Ký Hiệu BCS Là đất Gì? Các Quy định Về đất BCS - Homedy

Trang chủ » định Luật Bcs » Ký Hiệu BCS Là đất Gì? Các Quy định Về đất BCS - Homedy

Có thể bạn quan tâm

Homedy.com
  • Homedy
  • Cẩm nang
  • Bất động sản
Ký hiệu BCS là đất gì? Các quy định về đất BCS Bất động sản

Ký hiệu BCS là đất gì? Tại sao lại ký hiệu là BCS? Cùng tìm hiểu chi tiết về khái niệm, các quy định về loại đất này trong bài viết dưới đây của Homedy.

Mục lục

  • Ký hiệu BCS là đất gì?
  • Phân loại đất BCS
  • Quy định về việc sử dụng đất BCS
    • Cơ quan có trách nhiệm quản lý
    • Thời hạn sử dụng đất BCS
    • Đưa đất BCS vào sử dụng
    • Đất BCS có được bồi thường khi đang canh tác?
  • [FAQ] Những câu hỏi thường gặp về đất BCS mới nhất
    • Mã đất BCS thường xuất hiện ở đâu?
    • Mục đích sử dụng đất BCS là gì?
    • Quy hoạch đất BCS là gì?
    • Đất BCS có được cấp sổ đỏ không?

Ký hiệu BCS là đất gì?

Đất BCS là đất bằng chưa sử dụng. “BCS” cũng chính là cụm từ viết tắt của “bằng chưa sử dụng”, thuộc nhóm đất chưa sử dụng.

Bất BCS là đất chưa được xác định hoặc chưa có đủ điều kiện để sử dụng cho các mục đích sản xuất nông, lâm nghiệp, nuôi trồng thủy sản hoặc chưa chưa xác định đó là đất khu dân cư thành thị hay nông thôn; nên giao cho đối tượng nào (cá nhân, tổ chức hay hộ gia đình) để sử dụng lâu dài.

Ký hiệu BCS là đất gì
Ký hiệu BCS là đất chưa sử dụng

Phân loại đất BCS

Đất BCS được phân loại thành:

  • Cao nguyên

  • Thung lũng

  • Vùng bằng phẳng ở đồng bằng

Quy định về việc sử dụng đất BCS

Từ việc nắm được ký hiệu BCS là đất gì, chúng ta có thể suy ra được các quy định về việc sử dụng loại đất này tại Điều 164 Luật đất đai năm 2013, gồm có:

  • UBND cấp xã sẽ có trách nhiệm quản lý và bảo vệ đất BCS chưa sử dụng của địa phương và đăng ký vào hồ sơ địa chính.

  • UBND cấp tỉnh quản lý đất chưa sử dụng ở các đảo chưa có dân cư ở.

  • Tất cả các vấn đề liên quan đến quản lý đất chưa sử dụng được thực hiện theo quy định Chính phủ đưa ra.

Cơ quan có trách nhiệm quản lý

Trong Điều 164 Luật đất đai 2013, Pháp luật đã quy định:

  • UBND cấp xã sẽ có trách nhiệm quản lý và bảo vệ đất BCS chưa sử dụng của địa phương và đăng ký vào hồ sơ địa chính.

  • UBND cấp tỉnh quản lý đất chưa sử dụng ở các đảo chưa có dân cư ở.

  • Việc quản lý đất BCS sẽ được thực hiện theo quy định của Chính phủ

Thời hạn sử dụng đất BCS

Theo quy định tại Khoản 3 Điều 132 Luật đất đai 2013, đất BCS sẽ được UBND cấp xã giao cho cá nhân, hộ gia đình thuê đất để sản xuất nông nghiệp, nuôi trồng thủy hải sản trong thời gian không quá 5 năm dưới hình thức đấu giá đất.

Khoản tiền thu được từ việc cho thuê đất sẽ được nộp vào ngân sách nhà nước. Số tiền này sẽ chỉ được sử dụng để phục vụ nhu cầu công ích của xã, phường nơi có đất BSC.

Ký hiệu BCS là đất gì
Ký hiệu BCS là đất gì

Đưa đất BCS vào sử dụng

Quy định đưa đất vào sử dụng 

Căn cứ vào quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất đã được cơ quan nhà nước có thẩm quyền phê duyệt, UBND các cấp sẽ có kế hoạch đầu tư, phục hóa, khai hoang, cải tạo đất để đưa đất BCS vào sử dụng

Nhà nước khuyến khích các cá nhân, tổ chức, hộ gia đình đầu tư để đưa đất BCS vào sử dụng theo quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất đã được cơ quan nhà nước có thẩm quyền phê duyệt.

