Tự ý Xây Dựng Cột điện Trên đất Thì Chủ đất Phải Làm Gì?

Tự ý xây dựng cột điện trên đất thì chủ đất phải làm gì?

14:16 13/03/2022

Tự ý xây dựng cột điện trên đất của người dân và cách giải quyết để đòi lại quyền lợi khi bị xâm phạm quyền sử dụng đất.

• Tự ý xây dựng cột điện trên đất thì chủ đất phải làm gì?
• tự ý xây dựng cột điện trên đất của người dân
• Pháp Luật Đất Đai
• 19006500
• Tác giả:
• Đánh giá bài viết

 

Câu hỏi của bạn:

     Chào luật sư tôi muốn nhờ luật sư tư vấn cho tôi về vấn đề sau: tôi có một mảnh đất thổ cư đã lâu không sử dụng đến, bây giờ tôi muốn xây dựng nhà trên mảnh đất này. Nhưng tôi lại phát hiện ra trên đất của tôi hiện đang có 3 cái cột điện được xây dựng không thẳng hàng ở ngay giữa mảnh đất khiến cho tôi không thể sử dụng được mảnh đất đấy. Họ xây dựng trên đất của tôi nhưng không hề thông báo cho tôi biết và tôi cũng không đồng ý về chuyện này. Tôi có gặp bên công ty điện lực và yêu cầu họ di dời đi chỗ khác nhưng họ không đồng ý còn bắt tôi phải bồi thường mới chịu chuyển đi. Trong trường hợp này tôi có thể khởi kiện ra tòa án được không? Tôi xin chân thành cảm ơn luật sư đã tư vấn?

Câu trả lời của luật sư:

     Chào bạn, Luật Toàn Quốc xin cảm ơn bạn đã tin tưởng và gửi câu hỏi xây dựng cột điện trên đất của người dân mà chưa được sự đồng ý, chúng tôi xin đưa ra quan điểm tư vấn về xây dựng cột điện trên đất của người dân mà chưa được sự đồng ý như sau:

Căn cứ pháp lý:

• Nghị định 14/2014/NĐ-CP quy định chi tiết thi hành Luật điện lực về an toàn điện;
• Bộ Luật Tố tụng dân sự 2015;
• Nghị định số 134/2013/NĐ-CP xử phạt hành chính lĩnh vực điện lực;

1. Thế nào là tự ý xây dựng cột điện trên đất của người dân?

     Việc phát triển hệ thống điện lực có một tâm quan trong rất lớn đến việc phát triển kinh tế và nâng cao chất lượng cuộc sống của người dân. Để có thể mở rộng mạng lưới điện nhà nước cần sử dụng quỹ đất của người dân để xây dựng các công trình điện. Trước khi xây dựng cần phải có kế hoạch cũng như thông báo cho người dân nơi có đất xây dựng công trình điện biết. Nhưng trên thực tế, có một số nơi khi xây dựng cột điện trên đất của người dân mà chủ đầu tư không hề thông báo với người dân. Có thể hiểu xây dựng cột điện trên đất của người dân mà chưa được sự đồng ý là hành vi tự ý xây dựng cột điện mà không thông báo cũng như chưa nhận được sự chấp thuận của người dân.

 2. Sử dụng đất cho các công trình điện lực

Căn cứ quy định tại Khoản 2 Điều 12 Luật Điện lực  năm 2004 quy định như sau:

Điều 12. Sử dụng đất cho các công trình điện lực

1. Căn cứ quy hoạch phát triển điện lực và quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất đã được cơ quan nhà nước có thẩm quyền phê duyệt, Uỷ ban nhân dân các cấp có trách nhiệm bố trí đủ quỹ đất cho xây dựng các công trình điện lực.

2. Chủ đầu tư khi lập dự án đầu tư công trình điện lực phải xác định rõ diện tích đất cần sử dụng và phương án đền bù, giải phóng mặt bằng.

3. Sau khi dự án đầu tư điện lực đã được phê duyệt, cơ quan nhà nước có thẩm quyền quyết định giao đất, cho thuê đất để chủ đầu tư thực hiện dự án.

4. Uỷ ban nhân dân các cấp trong phạm vi nhiệm vụ, quyền hạn của mình có trách nhiệm chủ trì, phối hợp với chủ đầu tư dự án điện lực lập và thực hiện kế hoạch giải phóng mặt bằng, di dân, tái định cư; bồi thường thiệt hại về đất đai, tài sản; bảo vệ diện tích đất dành cho dự án và hành lang an toàn của công trình điện lực.

     Theo đó khi bên điện lực muốn xây dựng cột điện trên diện tích đất của nhà bạn thì họ cần phải thực hiện việc đền bù, giải phóng mặt bằng cho gia đình bạn sau đó mới có thể xây dựng cột điện trên đất của gia đình bạn. Trước khi xây dựng phía chủ đầu tư cũng như ủy ban nhân dân nơi bạn cư trú phải thông báo cho bạn biết về dự án xây dựng cột điện và phương án đến bù, giải phóng mắt bằng.

     Tuy nhiên, trên thực tế họ đã không thông báo cũng như chưa được sự đồng ý của bạn mà đã tự ý xây dựng 3 cây cột điện trên đất của bạn là trái quy định của pháp luật. Bên cạnh đó bạn là người có quyền sử dụng mảnh đất tức là bạn mới là chủ thể được khai thác công dụng, hưởng hoa lợi, lợi tức từ việc sử dụng đất được Nhà nước giao, cho thuê hoặc được chuyển giao từ những chủ thể khác thông qua việc chuyển đổi, chuyển nhượng, cho thuê, cho thuê lại, thừa kế, tặng cho... và được nhà nước bảo hộ về quyền sử dụng đất. Do đó việc tự ý xây dựng cột điện trên đất của bạn là xâm phạm đến quyền sử dụng đất của bạn.

3. Khởi kiện bảo vệ quyền lợi khi tự ý xây dựng cột điện trên đất của người dân.

     Xây dựng cột điện trên đất của người dân mà chưa được sự đồng ý là hành vi vi phạm quy định của pháp luật và xâm phạm đến quyền sử dụng đất của bạn. Bạn có thể khởi kiện ra tòa án nhân dân để yêu cầu bảo vệ quyền lợi của mình. Tuy nhiên không phải tòa án nào cũng có thẩm quyền giải quyết, sau đây chúng tôi sẽ tư vấn giúp bạn về tòa án có thẩm quyền giải quyết tranh chấp đất đai như sau:

3.1 Quyền khởi kiện 

     Điều 166 Luật đất đai quy định về quyền chung của người sử dụng đất như sau:

Điều 166. Quyền chung của người sử dụng đất

1. Được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất.

2. Hưởng thành quả lao động, kết quả đầu tư trên đất.

3. Hưởng các lợi ích do công trình của Nhà nước phục vụ việc bảo vệ, cải tạo đất nông nghiệp.

4. Được Nhà nước hướng dẫn và giúp đỡ trong việc cải tạo, bồi bổ đất nông nghiệp.

5. Được Nhà nước bảo hộ khi người khác xâm phạm quyền, lợi ích hợp pháp về đất đai của mình.

6. Được bồi thường khi Nhà nước thu hồi đất theo quy định của Luật này.

7. Khiếu nại, tố cáo, khởi kiện về những hành vi vi phạm quyền sử dụng đất hợp pháp của mình và những hành vi khác vi phạm pháp luật về đất đai.