pháp luật Việt Nam mới nhất thì đất trồng lúa thuộc loại đất trồng cây hàng năm và nằm trong nhóm đất nông nghiệp.

Căn cứ theo Phụ lục số 01 Ban hành kèm theo Thông tư số 27/2018/TT-BTNMT thì:

Đất trồng lúa là ruộng và nương rẫy trồng lúa từ một vụ trở lên hoặc trồng lúa kết hợp với các mục đích sử dụng đất khác được pháp luật cho phép nhưng trồng lúa là chính và trường hợp chuyển đổi cơ cấu cây trồng trên đất trồng lúa theo quy định tại Điều 4 của Nghị định 35/2015/NĐ-CP, Khoản 11 Điều 2 của Nghị định 01/2017/NĐ-CP. Trường hợp đất trồng lúa nước có kết hợp nuôi trồng thủy sản thì ngoài việc thống kê theo mục đích trồng lúa nước còn phải thống kê theo mục đích phụ là nuôi trồng thủy sản.

Theo đó, đất trồng lúa bao gồm:

• Đất chuyên trồng lúa nước: là ruộng trồng lúa nước (gồm cả ruộng bậc thang), hàng năm cấy trồng từ hai vụ lúa trở lên, kể cả trường hợp có luân canh, xen canh với cây hàng năm khác hoặc có khó khăn đột xuất mà chỉ trồng cấy được một vụ hoặc không sử dụng trong thời gian không quá một năm. Ký hiệu đất chuyên trồng lúa nước là LUC.
• Đất trồng lúa nước còn lại: Đất trồng lúa nước còn lại là ruộng trồng lúa nước (gồm cả ruộng bậc thang), hàng năm chỉ trồng được một vụ lúa, kể cả trường hợp trong năm có thuận lợi mà trồng thêm một vụ lúa hoặc trồng thêm cây hàng năm khác hoặc do khó khăn đột xuất mà không sử dụng trong thời gian không quá một năm. Ký hiệu đất trồng lúa nước còn lại là LUK.
• Đất trồng lúa nương: là đất chuyên trồng lúa trên sườn đồi, núi dốc từ một vụ trở lên, kể cả trường hợp trồng lúa không thường xuyên theo chu kỳ và trường hợp có luân canh, xen canh với cây hàng năm khác. Ký hiệu đất trồng lúa nước là LUN.

Đất trồng lúa có được chuyển nhượng không?

- Về điều kiện chuyển nhượng đất trồng lúa

Theo quy định tại Điều 188 Luật đất đai 2013, người sử dụng đất trồng lúa có thể thực hiện chuyển nhượng quyền sử dụng đất khi đảm bảo được các điều kiện sau:

• Có Giấy chứng nhận, trừ trường hợp quy định tại khoản 3 Điều 186 và trường hợp nhận thừa kế quy định tại khoản 1 Điều 168 của Luật này
• Đất không có tranh chấp
• Quyền sử dụng đất không bị kê biên để bảo đảm thi hành án
• Trong thời hạn sử dụng đất (xem: Thời hạn sử dụng đất theo Luật đất đai mới nhất 2013)

Việc chuyển nhượng quyền sử dụng đất trồng lúa phải đăng ký tại cơ quan đăng ký đất đai và có hiệu lực kể từ thời điểm đăng ký vào sổ địa chính.

Như vậy, nếu không đáp ứng được một trong các điều kiện trên thì bên chuyển nhượng (người bán) không được phép chuyển nhượng quyền sử dụng đất trồng lúa.

- Các trường hợp không được nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất

Để tránh mất thời gian thực hiện thủ tục chuyển nhượng, bán đất trồng lúa thì bên chuyển nhượng (người bán) cần phải biết các trường hợp không được nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất. Và người mua cũng cần lưu ý rằng mình có được nhận chuyển nhượng theo quy định của Luật đất đai hiện hành hay không để tránh bị mất quyền lợi.

