TRANH CHẤP LỐI ĐI CHUNG - CÔNG TY LUẬT NGUYỄN LÊ TRẦN ...

Luật sư cho em hỏi: – Nhà em nằm bên trong nhà họ nằm bên ngoài. Trên sổ đỏ của họ có hiển thị đường đi 1,4m nhưng họ lại không cho gia đình em đi trên lối đi 1,4m đó. Luật sư cho gia đình em hỏi liệu gia đình em khởi kiện lên tòa có được không ạ?

Do 1 phần đường đi quá nhỏ hẹp đi ra đi vào cũng hơi bất tiện gia đình em có thương lượng với họ để mua thêm 1,6m nữa nhưng họ nhất quyết không bán. Theo Luật sư thì gia đình em nên làm như thế nào ạ? Gia đình em có gửi đơn lên ấp Hòa giải rồi nhưng không thành  chuyển lên cấp xã cũng hòa giải hai lần rồi nhưng vẫn không được ạ.

            Đối với trường hợp của bạn Luật sư xin được tư vấn như sau:

Điều 254 Bộ luật Dân sự 2015 quy định Quyền về lối đi qua như sau:

“Điều 254. Quyền về lối đi qua

1. Chủ sở hữu có bất động sản bị vây bọc bởi các bất động sản của các chủ sở hữu khác mà không có hoặc không đủ lối đi ra đường công cộng, có quyền yêu cầu chủ sở hữu bất động sản vây bọc dành cho mình một lối đi hợp lý trên phần đất của họ.

Lối đi được mở trên bất động sản liền kề nào mà được coi là thuận tiện và hợp lý nhất, có tính đến đặc điểm cụ thể của địa điểm, lợi ích của bất động sản bị vây bọc và thiệt hại gây ra là ít nhất cho bất động sản có mở lối đi.

Chủ sở hữu bất động sản hưởng quyền về lối đi qua phải đền bù cho chủ sở hữu bất động sản chịu hưởng quyền, trừ trường hợp có thỏa thuận khác.

2. Vị trí, giới hạn chiều dài, chiều rộng, chiều cao của lối đi do các bên thỏa thuận, bảo đảm thuận tiện cho việc đi lại và ít gây phiền hà cho các bên; nếu có tranh chấp về lối đi thì có quyền yêu cầu Tòa án, cơ quan nhà nước có thẩm quyền khác xác định.
3. Trường hợp bất động sản được chia thành nhiều phần cho các chủ sở hữu, chủ sử dụng khác nhau thì khi chia phải dành lối đi cần thiết cho người phía trong theo quy định tại khoản 2 Điều này mà không có đền bù.”

Theo quy định của pháp luật nếu nhà bạn bị vây bọc bởi các bất động sản liền kề thì hoàn toàn có thể thỏa thuận với họ để có lối đi. Trường hợp không thỏa thuận được bạn có thể gửi đơn ra Ủy ban nhân dân xã để giải quyết. Nếu hòa giải không thành bạn có thể khởi kiện tại Tòa án có thẩm quyền.

Trên đây là tư vấn của Luật sư thuộc Công ty Luật TNHH Nguyễn Lê Trần và Cộng sự. Mọi thắc mắc cần được tư vấn của quý khách hàng xin vui lòng liên hệ qua số điện thoại, email hoặc liên hệ trực tiếp tại Công ty để được hỗ trợ.

CÔNG TY LUẬT TNHH NGUYỄN LÊ TRẦN VÀ CỘNG SỰ

Địa chỉ: 14-16 Tôn Đản, Phường 13, Quận 4, Thành phố Hồ Chí Minh.

Hotline: 0938343384 (Ls Binh) – 0938132982 (Ls Quyền) – 0977761893 (Ls Huy)

Email: nltlawfirm@gmail.com

Web: citylawyer.vn

Luật sư hàng đầu tại ILAW:

http://i-law.vn/luat-su/nguyen-duy-binh-301?utm_source=zalo&utm_medium=zalo&utm_campaign=zalo&zarsrc=30