Đối với phần diện tích đất được quy hoạch sử dụng vào mục đích nông nghiệp thì ưu tiên giao cho cá nhân, hộ gia đình trực tiếp sản xuất nông lâm ngư nghiệp, hoặc làm muối tại địa phương chưa được giao đất hoặc thiếu đất sản xuất

Biện pháp đưa đất vào sử dụng 

Theo Điều 59 Nghị định 43/2014/NĐ-CP, nội dung này được quy định như sau:

  • Nhà nước có chính sách đầu tư vào hệ thống cơ sở hạ tầng với các vùng biên giới, hải đảo, vùng cao, vùng sâu, vùng xa, vùng nhiều đất nhưng ít dân cư sinh sống, vùng có điều kiện tự nhiên khó khăn để thực hiện kế hoạch đưa đất BCS vào sử dụng; có chính sách miễn, giảm tiền sử dụng đất, tiền thuê đất đối với trường hợp giao đất, cho thuê đất BCS để đưa vào sử dụng
  • UBND cấp tỉnh sử dụng nguồn kinh phí thu được việc cho phép chuyển mục đích đất chuyên trồng lúa nước sử dụng sang các mục đích khác và các nguồn kinh phí hợp pháp khác nhằm phục vụ việc cải tạo, khai hoang đưa đất BCS vào sử dụng.
  • UBND cấp tỉnh quy định hạn mức giao đất trống, đồi núi trọc, đất có mặt nước thuộc nhóm đất chưa sử dụng cho cá nhân,hộ gia đình đưa vào sử dụng dựa theo quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất đã được cơ quan nhà nước có thẩm quyền phê duyệt.

Hạn mức giao đất BCS

Hạn mức giao đất BCS (đất trống, đồi núi trọc, đất có mặt nước thuộc nhóm đất chưa sử dụng) cho hộ gia đình, cá nhân đưa vào sử dụng theo quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất với mục đích sản xuất nông nghiệp, lâm nghiệp, nuôi trồng thủy sản, làm muối không vượt quá hạn mức giao đất quy định tại các khoản 1, 2 và 3 Điều 129 Luật Đất đai 2013 và không tính vào hạn mức giao đất nông nghiệp cho hộ gia đình, cá nhân quy định tại các khoản này.

bcs-la-dat-gi-1
Đất bằng chưa sử dụng là gì

Đất BCS có được bồi thường khi đang canh tác?

05 trường hợp không được bồi thường đất nhưng được bồi thường chi phí đầu tư vào đất đã được quy định rõ trong Điều 76 Luật đất đai 2013, gồm có:

  1. Đất Nhà nước giao không thu tiền sử dụng đất

  2. Đất Nhà nước giao cho tổ chức thuộc trường hợp có thu tiền sử dụng đất nhưng miễn tiền sử dụng đất

  3. Đất Nhà nước cho thuê trả tiền thuê hàng năm; trả tiền một lần cho cả thời gian thuê nhưng được miễn tiền thuê đất, trừ trường hợp cá nhân, hộ gia đình sử dụng đất thuê do thực hiện chính sách đối với người có công với cách mạng

  4. Đất nông nghiệp thuộc quỹ đất công ích địa phương

  5. Đất nhận khoán để sản xuất nông lâm ngư nghiệp, làm muối

Do đó, đất chưa sử dụng BCS sẽ không được bồi thường nhưng sẽ được bồi thường chi phí đầu tư vào đất.

[FAQ] Những câu hỏi thường gặp về đất BCS mới nhất

Mã đất BCS thường xuất hiện ở đâu?

BCS là ký hiệu xuất hiện trên bản đồ địa chính của đất bằng chưa sử dụng. Đất BCS chưa được giao cho đối tượng cụ thể sử dụng lâu dài, chủ yếu là những khu đất có địa thế bằng phẳng thường xuất hiện ở nông thôn hoặc thành thị, hoặc đất đồi núi, núi đá không có rừng cây.

Mục đích sử dụng đất BCS là gì?

Đất BCS được sử dụng vào mục đích sản xuất nông nghiệp, lâm nghiệp, nuôi trồng thủy hải sản, làm muối,.... 

Quy hoạch đất BCS là gì?

Tương tự như quy hoạch sử dụng đất nói chung, quy hoạch đất BCS cũng là việc khoanh vùng và phân bổ đất đai theo không gian sử dụng phục vụ cho mục tiêu phát triển kinh tế - xã hội, an ninh, quốc phòng, bảo vệ môi trường và thích ứng biến đổi khí hậu. Việc quy hoạch đất chưa sử dụng dựa trên cơ sở tiềm năng đất đai và nhu cầu sử dụng đất của các ban ngành, lĩnh vực đối với từng vùng kinh tế - xã hội và đơn vị hành chính trong một khoảng thời gian xác định. 

Đất BCS có được cấp sổ đỏ không?