Theo đó, các trường hợp không được nhận chuyển nhượng, nhận tặng cho quyền sử dụng đất được quy định tại Điều 191 Luật đất đai 2013 như sau:

• Tổ chức, hộ gia đình, cá nhân, cộng đồng dân cư, cơ sở tôn giáo, người Việt Nam định cư ở nước ngoài, doanh nghiệp có vốn đầu tư nước ngoài không được nhận chuyển nhượng, nhận tặng cho quyền sử dụng đất đối với trường hợp mà pháp luật không cho phép chuyển nhượng, tặng cho quyền sử dụng đất.
• Tổ chức kinh tế không được nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất trồng lúa, đất rừng phòng hộ, đất rừng đặc dụng của hộ gia đình, cá nhân, trừ trường hợp được chuyển mục đích sử dụng đất theo quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất đã được cơ quan nhà nước có thẩm quyền phê duyệt.
• Hộ gia đình, cá nhân không trực tiếp sản xuất nông nghiệp không được nhận chuyển nhượng, nhận tặng cho quyền sử dụng đất trồng lúa.
• Hộ gia đình, cá nhân không được nhận chuyển nhượng, nhận tặng cho quyền sử dụng đất ở, đất nông nghiệp trong khu vực rừng phòng hộ, trong phân khu bảo vệ nghiêm ngặt, phân khu phục hồi sinh thái thuộc rừng đặc dụng, nếu không sinh sống trong khu vực rừng phòng hộ, rừng đặc dụng đó.

- Về diện tích đất trồng lúa được phép chuyển nhượng

Ngoài đáp ứng các điều kiện được quy định tại Điều 188 và Điều 191 Luật đất đai 2013 thì quy định về hạn mức đất trồng lúa được phép chuyển nhượng (quy định tại Khoản 1 Điều 130 Luật đất đai 2013) cũng là vấn đề mà mọi người cần phải quan tâm đến. Cụ thể, hạn mức nhận chuyển quyền sử dụng đất nông nghiệp của hộ gia đình, cá nhân không quá 10 lần hạn mức giao đất nông nghiệp của hộ gia đình, cá nhân đối với mỗi loại đất quy định tại các khoản 1, 2 và 3 Điều 129 của Luật này.

Bên cạnh đó, tại Khoản 1 Điều 44 Nghị định 43/2014/NĐ-CP cũng có nêu rõ về hạn mức nhận chuyển nhượng đất trồng cây hàng năm (có bao gồm đất trồng lúa) như sau:

• Không quá 30ha cho mỗi loại đất đối với các tỉnh, thành phố trực thuộc Trung ương thuộc khu vực Đông Nam Bộ và khu vực đồng bằng sông Cửu Long.
• Không quá 20ha cho mỗi loại đất đối với các tỉnh, thành phố trực thuộc Trung ương còn lại.

Nói tóm lại, đất trồng lúa có thể được chuyển nhượng, mua bán nhưng phải đáp ứng đủ các điều kiện theo quy định của Luật đất đai hiện hành. Và 3 trường hợp không được sang tên sổ đỏ đất trồng lúa phổ biến thường gặp là do không đáp ứng đủ điều kiện chuyển nhượng, người nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất trồng lúa là tổ chức kinh tế và hộ gia đình, cá nhân không trực tiếp sản xuất nông nghiệp. Ngoài ra, cũng cần lưu ý về diện tích đất trồng lúa được phép chuyển nhượng và các quy định khác khi thực hiện thủ tục nếu cơ quan nhà nước có yêu cầu.

Đất trồng lúa có được chuyển mục đích sử dụng?

Khoản 1 Điều 134 Luật đất đai năm 2013 có quy định: “Nhà nước có chính sách bảo vệ đất trồng lúa, hạn chế chuyển đất trồng lúa sang sử dụng vào mục đích phi nông nghiệp…”. Tuy vậy Khoản 2 Điều 44 Luật đất đai năm 2013 lại nói: “Trong trường hợp cần thiết, Hội đồng thẩm định quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất tổ chức kiểm tra, khảo sát thực địa các khu vực dự kiến chuyển mục đích sử dụng đất, đặc biệt là việc chuyển mục đích sử dụng đất trồng lúa, đất rừng phòng hộ, đất rừng đặc dụng”. Như vậy có thể thấy, việc chuyển đổi mục đích sử dụng đất trồng lúa không hề dễ dàng, tùy vào từng trường hợp cụ thể mà quyết định có được chuyển đổi hay không. Cụ thể thế nào mời bạn đọc xem thêm ở phần nội dung tiếp theo.

