Giấy ủy Quyền Sử Dụng đất Cho Con Có được Xem Là ... - Luật Sao Việt

Năm ngoái, mẹ tôi có viết giấy uỷ quyền cho tôi sử dụng mảnh đất và căn nhà của mẹ (bố tôi đã mất từ lâu, nhà đứng tên mẹ tôi). Các anh em trong gia đình cũng thống nhất để tôi quản lý căn nhà đó. Tuy nhiên năm nay khi mẹ tôi mất, anh cả lại muốn chia tài sản là căn nhà mẹ để lại, các anh em khác thì không có ý kiến gì. Vậy cho tôi hỏi: Giấy ủy quyền sử dụng đất mà mẹ viết cho tôi có được xem là di chúc không? Anh cả đòi quyền thừa kế có đúng hay không?

Hình ảnh chỉ mang tính minh hoạ. Nguồn: Internet.

Trả lời:

Chào bạn, cảm ơn bạn đã tin tưởng và gửi câu hỏi đến Luật Sao Việt. Đối với câu hỏi của bạn, chúng tôi tư vấn như sau:

Định nghĩa về di chúc được quy định trong Điều 624 Bộ luật Dân sự 2015 thì:

“Di chúc là sự thể hiện ý chí của cá nhân nhằm chuyển tài sản của mình cho người khác sau khi chết.”

Trong khi đó, giấy ủy quyền là văn bản để cá nhân, người đại diện theo pháp luật của pháp nhân uỷ quyền cho người khác đại diện mình để xác lập, thực hiện giao dịch dân sự.

Theo quy định của Bộ luật dân sự 2015 thì đại diện theo ủy quyền chấm dứt trong trường hợp sau đây:

a) Theo thỏa thuận;

b) Thời hạn ủy quyền đã hết;

c) Công việc được ủy quyền đã hoàn thành;

d) Người được đại diện hoặc người đại diện đơn phương chấm dứt thực hiện việc ủy quyền;

đ) Người được đại diện, người đại diện là cá nhân chết; người được đại diện, người đại diện là pháp nhân chấm dứt tồn tại;

e) Người đại diện không còn đủ điều kiện quy định tại khoản 3 Điều 134 của Bộ luật này;

g) Căn cứ khác làm cho việc đại diện không thể thực hiện được.

Như vậy, mẹ bạn có thể ủy quyền sử dụng đất cho con cái tuy nhiên giấy ủy quyền này không phải là di chúc và quan hệ ủy quyền sẽ chấm dứt khi người ủy quyền chết. Do đó, nếu không để lại di chúc thì khi cha mẹ chết đi tài sản sẽ được chia theo pháp luật cho những đồng thừa kế. Việc anh cả của bạn đòi quyền thừa kế là đúng theo quy định của pháp luật.

Trên đây là những giải đáp sơ bộ của Luật Sao Việt, để nhận được ý kiến tư vấn chính xác và cụ thể hơn, bạn đọc vui lòng liên hệ với các Luật sư, chuyên viên pháp lý của Công ty Luật TNHH Sao Việt qua:

Tổng đài tư vấn pháp luật 1900 6243

E-mail: congtyluatsaoviet@gmail.com