Đất Thương Mại Dịch Vụ Là Gì? Có Rủi Ro Khi đầu Tư Không?

MENU 16 Nguyễn Sơn Hà, Phường Hòa Cường Bắc, Quận Hải Châu, TP Đà Nẵng Hotline : 0935373173

• Đăng nhập Ghi nhớ Đăng nhập Google Đăng nhập Facebook Quên mật khẩu ?
• Đăng ký
• Đăng tin

• TRANG CHỦ
• Nhà Đất Bán
  • Bán đất
    • Bán đất mặt phố
    • Bán đất trong kiệt/ ngõ
  • Bán nhà riêng
    • Bán nhà mặt phố
    • Bán nhà trong kiệt/ ngõ
  • Bán đất nền dự án
  • Bán căn hộ chung cư/ cao cấp
  • Bán nhà biệt thự, liền kề
  • Bán trang trại, khu nghỉ dưỡng
  • Bán kho, nhà xưởng
  • Bán loại bất động sản khác
• Nhà đất cho thuê
  • Cho thuê căn hộ chung cư
  • Cho thuê nhà riêng
  • Cho thuê nhà mặt phố
  • Cho thuê nhà trọ, phòng trọ
  • Cho thuê văn phòng
  • Cho thuê cửa hàng, ki ốt
  • Cho thuê kho, nhà xưởng, đất
  • Cho thuê loại bất động sản khác
• Dự án
  • Căn Hộ - Chung Cư
  • Khu Đất Nền - Đô Thị Mới
  • Biệt Thự Liền Kề
  • Khu Nghỉ Dưỡng - Sinh Thái
• Tin tức
  • Thị trường bất động sản
  • Thông tin dự án
• Phong Thuỷ
  • Tra cứu tuổi xây nhà
  • Phong thuỷ nhà ở
• Kiến trúc
  • Xây dựng
  • Kiến trúc
  • Nội ngoại thất
• Tư vấn
  • Tư vấn luật
  • Kinh nghiệm nhà đất
  • Kiến thức nhà đất

• Giá bán dự kiến: Shophouse có giá từ 4 tỷ & Căn hộ studio có giá từ 1.3 tỷ. Liên hệ: 0909 47 12 39
• Mở bán vào tháng 07/2019. LH: 0901.303.202

CÔNG CỤ TÌM KIẾM Nhà Đất Bán Nhà đất cho thuê --- Loại nhà đất bán --- Bán đất - Bán đất mặt phố - Bán đất trong kiệt/ ngõ Bán nhà riêng - Bán nhà mặt phố - Bán nhà trong kiệt/ ngõ Bán đất nền dự án Bán căn hộ chung cư/ cao cấp Bán nhà biệt thự, liền kề Bán trang trại, khu nghỉ dưỡng Bán kho, nhà xưởng Bán loại bất động sản khác --- Loại nhà đất cho thuê --- Cho thuê căn hộ chung cư Cho thuê nhà riêng Cho thuê nhà mặt phố Cho thuê nhà trọ, phòng trọ Cho thuê văn phòng Cho thuê cửa hàng, ki ốt Cho thuê kho, nhà xưởng, đất Cho thuê loại bất động sản khác --- Tỉnh / Thành phố --- Hồ Chí Minh Hà Nội Đà Nẵng Bình Dương Hải Phòng Cần Thơ Đồng Nai Long An Bắc Giang An Giang Vĩnh Phúc Bắc Kạn Bạc Liêu Bắc Ninh Bến Tre Bình Định Bình Phước Bình Thuận Cà Mau Cao Bằng Hà Giang Quảng Nam Yên Bái Thanh Hóa Vĩnh Long Vũng Tàu Đắk Lắk Điện Biên Đồng Tháp Gia Lai Hà Nam Hà Tĩnh Hải Dương Hoà Bình Hậu Giang Hưng Yên Khánh Hoà Kiên Giang Kon Tum Lai Châu Lào Cai Lạng Sơn Lâm Đồng Nam Định Nghệ An Ninh Bình Ninh Thuận Phú Thọ Phú Yên Quảng Bình Quảng Ngãi Quảng Ninh Quảng Trị Sóc Trăng Sơn La Tây Ninh Thái Bình Thái Nguyên T.T Huế Tiền Giang Trà Vinh Tuyên Quang Đắk Lắk --- Chọn diện tích ---

-

m2

• --- Chọn diện tích ---
• <= 30 m2
• 30 - 100 m2
• 100 - 300 m2
• 300 - 500 m2
• >= 500 m2

--- Chọn mức giá ---

-

• --Chọn mức giá--
• < 500 triệu
• 500 triệu - 1 tỷ
• 1 - 3 tỷ
• 3 - 5 tỷ
• 5 - 10 tỷ
• > 10 tỷ