- Quy định về việc chuyển đổi mục đích sử dụng đất trồng lúa

Theo Điều 188 Luật đất đai 2013 thì người sử dụng đất được thực hiện chuyển đổi mục đích sử dụng đất khi có đảm bảo đủ các điều kiện được quy định tại Điều này (đã được đề cập trước đó ở phần chuyển nhượng đất trồng lúa). Tuy nhiên, đối với đất trồng lúa có những quy định riêng mà mọi người cần phải lưu ý.

Cụ thể, theo Điều 57 Luật đất đai 2013 thì trường hợp chuyển đổi đất trồng lúa sang đất trồng cây lâu năm, đất trồng rừng, đất nuôi trồng thủy sản, đất làm muối phải được sự cho phép của cơ quan chức năng có thẩm quyền. Đồng thời, khi chuyển mục đích sử dụng đất theo quy định tại khoản 1 Điều này thì người sử dụng đất phải thực hiện nghĩa vụ tài chính theo quy định của pháp luật, chế độ sử dụng đất, quyền và nghĩa vụ của người sử dụng đất được áp dụng theo loại đất sau khi được chuyển mục đích sử dụng.

Theo quy định tại Điều 134 Luật đất đai 2013, Nhà nước có chính sách bảo vệ đất trồng lúa, hạn chế chuyển đất trồng lúa sang sử dụng vào mục đích phi nông nghiệp. Trường hợp cần thiết phải chuyển một phần diện tích đất trồng lúa sang sử dụng vào mục đích khác thì Nhà nước có biện pháp bổ sung diện tích đất hoặc tăng hiệu quả sử dụng đất trồng lúa. Người sử dụng đất trồng lúa không được chuyển sang sử dụng vào mục đích trồng cây lâu năm, trồng rừng, nuôi trồng thủy sản, làm muối và vào mục đích phi nông nghiệp nếu không được cơ quan nhà nước có thẩm quyền cho phép.

Ngoài ra, người được Nhà nước giao đất, cho thuê đất để sử dụng vào mục đích phi nông nghiệp từ đất chuyên trồng lúa nước phải nộp một khoản tiền để Nhà nước bổ sung diện tích đất chuyên trồng lúa nước bị mất hoặc tăng hiệu quả sử dụng đất trồng lúa theo quy định của Chính phủ.

Nói tóm lại, đất trồng lúa muốn chuyển đổi mục đích sử dụng cần phải có sự cho phép của cơ quan Nhà nước. Và trường hợp muốn xin chuyển đổi đất trồng lúa sang đất phi nông nghiệp (đặc biệt là đất ở) thường khá khó khăn. Và thực tế, nếu không có những quy định này thì liệu rằng, diện tích đất trồng lúa ở nước ta có còn được duy trì ổn định và cân đối hay không? Khi giá đất trồng lúa nước (giá đất nông nghiệp) và giá đất thổ cư có sự chênh lệch không nhỏ. Ai cũng muốn chuyển đổi mục đích sử dụng đất trong trường hợp này vì khoản lợi nhuận “khủng” từ sự chênh lệch giá. Và đó cũng chính là lý do giải thích tại sao giới đầu tư kinh doanh nhà đất thường rất quan tâm đến vấn đề quy hoạch sử dụng đất nông nghiệp.

- Quy định chuyển đổi cơ cấu cây trồng trên đất trồng lúa

Khoản 1 Điều 1 Nghị định 62/2019/NĐ-CP sửa đổi, bổ sung Khoản 1 Điều 4 Nghị định 35/2015/NĐ-CP có quy định về điều kiện chuyển đổi từ trồng lúa sang trồng cây hàng năm, cây lâu năm hoặc trồng lúa kết hợp nuôi trồng thủy sản như sau:

• Không làm mất đi các điều kiện phù hợp để trồng lúa trở lại; không gây ô nhiễm, thoái hóa đất trồng lúa; không làm hư hỏng công trình giao thông, công trình thủy lợi phục vụ trồng lúa.
• Phù hợp với kế hoạch chuyển đổi cơ cấu cây trồng từ trồng lúa sang trồng cây hàng năm, cây lâu năm hoặc trồng lúa kết hợp nuôi trồng thủy sản trên đất trồng lúa của cấp xã (sau đây gọi là kế hoạch chuyển đổi cơ cấu cây trồng trên đất trồng lúa), đảm bảo công khai, minh bạch.
• Chuyển đổi cơ cấu cây trồng từ trồng lúa sang trồng cây lâu năm phải theo vùng, để hình thành các vùng sản xuất tập trung và khai thác hiệu quả cơ sở hạ tầng sẵn có; phù hợp với định hướng hoàn thiện cơ sở hạ tầng phục vụ sản xuất nông nghiệp của địa phương.
• Trường hợp trồng lúa đồng thời kết hợp nuôi trồng thủy sản, cho phép sử dụng tối đa 20% diện tích đất trồng lúa để hạ thấp mặt bằng cho nuôi trồng thủy sản, độ sâu của mặt bằng hạ thấp không quá 120cm, khi cần thiết phải phục hồi lại được mặt bằng để trồng lúa trở lại.

- Chuyển đất chuyên trồng lúa nước sang sử dụng vào mục đích phi nông nghiệp

Theo đó, người được nhà nước giao đất, cho thuê đất để sử dụng vào mục đích phi nông nghiệp từ đất chuyên trồng lúa nước phải thực hiện các quy định của pháp luật về đất đai và phải nộp một khoản tiền để bảo vệ đất trồng lúa.

Tùy theo điều kiện cụ thể tại địa phương, UBND cấp tỉnh quyết định mức nộp cụ thể nhưng không thấp hơn 50% số tiền được xác định theo diện tích đất chuyên trồng lúa nước phải chuyển sang đất phi nông nghiệp nhân với giá của loại đất trồng lúa tính theo Bảng giá đất tại thời điểm chuyển mục đích sử dụng đất. Người được nhà nước giao đất, cho thuê đất lập bản kê khai số tiền phải nộp, tương ứng với diện tích đất chuyên trồng lúa nước được nhà nước giao, cho thuê và nộp vào ngân sách cấp tỉnh theo quy định.

- Tự ý chuyển đổi đất trồng lúa có sao không?

Tự ý chuyển đổi đất trồng lúa sẽ bị xử phạt theo quy định tại Điều 9, 10, 11, 12 Nghị định 91/2019/NĐ-CP. Cụ thể như sau:

+) Đối với trường hợp chuyển đất trồng lúa sang đất trồng cây lâu năm hoặc đất trồng rừng:

• Dưới 0,5 héc ta: phạt tiền từ 2 - 5 triệu đồng
• Từ 0,5 đến dưới 1 héc ta: phạt tiền từ 5 - 10 triệu đồng
• Từ 1 đến dưới 3 héc ta: phạt tiền từ 10 - 12 triệu đồng
• Từ 3 héc ta trở lên: phạt tiền từ 20 - 50 triệu đồng.

Mức phạt áp dụng cho cả khu vực nông thôn và khu vực đô thị.

+) Đối với trường hợp chuyển đất trồng lúa sang đất nuôi trồng thủy sản hoặc đất làm muối:

• Dưới 0,1 héc ta: phạt tiền từ 3 - 5 triệu đồng
• Từ 0,1 đến 0,5 héc ta: phạt tiền từ 5 - 10 triệu đồng
• Từ 0,5 đến dưới 1 héc ta: phạt tiền từ 10 - 20 triệu đồng
• Từ 1 đến 3 héc ta: phạt tiên từ 20 - 30 triệu đồng
• Từ 3 héc ta trở lên: phạt tiền từ 30 - 70 triệu đồng.

Mức phạt áp dụng cho cả khu vực nông thôn và khu vực đô thị.

+) Đối với trường hợp chuyển đất trồng lúa sang đất phi nông nghiệp:

• Dưới 0,01 héc ta: phạt tiền từ 3 - 5 triệu đồng
• Từ 0,02 đến 0,05 héc ta: phạt tiền từ 5 - 10 triệu đồng
• Từ 0,05 đến dưới 0,1 héc ta: phạt tiền từ 15 - 30 triệu đồng
• Từ 0,1 đến dưới 0,5 héc ta: phạt tiền từ 30 - 50 triệu đồng.
• Từ 0,5 đến dưới 1 héc ta: phạt tiền từ 50 - 80 triệu đồng.
• Từ 1 đến 3 héc ta: phạt tiền từ 80 - 120 triệu đồng
• Từ 3 héc ta trở lên: phạt tiền từ 120 - 250 triệu đồng.

