Giải đáp Thắc Mắc Xây Nhà 4 Tầng 50m2 Hết Bao Nhiêu Tiền?

Câu hỏi xây nhà 4 tầng 50m2 hết bao nhiêu tiền là mối quan tâm nhiều người khi có ý định xây nhà. Bài viết sau sẽ giúp tính toán chi phí từ đó lên kế hoạch xây dựng hiệu quả hơn. Tận dụng diện tích đất nền 50m2 để xây nhà 4 tầng chính là lựa chọn rất phổ biến.

Mục lục bài viết

• 1 Cách tính diện tích xây nhà 4 tầng 50m2
• 2 Đơn giá xây nhà 4 tầng 50m2 hết bao nhiêu tiền?
• 3 Ước tính xây nhà 4 tầng 50m2 hết bao nhiêu tiền

Cách tính diện tích xây nhà 4 tầng 50m2

Việc tính diện tích cần xây dựng luôn là công việc đầu tiên để ước tính xây nhà 4 tầng 50m2 hết bao nhiêu tiền. Mỗi ngôi nhà sẽ có chi tiết, kiểu dáng xây dựng khác nhau. Từ đó dẫn đến diện tích xây dựng cũng sẽ khác nhau. Đa số sẽ sử dụng công thức dưới đây để tính diện tích cần xây:

Diện tích xây dựng nhà = Diện tích sàn sử dụng + Phần diện tích khác ( móng, mái, sân, tầng hầm,…)

Diện tích sàn sử dụng tính bằng 100% diện tích sàn các tầng trong nhà. Đối với nhà 4 tầng 50m2 sẽ tương đương khoảng 200m2. Phần diện tích khác là các chi tiết cũng rất quan trọng trong thiết kế nhà. Diện tích các phần được tính như sau:

Phần móng:

• Móng cọc: bằng 20% – 40% diện tích = 50m2 x 30% = 15m2
• Móng bằng: bằng 50% diện tích = 50m2  50% = 25m2
• Móng bè: bằng 80% diện tích = 50m2 x 80% = 40m2

Phần mái:

• Mái bằng: bằng 70% diện tích = 50m2 x 70% = 35m2
• Mái Thái: bằng 50% diện tích = 50m2 x 50% =25m2
• Mái tôn: bằng 30% diện tích = 50m2 x 30% = 15m2

Có sân vườn, tầng hầm sẽ phụ thuộc từng thiết kế nhà. Vài thiết kế có thể không chứa các phần này. Các căn nhà đó có thiết kế diện tích sàn bằng diện tích lô đất.

Xem thêm: Xây nhà 2 tầng 50m2 hết bao nhiêu tiền? Dự toán chi phí

Đơn giá xây nhà 4 tầng 50m2 hết bao nhiêu tiền?

Theo như khảo sát đơn giá của các đơn vị trong năm 2021 thì sẽ rơi vào các khoảng như sau:

• Chi phí nhân công khoảng từ: 1.200.000 – 1.500.000 đồng/m2
• Chi phí nhân công và vật tư phần thô sẽ khoảng: 3.500.000 – 4.500.000 đồng/m2.
• Còn chi phí trọn gói hoàn thiện thường rơi vào: 4.500.000 – 6.500.000 đồng/m2.

Đơn giá trên sẽ có sự chênh lệch trong thực tế vì nhiều yếu tố chủ quan khách quan. Thời gian hoàn thành ngôi nhà 4 tầng diện tích 50m2 thường rơi vào 3 – 4 tháng. Nhưng có thể lâu hơn tuỳ vào thời tiết.

Đọc thêm: Bản vẽ nhà phố 5×12 4 tầng đơn giản đẹp của anh Hào tại Thủ Đức

Ước tính xây nhà 4 tầng 50m2 hết bao nhiêu tiền

Sau khi đã tính toán diện tích xây dựng và nắm được đơn giá thi công, bạn đã có thể tiến hành lên kế hoạch xây dựng và dự trù chi phí xây nhà 4 tầng 50m2. Để hiểu rõ cách tính chi phí xây dựng, chúng tôi sẽ lấy ví dụ mẫu dưới đây.

Giả sử bạn định xây dựng một căn nhà 4 tầng diện tích đất nền 50m2, diện tích xây dựng căn nhà toàn bộ trên thiết kế là 250m2. Với đơn giá như trên, chi phí xây dựng bản phải bỏ ra là:

• Chi phí xây dựng phần thô + nhân công xây dựng: 250m2 x 3.500.000 đồng = 875.000.000 đồng.
• Chi phí xây dựng hoàn thiện với đơn vị thi công trọn gói: 250m2 x 4.500.000 đồng = 1.125.000.000 đồng.

Mức giá được tính ở trên chỉ mang tính chất tham khảo bởi sẽ có sự chênh lệch trong thực tế. Sự chênh lệch đó đến từ các yếu tố khác nhau khiến phát sinh thêm nhiều chi phí khác. Vậy là bài viết đã giải đáp thắc mắc xây nhà 4 tầng 50m2 hết bao nhiêu tiền. Mong rằng bạn đã có thêm kiến thức tài liệu để tính toán và lên kế hoạch xây nhà phù hợp nhất.

Tham khảo: Bản vẽ nhà phố 4×12 3 tầng hiện đại đẹp nhất tại TPHCM