NHẬN TIN QUA EMAIL Đăng ký nhận tin rao bất động sản mới Tần suất nhận thư báo Hàng ngày Hàng tuần Loại tin rao Nhà đất bán Nhà đất cho thuê Loại nhà đất Tỉnh thành --- Tỉnh / Thành phố --- Hồ Chí Minh Hà Nội Đà Nẵng Bình Dương Hải Phòng Cần Thơ Đồng Nai Long An Bắc Giang An Giang Vĩnh Phúc Bắc Kạn Bạc Liêu Bắc Ninh Bến Tre Bình Định Bình Phước Bình Thuận Cà Mau Cao Bằng Hà Giang Quảng Nam Yên Bái Thanh Hóa Vĩnh Long Vũng Tàu Đắk Lắk Điện Biên Đồng Tháp Gia Lai Hà Nam Hà Tĩnh Hải Dương Hoà Bình Hậu Giang Hưng Yên Khánh Hoà Kiên Giang Kon Tum Lai Châu Lào Cai Lạng Sơn Lâm Đồng Nam Định Nghệ An Ninh Bình Ninh Thuận Phú Thọ Phú Yên Quảng Bình Quảng Ngãi Quảng Ninh Quảng Trị Sóc Trăng Sơn La Tây Ninh Thái Bình Thái Nguyên T.T Huế Tiền Giang Trà Vinh Tuyên Quang Đắk Lắk Quận huyện Đường m Diện tích Chưa xác định = 500 m2 Khác Mức giá Thỏa thuận < 500 triệu 500 triệu - 1 tỷ 1 - 3 tỷ 3 - 5 tỷ 5 - 10 tỷ > 10 tỷ Phòng ngủ Không xác định 1+ 2+ 3+ 4+ 5+ Hướng nhà KXĐ Đông Tây Nam Bắc Đông-Bắc Tây-Bắc Tây-Nam Đông-Nam Tiêu đề thư Email nhận thư báo ĐĂNG KÝ NHẬN MAIL THÀNH CÔNG

Chúng tôi sẽ gửi mail thông báo đến bạn.

THỊ TRƯỜNG BẤT ĐỘNG SẢN Cho Vay Mua Nhà Thế Chấp Bằng Chính Nhà Mua –Lợi Ích Vay Mua Nhà Tại Vietcombank Cho vay mua nhà thế chấp bằng chính nhà mua là một hình thức cho vay đang... Lợi thế từ vị trí của dự án Stella Mega City Cần Thơ Dự án khu đô thị Stella Mega City sở hữu vị trí đắc địa với hàng loạt tiện... Căn hộ Bình An Tower Bình Dương - Chủ đầu tư Bình An Land Dự án căn hộ Bình An Tower: Chủ đầu tư Bình An Land, Vị trí 446 Ql1k Dĩ An,... Làn sóng bất động sản công nghiệp mới mạnh nhất 25 năm Việt Nam đón làn sóng bất động sản công nghiệp đầu tiên năm 1996, làn sóng... Xem nhiều hơn + Tư vấn Kiến trúc Kiến thức nhà đất Đất thương mại dịch vụ là gì? Có rủi ro khi đầu tư không? Đất thương mại dịch vụ đang dần trở nên phổ biến và được cho là một xu hướng mới được các nhà đầu tư quan tâm. Tuy nhiên, do khái niệm này còn khá mới mẻ nên nhiều người vẫn chưa thể hiểu được ý nghĩa. Vậy, đất thương mại dịch vụ là gì? Có rủi ro gì khi đầu tư không? Đất thương mại dịch vụ là gì?

Khái niệm đất thương mại dịch vụ

Đầu tư vào đất thương mại dịch vụ có thể đem lại cho nhà đầu tư nguồn lợi nhuận cao. Tuy nhiên, hình thức này cũng có thể đem đến rất nhiều rủi ro. Người đầu tư nên hiểu rõ đất thương mại dịch vụ là gì, quyền và nghĩa vụ của người sử dụng đất để tránh được rủi ro không may. Đất thương mại dịch vụ là đất thuộc nhóm phi nông nghiệp, được sử dụng nhằm mục đích xây dựng các công trình kinh doanh thương mại, dịch vụ hoặc xây dựng cơ sở thương mại dịch vụ. Nhà nước có chính sách thu hồi đất nông nghiệp để phục vụ cho việc xây dựng các dự án. Người dân sẽ bị mất đi phần đất này, điều đó gây ảnh hưởng đến nghành nghề và thu nhập của họ. Đối với những gia đình bị thu hồi đất, pháp luật sẽ có những chính sách phù hợp để bồi thường và hỗ trợ cho người dân. Đất thương mại dịch vụ là đất phi nông nghiệp Ngoài ra, đất thương mại dịch vụ còn có thể là đất đấu thầu tại các khu công cộng như bến xe, khu chợ, … Và những khu đất này cũng tiềm ẩn rất nhiều rủi ro cho các nhà đầu tư. Tóm lại, trước khi bỏ tiền vào một dự án nào đó thì bạn nên tìm hiểu rõ về dự án đó để đầu tư hiệu quả.