Mức phạt áp dụng cho khu vực nông thôn. Còn đối với khu vực đô thị, mức xử phạt sẽ bằng 2 lần mức phạt quy định đối với khu vực nông thôn.

Ngoài phạt tiền còn áp dụng biện pháp khắc phục hậu quả. Đó là buộc khôi phục lại tình trạng ban đầu của đất trước khi vi phạm, đồng thời nộp lại số lợi bất hợp pháp có được nhờ vào việc thực hiện hành vi tự ý chuyển đổi này.

Đất trồng lúa có được thế chấp không?

Theo Điều 188 Luật đất đai 2013, đất trồng lúa có thể được thế chấp nếu đảm bảo đủ các điều kiện sau:

• Có Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất do cơ quan nhà nước có thẩm quyền cấp trước đó.
• Đất không có tranh chấp.
• Quyền sử dụng đất không bị kê biên để bảo đảm thi hành án.
• Trong thời hạn sử dụng đất.

Tuy nhiên, cần lưu ý một số vấn đề sau:

• Trường hợp cá nhân, hộ gia đình được Nhà nước cho thuê và trả tiền thuê đất hàng năm thì ngân hàng sẽ không chấp nhận đó là tài sản đảm bảo để vay vốn.
• Giá trị đất trồng lúa thường thấp hơn nhiều so với đất thổ cư. Và thông thường ngân hàng chỉ giải ngân từ 40 - 50% giá trị tài sản đảm bảo.
• Không phải ngân hàng nào cũng cho vay thế chấp quyền sử dụng đất trồng lúa vì rủi ro cao đối với họ.

Vì thế, bạn phải cân nhắc cũng như tìm hiểu rõ ràng các quy định vay thế chấp đất trồng lúa mới nhất hiện nay, tránh lãng phí thời gian, công sức.

Đất trồng lúa có xây nhà được không?

Đất trồng lúa có được xây nhà không? Đất trồng lúa có lên đất thổ cư được hay không? Câu trả lời là hoàn toàn có thể, tuy nhiên với điều kiện là bạn phải thực hiện thủ tục xin chuyển đổi mục đích sử dụng đất từ đất trồng lúa lên đất thổ cư (hay còn gọi là đất ở). Vì mỗi loại đất có mục đích sử dụng khác nhau, pháp luật về đất đai đã quy định rất chi tiết về điều này. Do đó, việc xây nhà trên đất trồng lúa sẽ bị xử lý theo quy định của pháp luật.

Cụ thể, theo Điều 6 Nghị định 102/2014/NĐ-CP thì hình thức và mức xử phạt trong trường hợp này là:

• Phạt tiền từ 10.000.000 đồng đến 20.000.000 đồng nếu diện tích đất chuyển mục đích trái phép dưới 0,5 héc ta.
• Phạt tiền từ trên 20.000.000 đồng đến 30.000.000 đồng nếu diện tích đất chuyển mục đích trái phép từ 0,5 héc ta đến dưới 03 héc ta.
• Phạt tiền từ trên 30.000.000 đồng đến 50.000.000 đồng nếu diện tích đất chuyển mục đích trái phép từ 03 héc ta trở lên.

Đồng thời, có thể sẽ áp dụng biện pháp khắc phục hậu quả như sau:

• Buộc khôi phục lại tình trạng của đất trước khi vi phạm.
• Buộc nộp lại số lợi bất hợp pháp có được do thực hiện hành vi vi phạm.

Lời khuyên: Người sử dụng đất trồng lúa nên xem bản đồ quy hoạch ở địa phương, tìm hiểu quy hoạch sử dụng đất cấp xã (phường), cấp huyện (quận) cũng như thông tin về việc điều chỉnh quy hoạch sử dụng đất để biết được sơ bộ về khả năng lên thổ cư đối với thửa đất trồng lúa mà mình đang sở hữu trước khi thực hiện thủ tục để tránh mất thời gian, công sức.

Hỗ trợ đất trồng lúa từ chính sách của Nhà nước

Điều 7 Nghị định 35/2015/NĐ-CP có quy định về vấn đề này, cụ thể:

1/ Căn cứ vào diện tích đất trồng lúa, ngân sách nhà nước ưu tiên hỗ trợ sản xuất lúa cho các địa phương (gồm chi đầu tư và chi thường xuyên) thông qua định mức phân bổ ngân sách nhà nước được cấp có thẩm quyền quyết định theo quy định của Luật Ngân sách nhà nước.