Đối với đất BCS, sau khi có quy hoạch, kế hoạch giao đất, cho thuê đất sẽ tùy vào từng trường hợp mới tiến hành cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất theo quy định của pháp luật.

Một trong những căn cứ quan trọng để được nhà nước xem xét cấp sổ đỏ là phải sử dụng đất ổn định. Ủy ban Nhân dân cấp xã nơi có đất xác nhận hộ gia đình, cá nhân đã sử dụng đất ổn định, không vi phạm pháp luật về đất đai, không xảy ra tranh chấp (tại thời điểm nộp hồ sơ đề nghị cấp sổ đỏ).

Bài viết trên của Homedy đã giải đáp chi tiết cho bạn đất BCS là đất gì cùng các quy định liên quan đến loại đất này. Hy vọng đã mang đến các thông tin hữu ích cho bạn. Đừng quên truy cập Homedy để đón đọc các bài viết hữu ích khác về nhà đất, pháp lý nhà đất.

Trần Dung

Tham khảo các tin liên quan:
  • Kinh nghiệm bán và cho thuê căn hộ Khu đô thị Celadon City giá tốt nhất
  • Đánh giá dự án Khu đô thị Celadon City của chủ đầu tư Gamuda Land
  • Dư địa lớn cho bất động sản Hải Phòng

TIN CÙNG CHUYÊN MỤC

Lưu ý cho người thuê lần đầu thuê căn hộ dịch vụ Tân Bình

Nhu cầu thuê căn hộ dịch vụ Tân Bình ngày một nhiều. Nếu bạn là người lần đầu thuê căn hộ dịch vụ tại quận Tân Bình, đừng bỏ qua bài viết dưới đây của Homedy.

Kinh nghiệm thuê căn hộ dịch vụ Phú Nhuận không thể bỏ qua

Căn hộ dịch vụ Phú Nhuận hiện đang được rất nhiều khách hàng có nhu cầu thuê nhà quan tâm bởi đây là khu vực thuận lợi đi lại, giao thương cùng nhiều ưu thế so với các khu vực khác. Tìm hiểu kinh nghiệm thuê căn hộ chung cư tại Phú Nhuận trong bài viết dưới đây của Homedy.

5 dự án không thể bỏ lỡ khi thuê căn hộ dịch vụ Bình Thạnh

Nhu cầu thuê căn hộ dịch vụ Bình Thạnh hiện đang ngày càng lớn. Trước hàng loạt dự án chung cư xuất hiện, đâu là sự lựa chọn đẳng cấp, mang đến cuộc sống tiện nghi hàng đầu? Tham khảo ngay những gợi ý dưới đây của Homedy.

Bản đồ quy hoạch Bắc Vân Phong mới nhất

Bản đồ quy hoạch Bắc Vân Phong đã và đang được triển khai xây dựng. Hứa hẹn sẽ tạo ra một diện mạo mới giàu tiềm năng phát triển trong khu vực.

Tại sao thị trường nhà đất Thủ Dầu Một ngày càng hấp dẫn?

Quan tâm đến thị trường nhà đất Thủ Dầu Một, truy cập ngay Homedy.com. Các tin tức bất động sản, giá nhà đất thị trường Thủ Dầu Một liên tục được cập nhật nhanh chóng và chính xác.

Tin mới nhất

Xem thêm Xem thêm

  • Dư địa lớn cho bất động sản Hải Phòng

  • Sổ đỏ đứng tên 1 người có được không? Thủ tục làm sổ đỏ đứng tên 1 người

  • Bình Dương có mấy thành phố? Tiềm năng phát triển bất động sản của Bình Dương

CHỦ ĐỀ ĐƯỢC YÊU THÍCH

#Phong thuỷ

#Tư vấn

#Mẹo hay

#Pháp luật

#Mua bán

#Bất động sản

#Kiến trúc

#Nhà môi giới

#Nhà riêng

#Cuộc sống

#Kinh nghiệm

#Nội thất

TIN NHIỀU NGƯỜI ĐỌC

Xem thêm Xem thêm

  • Đất sào là gì và cách tính đất sào chuẩn nhất

  • Thuận Kiều Plaza quận 5 vì sao trở thành cao ốc hoang tàn?