Quyền và nghĩa vụ của người sử dụng đất dịch vụ

Quyền của người sử dụng đất thương mại dịch vụ được quy định rõ ràng tại Điều 153, 166, 167 Luật Đất đại năm 2013. Các quyền đó bao gồm:  

• Được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, được thuê, thuê lại, nhận chuyển nhượng, góp vốn và nhận thừa kế từ các cá nhân, hộ gia đình, tổ chức kinh tế.
• Khi bị thu hồi đất sẽ được Nhà nước bồi thường theo đúng quy định của pháp luật.
• Được hưởng kết quả từ các hoạt động đầu tư, kinh doanh thương mại dịch vụ trên mảnh đất đó.
• Có quyền thực hiện khiến nại, tố cáo, khởi kiện khi bị xâm phạm đến quyền và lợi ích hợp pháp hoặc có tranh chấp xảy ra.

Sử dụng đất thương mại dịch vụ phải đúng pháp luật Đồng thời, người sử dụng đất thương mại dịch vụ cũng phải thực hiện các nghĩa vụ sau đây:  

• Sử dụng đất đúng mục đích, đúng ranh giới và đảm bảo bảo vệ các công trình công cộng trong lòng đất. Sử dụng đất theo đúng các quy định về độ sâu, chiều cao và các quy định khác.
• Thực hiện đầy đủ nghĩa vụ tài chính.
• Bảo vệ đất, môi trường xung quanh và không xâm phạm đến các công trình liền kề.
• Khi hết thời hạn sử dụng đất hoặc nhà nước thu hồi thì phải giao trả lại đất theo đúng quy định.
• Với các vật trong đất khi tìm thấy phải làm theo quy định của pháp luật.

Có rủi ro gì khi đầu tư đất thương mại dịch vụ không?

Đất thương mại dịch vụ thường là những khu đất tốt tại những vị trí đẹp. Tuy nhiên, giá cả của loại bất động sản này lại khá rẻ và phù hợp với nhiều người. Đầu tư vào đất thương mại dịch vụ sinh lời nhanh nên nhiều người muốn đầu tư và mua bán đất loại này. Đầu tư vào đất thương mại dịch vụ tiềm ẩn nhiều rủi ro Tuy nhiên, họ lại không biết đầu tư vào đất thương mại dịch vụ tiềm ẩn rất nhiều rủi ro. Bởi vì, hiện tại nhà nước ta vẫn chưa có một khung pháp lý nào rõ ràng quy định về việc mua bán đất thương mại dịch vụ. Khi có những tranh chấp ngoài ý muốn xảy ra sẽ rất khó để giải quyết, nguy cơ xảy ra xung đột và mất tiền oan rất cao. Chính vì chưa có giấy chứng nhận quyền sử dụng đất theo quy định của pháp luật (sổ đỏ, sổ hồng) nên người bán không thể chuyển nhượng quyền sử dụng mảnh đất đó cho người mua. Các hợp đồng mua bán loại đất này thường được viết bằng tay vì không có mẫu hợp đồng rõ ràng. Và cũng không có dấu chứng nhận của cơ quan có thẩm quyền. Khi đầu tư vào đất thương mại dịch vụ sẽ có nguy cơ xảy ra rủi ro vô cùng lớn, bởi không có một sự đảm bảo an toàn nào về số tiền đầu tư của bạn. Trên thực tế, đất thương mại dịch vụ là đất được cấp phục vụ cho người dân sản xuất kinh doanh không phải để ở. Trong trường hợp, muốn chuyển thành đất ở thì phải thực hiện các thủ tục theo quy định của nhà nước. Bài viết trên đây là những thông tin giải đáp cho câu hỏi đất thương mại dịch vụ là gì? Khi đầu tư vào đất thương mại dịch vụ có rủi ro gì hay không? Nếu bạn đang có ý định đầu tư thì hãy xem xét kỹ lưỡng và cân nhắc cẩn thận trước khi bỏ tiền. Để tránh trường hợp tiền mất tật mang mà lại không được gì. Xem thêm >>> Đất nông nghiệp là gì? Có được phép xây nhà, cấp sổ và buôn bán đất nông nghiệp không? Tin tức liên quan