2/ Ngoài hỗ trợ từ ngân sách nhà nước theo quy định hiện hành địa phương sản xuất lúa còn được ngân sách nhà nước hỗ trợ như sau:

• Hỗ trợ 1.000.000 đồng/ha/năm đối với đất chuyên trồng lúa nước.
• Hỗ trợ 500.000 đồng/ha/năm đối với đất trồng lúa khác, trừ đất lúa nương được mở rộng tự phát không theo quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất trồng lúa.

3/ Diện tích đất trồng lúa được hỗ trợ, được xác định theo số liệu thống kê đất đai của các tỉnh, thành phố trực thuộc Trung ương do Bộ Tài nguyên và Môi trường công bố của năm liền kề trước năm phân bổ ngân sách.

4/ Hỗ trợ khai hoang, cải tạo đất trồng lúa:

• Hỗ trợ 10.000.000 đồng/ha đất trồng lúa, trừ đất trồng lúa nương được khai hoang từ đất chưa sử dụng hoặc phục hóa từ đất bị bỏ hóa. Trường hợp có nhiều quy định khác nhau, thì áp dụng nguyên tắc mỗi mảnh đất chỉ được hỗ trợ 1 lần, mức hỗ trợ do UBND cấp tỉnh quyết định.
• Hỗ trợ 5.000.000 đồng/ha đất chuyên trồng lúa nước được cải tạo từ đất trồng lúa nước một vụ hoặc đất trồng cây khác theo quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất trồng lúa.

5/ Nguồn và cơ chế hỗ trợ:

• Đối với các địa phương nhận bổ sung cân đối từ ngân sách trung ương và tỉnh Quảng Ngãi hỗ trợ 100% kinh phí.
• Đối với các địa phương điều tiết các khoản thu phân chia về ngân sách trung ương dưới 50% được hỗ trợ 50% kinh phí.
• Các địa phương còn lại sử dụng ngân sách địa phương để thực hiện.

Tổng kết

Đất trồng lúa là loại đất nông nghiệp phổ biến ở nước ta. Do đó, người sử dụng đất cần phải hiểu rõ hơn về quyền và nghĩa vụ của mình để thực hiện cho đúng. Tránh trường hợp không biết mà cố tình “làm liều” sẽ không đem lại lợi ích gì, thậm chí còn bị xử phạt theo quy định.

Pháp luật về đất đai quy định về đất trồng lúa đến thời điểm hiện tại đã có sự hoàn thiện nhất định. Nếu không biết, không hiểu thì phải tìm kiếm thông tin, dò hỏi từ người thân, bạn bè hoặc đến trực tiếp cơ quan Nhà nước có liên quan để được tư vấn, giải đáp tường tận. Đặc biệt là trường hợp chuyển đổi mục đích sử dụng đất là phổ biến hiện nay.

Bài viết trên về các vấn đề liên quan đến đất trồng lúa hy vọng sẽ giải đáp được những thắc mắc của nhiều người. Hãy thực hiện đúng quyền và nghĩa vụ của mình theo pháp luật để được pháp luật bảo vệ quyền và lợi ích hợp pháp một cách tối đa.

Xem thêm:

• Quy định thủ tục mua bán đất nông nghiệp theo luật (Mới nhất)
• Điều kiện để được cấp đất nông nghiệp và các vấn đề liên quan
• Tất tần tật về chuyển đổi đất nông nghiệp sang đất ở (Mới nhất)

Trần Hải

Tác giả Trần Hải là cựu sinh viên khoa Báo chí, hay được biết đến với bút danh Sea Trần. Hải phát triển sự nghiệp của mình ở đa lĩnh vực. Tuy nhiên, Hải dành nhiều thời gian & tập trung chuyên sâu về lĩnh vực bất động sản hơn 9 năm nay. Hiện tại Trần Hải đang đảm nhận vai trò Senior Content tại Trần Anh Group. Trong suốt thời gian làm việc, Hải đã đạt rất nhiều thành tích & khen thưởng.

Đánh giá của bạn

Gửi đánh giá