  • Đất thương mại dịch vụ là gì và những vấn đề liên quan

Mua bán Đất HOT

Bán Gấp 1.225m2 ThổCư SHR QL13 Vào Nhà Hiện Hữu Dân Đông Cặp Lưng Trường Chợ Trung Tâm KCN 268tr/Sổ 268Triệu 8

Bán Gấp 1.225m2 ThổCư SHR QL13 Vào Nhà Hiện Hữu Dân Đông Cặp Lưng Trường Chợ Trung Tâm KCN 268tr/Sổ

Bán (2,2sào 50x43) 2SHR Lộ Nhựa Thông Thăng Cổng (3 Kcn 240n Cn) Sát Trường Chợ Kho Xưởng 38tr/Mn 1,9Tỷ 11

Bán (2,2sào 50x43) 2SHR Lộ Nhựa Thông Thăng Cổng (3 Kcn 240n Cn) Sát Trường Chợ Kho Xưởng 38tr/Mn

Chính chủ cần tiền cắt lỗ bán gấp 89m2 ngõ 2 ô tô tránh, gần Láng Hòa Lạc tại Cổ Đông, Sơn Tây 1,79Tỷ 2

Chính chủ cần tiền cắt lỗ bán gấp 89m2 ngõ 2 ô tô tránh, gần Láng Hòa Lạc tại Cổ Đông, Sơn Tây

[Chính chủ] Cắt lỗ 500tr. 91,68m2 đất đấu giá X1 Vân Nội, oto tránh Thương lượng 4

[Chính chủ] Cắt lỗ 500tr. 91,68m2 đất đấu giá X1 Vân Nội, oto tránh

0

Cho thuê phòng trọ Bình Tân Cho thuê phòng trọ Đức Trọng Cho thuê căn hộ Di Linh Cho thuê căn hộ Thạnh Hóa Cho thuê phòng trọ Phú Vang Bán nhà Uông Bí Bán đất nền Quận 12 Bán căn hộ Hausneo Cho thuê văn phòng Hoành Bồ Bán đất nền Lạc Dương Chung cư The Pride Bán đất Cần Giuộc Bán nhà Hương Thủy Cho thuê căn hộ Gò Quao Bán đất nền Century City Bán Căn hộ Vinhomes Bắc Ninh Mua bán nhà đất TPHCM Bán chung cư Côn Đảo Bán đất Bình Định Bán nhà Quận 5 Bất Động Sản Cho Thuê Bán nhà Kiên Hải Bán Shophouse Hà Nội Bán đất Tuy Phong Cho thuê nhà Long Khánh Cho thuê phòng trọ Vĩnh Bảo Bán đất nền Cô Tô Cho thuê căn hộ Quận 4 Cho thuê văn phòng Hải Châu Chung cư The Manor Bán Căn Hộ Saigon Mia Bán Căn hộ Rivera Park Sài Gòn Bán chung cư Đam Rông Cho thuê chung cư Bình Định Bán nhà Quận 10 Bán đất nền Long Thành Bán nhà Đại Lộc Bán đất nền Đảo Phú Quý Cho thuê phòng trọ Đông Anh Căn Hộ Duplex VỀ HOMEDY.COM
  • Giới thiệu
  • Báo chí nói về Homedy
  • Tuyển dụng
  • Quy chế hoạt động
  • Bảo mật thông tin
  • Góp ý
  • Trợ giúp
TÀI KHOẢN
  • Đăng ký
  • Đăng nhập
  • Đăng tin mới
  • Cẩm nang
  • Báo giá truyền thông BĐS
  • Chương trình Happy Homedy - HOT
Liên kết
  • Sitemap
  • Hỗ trợ

    Số điện thoại: 0768.283.968 Email: lienhe@homedy.com

KẾT NỐI VỚI CHÚNG TÔI Về Homedy.com Cẩm nang - Giới thiệu - Tuyển dụng - Quy chế hoạt động - Báo giá - CT Happy Homedy * HOT
  • TẢI ỨNG DỤNG TRÊN ĐIỆN THOẠI App Store Google Play
© 2015-2025 - Bản quyền của Công ty TNHH Homedy Việt Nam - Địa chỉ: Tầng 3, Khu A, Tòa nhà Imperia Garden, 203 Nguyễn Huy Tưởng, Quận Thanh Xuân, Hà Nội. - Điện thoại: 0768.283.968. Công ty TNHH Homedy Việt Nam. MSDN: 0109208775, ngày cấp: 03/06/2020, Nơi cấp: Sở Kế hoạch và Đầu tư Thành Phố Hà Nội. Giấy phép mạng xã hội số: 391/GP-BTTTT, Ngày cấp: 15/09/2020, Nơi cấp: Bộ Thông tin và Truyền thông. DMCA.com Protection Status © 2015-2025 - Bản quyền của Công ty TNHH Homedy - Giấy phép mạng xã hội số: 391/GP-BTTTT, Ngày cấp: 15/09/2020, Nơi cấp: Bộ Thông tin và Truyền thông - Hotline: 0768.283.968 Mở App Open Popup Homedy.com

Đăng nhập để tương tác với nhiều bài viết hấp dẫn trên Homedy

Đăng nhập ngay

Chưa có tài khoản? Đăng ký ngay

Alternate Text

Tìm kiếm - lựa chọn bất động sản MỌI LÚC MỌI NƠI

appstore chplay

Từ khóa » định Luật Bcs