• Shophouse là gì? Tổng hợp kiến thức bạn cần biết về căn hộ shophouse
• Officetel là gì? Đặc điểm của mô hình căn hộ officetel

TIN KHÁC

• Thừa phát lại là gì? Những qui định của pháp luật Việt Nam về thừa phát lại.
• Thương mại điện tử là gì? Các mô hình phát triển của thương mại điện tử
• Văn hóa doanh nghiệp là gì? Hướng dẫn chi tiết xây dựng văn hóa doanh nghiệp
• Giới thiệu một số cây trồng trong nhà không cần ánh sáng
• Căn hộ dịch vụ là gì? Các vấn đề cần biết khi đầu tư căn hộ dịch vụ

HỖ TRỢ TRỰC TUYẾN

• Hotline : 0935 373 376
• Hotline : 0905 232 050

THEO DÕI FANPAGE

Facebook

TRA CỨU TUỔI XÂY NHÀ Năm sinh Giới tính Nam Nữ

• Giới thiệu
• Hướng dẫn sử dụng
• Quy định đăng tin
• Điều khoản thoả thuận
• Chính sách bảo mật thông tin
• Quy chế hoạt động
• Cơ chế giải quyết tranh chấp
• Báo giá
• Liên hệ

CÔNG TY CỔ PHẦN IMUABANBDS

• MSDN : 0401986213 do Sở Kế hoạch & Đầu tư TP Đà Nẵng cấp ngày 01/7/2019
• Trụ sở chính : 16 Nguyễn Sơn Hà, Phường Hòa Cường Bắc, Quận Hải Châu, TP Đà Nẵng
• Điện thoại : 0935373173
• Website : www.imuabanbds.vn
• Email : imuabanbds@gmail.com

• MUA BÁN NHÀ ĐẤT
• Bán đất
• Bán nhà riêng
• Bán đất nền dự án
• Bán căn hộ chung cư/ cao cấp
• Bán nhà biệt thự, liền kề
• Bán trang trại, khu nghỉ dưỡng
• Bán kho, nhà xưởng
• Bán loại bất động sản khác

• NHÀ ĐẤT CHO THUÊ
• Cho thuê căn hộ chung cư
• Cho thuê nhà riêng
• Cho thuê nhà mặt phố
• Cho thuê nhà trọ, phòng trọ
• Cho thuê văn phòng
• Cho thuê cửa hàng, ki ốt
• Cho thuê kho, nhà xưởng, đất
• Cho thuê loại bất động sản khác

© 2016 - Bản quyền của Công ty Cổ phần IMUABANBDS

• TRANG CHỦ
• Nhà Đất Bán
  • Bán đất
    • Bán đất mặt phố
    • Bán đất trong kiệt/ ngõ
  • Bán nhà riêng
    • Bán nhà mặt phố
    • Bán nhà trong kiệt/ ngõ
  • Bán đất nền dự án
  • Bán căn hộ chung cư/ cao cấp
  • Bán nhà biệt thự, liền kề
  • Bán trang trại, khu nghỉ dưỡng
  • Bán kho, nhà xưởng
  • Bán loại bất động sản khác
• Nhà đất cho thuê
  • Cho thuê căn hộ chung cư
  • Cho thuê nhà riêng
  • Cho thuê nhà mặt phố
  • Cho thuê nhà trọ, phòng trọ
  • Cho thuê văn phòng
  • Cho thuê cửa hàng, ki ốt
  • Cho thuê kho, nhà xưởng, đất
  • Cho thuê loại bất động sản khác
• Dự án
• Tin tức
  • Thị trường bất động sản
  • Thông tin dự án
• Phong Thuỷ
  • Tra cứu tuổi xây nhà
  • Phong thuỷ nhà ở
• Kiến trúc
  • Xây dựng
  • Kiến trúc
  • Nội ngoại thất
• Tư vấn
  • Tư vấn luật
  • Kinh nghiệm nhà đất
  • Kiến thức nhà đất
• Giới thiệu
• Hướng dẫn sử dụng
• Quy định đăng tin
• Điều khoản thoả thuận
• Chính sách bảo mật thông tin
• Quy chế hoạt động
• Cơ chế giải quyết tranh chấp
• Báo giá
• Liên hệ

Báo lỗi Nhận thông báo lỗi Nội dung lỗi: Số điện thoại: Email or Name: Gửi GỬI THÀNH CÔNG

Cảm ơn bạn đã gửi phản hồi đến chúng tôi!

ĐĂNG NHẬP

Bạn cần phải đăng nhập trước khi đăng tin

Ghi nhớ Quên mật khẩu ?

Chưa có tài khoản? Bấm vào đây