Hệ Thống Quản Lý Tòa Nhà (hệ Thống BMS) Là Gì?

1. BMS là gì?

 Biệt ngữ ngành, Thuật ngữ và từ viết tắt  Hệ thống quản lý và kiểm soát tòa nhà là gì  Các thành phần hệ thống điển hình  Tùy chọn giao diện người dùng điển hình

Biệt ngữ trong ngành, thuật ngữ và từ viết tắt

• Building Management Systems (BMS) còn được gọi là Building Automation Systems (BAS), Building Management and Control System (BMCS), Direct Digital Controls (DDC) and Building Controls

• Các điều khoản khác liên quan đến Hệ thống kiểm soát bao gồm:

– Supervisory, Control and Data Acquisition (SCADA)

– Programmable Logic Controllers (PLC)

– Energy Management System (EMS)

– Data gathering panels (DGP)

– Modbus, Lonworks, and Bacnet – Tất cả đều đề cập đến các giao thức truyền thông

– ‘Front End’ – thuật ngữ kế thừa được sử dụng để chỉ BMS Operator Workstation

• Thuật ngữ ngành phổ biến nhất hiện nay

– Building Management System (BMS) or

– Building Management and Control Systems (BMCS)

Hệ thống quản lý và kiểm soát tòa nhà là gì

• Hệ thống BMS là mạng điều khiển dựa trên bộ vi xử lý “Thông minh” được cài đặt để giám sát và điều khiển các hệ thống và dịch vụ kỹ thuật của tòa nhà chẳng hạn như điều hòa không khí, thông gió, chiếu sáng và thủy lực. • Cụ thể hơn, chúng liên kết chức năng của từng phần của tòa nhà thiết bị để chúng hoạt động như một hệ thống tích hợp hoàn chỉnh. • Hiện đã được lắp đặt trong mọi tòa nhà hoặc cơ sở lớn với sự sẵn có của tích hợp trực tiếp vào tất cả các dịch vụ khác của tòa nhà như bảo mật, truy cập kiểm soát, camera quan sát, cứu hỏa, thang máy và các hệ thống an toàn và cuộc sống khác. • Các hệ thống BMS thế hệ hiện tại hiện dựa trên truyền thông mở giao thức và được kích hoạt WEB cho phép tích hợp các hệ thống từ nhiều nhà cung cấp hệ thống và truy cập từ mọi nơi trên thế giới.

Điều khiển bộ vi xử lý thông minh có nghĩa là gì?

Các thành phần hệ thống điển hình - Phần cứng BMS

Thành phần hệ thống điển hình - Thiết bị hiện trường

2. BMS làm gì?

 Vai trò của BMS trong hoạt động xây dựng hàng ngày  Ứng dụng điều khiển tòa nhà  Đo lường và giám sát hoạt động của tòa nhà  Tương tác với các hệ thống tòa nhà khác

Vai trò hàng ngày của BMS…

• Chức năng chính phổ biến nhất của BMS là sự kiểm soát của một tòa nhà Hệ thống sưởi, thông gió và điều hòa không khí Hệ thống (HVAC) bao gồm; - Các đơn vị xử lý không khí - Nhà máy nước lạnh - Tháp làm mát - Nước ngưng tụ cho người thuê - Nhà máy nước nóng - Hệ thống ống xả - Kiểm soát khu vực - Phòng máy tính AC

• Kiểm soát Hệ thống và Dịch vụ Tòa nhà • Giao diện người dùng đồ họa (GUI) • Giám sát thời gian thực về hoạt động và hiệu suất của tòa nhà • Xu hướng và ghi nhật ký hoạt động và hiệu suất của tòa nhà • Lập kế hoạch thời gian của các hệ thống xây dựng • Quản lý lỗi và cảnh báo • Lập trình ứng dụng điều khiển • Quản lý sự kiện của người dùng • Quản lý và Báo cáo Năng lượng (NABERS)

Ứng dụng kiểm soát tòa nhà

• Các ứng dụng kiểm soát tòa nhà bao gồm: - Giám sát và kiểm soát nhiệt độ vùng - Kiểm soát thể tích không khí thay đổi vùng Variable Air Volume (VAV) đến các vùng - Giám sát và kiểm soát CO2 khu vực (Chất lượng không khí) - Bộ phận xử lý không khí cung cấp kiểm soát nhiệt độ không khí - Bộ phận xử lý không khí cung cấp lưu lượng / điều khiển áp suất không khí - Máy làm lạnh chính và trình tự lò hơi - Nhà vệ sinh, bãi đậu xe, nhà bếp và điều khiển quạt thông gió chung - Kiểm soát tòa nhà sau giờ làm việc

3. Lợi ích của việc có BMS

 Ưu điểm của BMS so với điều khiển độc lập  Cải thiện điều kiện thoải mái cho người thuê nhà  Quản lý năng lượng và giảm chi phí vận hành  Quản lý xếp hạng tòa nhà như NABERS

Ưu điểm của BMS vs Stand Alone Control

• Giảm chi phí lắp đặt • Tính linh hoạt và dễ thay đổi • Các chiến lược kiểm soát tùy chỉnh • Khả năng mở rộng • Tương tác với nhà điều hành, phản hồi và kiểm soát • Tích hợp với các dịch vụ xây dựng

Cải thiện điều kiện thoải mái cho người thuê nhà

• Giám sát thời gian thực các điều kiện của người thuê nhà • Chiến lược kiểm soát dựa trên tải lớn hơn • Dữ liệu xu hướng về hiệu suất, cải thiện khả năng tìm lỗi • Quản lý chất lượng không khí (CO2) • Yêu cầu hoạt động sau giờ làm việc, thanh toán cho người thuê nhà • Thông báo báo động về lỗi giảm thời gian chết • Tự động thay đổi thiết bị bị lỗi

Quản lý năng lượng và giảm chi phí hoạt động

• Khởi động và dừng nhà máy tối ưu • Xây dựng chu trình làm ấm và hạ nhiệt • Thanh trừng ban đêm • Tự động lựa chọn trình tự cây trồng theo mùa • Điều chỉnh cài đặt nhiệt độ theo mùa • Các chiến lược kiểm soát dựa trên tải • Kiểm soát chu kỳ kinh tế bao gồm CO2 • Giám sát thời gian chạy thiết bị và chu trình làm việc • Kiểm soát công suất thuê và khoảng lùi kiểm soát

Quản lý Xếp hạng Tòa nhà - NABERS

• Có thể được tích hợp với Hệ thống quản lý năng lượng (EMS) • Giám sát hiệu suất năng lượng theo thời gian thực • Chủ động điều chỉnh không bắt kịp hồi cứu • Đo lường so với các mục tiêu hồ sơ tải • Tách biệt khối lượng người thuê và khối lượng tòa nhà cơ sở • Dữ liệu xu hướng lịch sử để quản lý NABERS • Bảng điều khiển nhu cầu năng lượng và tiêu thụ

• EMS là một phần mềm chuyên dụng được đóng gói để theo dõi và quản lý điện, hệ thống đo lường nước, khí đốt và năng lượng nhiệt

Công ty cổ phần tập đoàn Song Nam là là nơi hội tụ của các cán bộ quản lý dày dạn kinh nghiệm, đội ngũ kỹ sư đam mê công nghệ, nhiệt huyết, có tinh thần trách nhiệm và kinh nghiệm triển khai các dự án trọng điểm trong các lĩnh vực tòa nhà, nhà máy, hạ tầng và môi trường. Với hơn 11 năm kinh nghiệm trên thị trường, SONG NAM GROUP đang hoạt động theo mô hình tập đoàn với 05 thị trường mũi nhọn:Công nghệ tòa nhà, Hạ tầng Smart City, Công nghiệp nặng Heavy Industry, Công nghệ môi trường – Xử lý môi trường, Kinh doanh phân phối. Hãy liên hệ với chúng tôi để được tư vấn miễn phí một giải pháp phù hợp và hiệu quả nhất

CÔNG TY CỔ PHẦN TẬP ĐOÀN SONG NAM

Trụ sở chính : Tầng 3, Tòa nhà Audi, Số 8 Phạm Hùng, P. Mễ Trì, Quận Nam Từ Liêm , Hà Nội

VPĐD HCM: Phòng 4.02, Block A1, số 312 đường Lạc Long Quận, quận 11, Hồ Chí Minh

VPĐD Australia: 5/167 Herring Rd, Macquarie Park, NSW 2113

Tel: +84 24 7301 1968 Fax: +84 24 7301 1968

Hotline: 090.2286.933

Website: http://songnamgroup.com/

Email: info@songnamgroup.com